Гражданское дело № 2-2388/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2017 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

при секретаре: ЧИНЕНОВОЙ С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО13, ФИО2 ФИО14 к администрации Ступинского муниципального района Московской области, Рац ФИО15 о признании права собственности на долю земельного участка и жилого дома

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, в котором просят: 

Признать за ФИО2 ФИО14, ФИО1 ФИО13, за каждым право общей собственности на 

<

данные изъяты> доли жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м. кадастровый номер: №, инвентарный номер: №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону.

Признать за ФИО2 ФИО14, ФИО1 ФИО13, за каждым право общей собственности на 

<

данные изъяты> долю земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что в соответствии с договором дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ФИО20 принадлежала 

<

данные изъяты> доля жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (ранее 

<

адрес>).

Согласно договору об изменении долей в домовладении от ДД.ММ.ГГГГ, изменена доля ФИО2 в праве с 

<

данные изъяты> на 

<

данные изъяты> доли жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Участником долевой собственности 

<

данные изъяты> доли жилого дома является: Рац ФИО15, которой на праве собственности принадлежит обособленный земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., земли населённых пунктов, для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ФИО20 умерла.

В установленном порядке они обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако свидетельство о праве на наследство ими не получено, в связи с отсутствием документов перерегистрации прав собственников.

Ответчики и третьи лица своих возражений суду не представили.

Суд, выслушав мнение явившегося представителя истцов по доверенности ФИО3, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

На основании ст. 1112 ГК РФ - В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ,-1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185 настоящего Кодекса.

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании п.п.35,36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9},-право на принятие наследства имеют только призванные к наследованию наследники. Лицо, подавшее до призвания к наследованию заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, в случае его призвания к наследованию в дальнейшем считается принявшим наследство, если только не отзовет свое заявление до призвания к наследованию. Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

2. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Из материалов дела следует, что в соответствии с договором дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ФИО20 принадлежала 

<

данные изъяты> доля жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (ранее 

<

адрес>), л.д.16.

Согласно договору об изменении долей в домовладении от ДД.ММ.ГГГГ, изменена доля ФИО2 в праве с 

<

данные изъяты> на 

<

данные изъяты> доли жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> ( л.д.17).

Указанный договор зарегистрирован в ДД.ММ.ГГГГ году в Бюро технической инвентаризации.

Участником долевой собственности 

<

данные изъяты> доли жилого дома является: Рац ФИО15, которой на праве собственности принадлежит обособленный земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., земли населённых пунктов, для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ФИО20 умерла.

В установленном порядке истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако свидетельство о праве на наследство ими не получено, в связи с отсутствием документов перерегистрации прав собственников.

Согласно справке об открытии наследства № от ДД.ММ.ГГГГ, наследниками к имуществу ФИО2 являются: ФИО1 ФИО13 и ФИО2 ФИО14.

Из представленных суду документов усматривается, что истцы являются единственными наследниками принявшими наследство после смерти своего ФИО2, других наследников суду не предъявлено. Они пользуются наследственным имуществом, несут бремя его содержания.Согласно технического паспорта БТИ следует, что в доме не имеется самовольных переоборудований.

При этом суд учитывает, что сторонами не представлено каких либо доказательств, в силу ст.56 ГПК РФ, ограничений или обременений прав на данное домовладение. 

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Кроме того, материалами дела установлено, что согласно вышеуказанных договоров площадь земельного участка при домовладении составила 800 кв.м. 

Исходя из п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие ЗК РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ. 

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с законодательством в отношении земельных участков в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования устанавливаются их предельные минимальные и максимальные размеры.

Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Статьей 20 Земельного кодекса Российской Федерации, утратившей силу с 01 марта 2015 года, предусмотрено, что право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохранялось.

В силу части 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (также утратившей силу с 01 марта 2015 года) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

Таким образом, указанным участком наследодатели, а затем и наследники пользуется более 15 лет.

Следовательно, в отношении спорного земельного участка возможно возникновение вещных прав по вышеуказанным основаниям, предусмотренным п. 4 ст. 3 и ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ». 

Сведений о невозможности предоставления в собственность истцов спорного земельного участка ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. 

Исходя из положений п.п. 1 и 4 ст. 69 ЗК РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственником земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда. При проведении землеустройства обеспечивается учёт законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении. 

Споров относительно местоположения границ спорного земельного участка и его площади со смежными землепользователями суду не представлено.

Доказательств изъятия спорного земельного участка суду так же не представлено.

При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО13, ФИО2 ФИО14 к администрации Ступинского муниципального района Московской области, Рац ФИО15 о признании права собственности на долю земельного участка и жилого дома удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО14, ФИО1 ФИО13, за каждым право общей собственности на 

<

данные изъяты> доли жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м. кадастровый номер: №, инвентарный номер: №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти ФИО2 ФИО20.

Признать за ФИО2 ФИО14, ФИО1 ФИО13, за каждым право общей собственности на 

<

данные изъяты> долю земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации, в координатах:

№ точки

Координаты в МСК-50

Х

Y

н1

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья: О.М.Майборода