УИД: №

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

05 февраля 2024 г. г. Тамбов 

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи И.С. Витлицкой, 

при секретаре С.О. Алексеевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета градостроительства и землепользования администрации города Тамбова Тамбовской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в размере арендной платы, процентов за пользование чужими денежными средствами, 

Установил:

Комитет градостроительства и землепользования администрации г.Тамбова обратился в суд с иском ( с учетом уточненных требований л.д.41) к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в размере 308 119, 90 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 71 230,66 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, указав в заявлении, что согласно договору купли-продажи движимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ и акту приема-передачи, общество с ограниченной ответственностью «Купеческие традиции» продало ФИО1 торговый павильон площадью 190 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ комитетом в Ленинский районный отдел судебных приставов УФССП по Тамбовской области направлен исполнительный лист, выданный на основании определения Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А64-9019/2018, о запрете ФИО1 совершать какие-либо действия по отчуждению торгового павильона площадью 190 кам, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес> до момента фактического освобождения земельного участка от торгового павильона. Решением Арбитражного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № удовлетворен иск Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова Тамбовской области об обязании ФИО1 освободить земельный участок примерной площадью 190 кв.м под торговым павильоном в районе Красноармейской площади, 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в Ленинский районный отдел судебных приставов УФССП по Тамбовской области направлен исполнительный лист об обязании ФИО1 освободить земельный участок примерной площадью 190 кв.м под торговым павильоном в районе Красноармейской площади, 

<

адрес>. Судебным приставом-исполнителем Ленинского РОСП УФССП по Тамбовской области возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с длительным не исполнением судебного акта, определением Арбитражного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по заявлению комитета изменен порядок исполнения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому комитету предоставлено право самостоятельно освободить земельный участок с кадастровым номером № по 

<

адрес> от торгового павильона площадью 190 кв.м. Определением Девятнадцатого апелляционного арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ апелляционная жалоба, поданная третьим лицом ФИО2, оставлена без рассмотрения, в связи с чем определение Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А64-9019/2018 об изменении способа и порядка судебного акта вступило в законную силу. Решением Тамбовского районного суда Тамбовской области от 26.09.2022 по делу № № в пользу комитета градостроительства и землепользования администрации города Тамбова Тамбовской области (далее - комитет) с ФИО1 (далее - ФИО1) взыскана задолженность за фактическое пользование земельным участком площадью 190 кв.м. в районе Красноармейской площади, 1 

<

адрес> под торговым павильоном в размере 323 601 руб. 64 коп. - неосновательное обогащение в размере арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 15 733 руб. 24 коп. -проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, всего: 339 334 руб. 88 коп. Таким образом, ФИО1 фактически пользовалась земельным участком площадью 190 кв.м по Красноармейской площади, д. 1 в городе Тамбове с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Комитетом в адрес ответчика направлено претензионное письмо с требованием погасить образовавшуюся задолженность в десятидневный срок, однако, денежные средства до настоящего времени не поступили. В связи с чем, просит взыскать с ответчика ФИО1 в пользу комитета градостроительства и землепользования администрации города Тамбова Тамбовской области задолженность за фактическое пользование земельным участком площадью 190 кв.м. в 

<

адрес> под торговым павильоном в размере 308 119 руб. 90 коп. - неосновательное обогащение в размере арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 71 230 руб. 66 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Представитель истца Комитета градостроительства и землепользования администрации г.Тамбова по доверенности ФИО3 в судебном заседании заявленные требования с учетом их уточнения поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО1,. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Согласно имеющего в материалах дела письменного отзыва, просила отказать истцу в удовлетворении требований, указав, что в ноябре 2021 года торговый павильон был продан, и она не является пользователем земельного участка в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку материалы дела содержат сведения об уведомлении ответчика, суд признает ответчика извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч.1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса (пункт 1).

В соответствии с п.1 ст.1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

В силу п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно договору купли-продажи движимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ и акту приема-передачи, общество с ограниченной ответственностью «Купеческие традиции» продало ФИО1 торговый павильон площадью 190 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу №

ДД.ММ.ГГГГ комитетом в Ленинский районный отдел судебных приставов УФССП по Тамбовской области направлен исполнительный лист, выданный на основании определения Арбитражного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А64-9019/2018, о запрете ФИО1 совершать какие-либо действия по отчуждению торгового павильона площадью 190 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес> до момента фактического освобождения земельного участка от торгового павильона. 

Решением Арбитражного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № удовлетворен иск Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова Тамбовской области об обязании ФИО1 освободить земельный участок примерной площадью 190 кв.м под торговым павильоном в районе Красноармейской площади, 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ в Ленинский районный отдел судебных приставов УФССП по Тамбовской области направлен исполнительный лист об обязании ФИО1 освободить земельный участок примерной площадью 190 кв.м под торговым павильоном в районе Красноармейской площади, 

<

адрес>. Судебным приставом-исполнителем Ленинского РОСП УФССП по Тамбовской области возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ. 

В связи с длительным не исполнением судебного акта, определением Арбитражного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ по заявлению комитета изменен порядок исполнения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому комитету предоставлено право самостоятельно освободить земельный участок с кадастровым номером № по 

<

адрес> от торгового павильона площадью 190 кв.м. 

Определением Девятнадцатого апелляционного арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ апелляционная жалоба, поданная третьим лицом ФИО2, оставлена без рассмотрения, в связи с чем определение Арбитражного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ об изменении способа и порядка судебного акта вступило в законную силу. 

Решением Тамбовского районного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в пользу комитета градостроительства и землепользования администрации города Тамбова Тамбовской области (далее - комитет) с ФИО1 (далее - ФИО1) взыскана задолженность за фактическое пользование земельным участком площадью 190 кв.м в районе 

<

адрес> под торговым павильоном в размере 323 601 руб. 64 коп. - неосновательное обогащение в размере арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 15 733 руб. 24 коп. -проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, всего: 339 334 руб. 88 коп. 

Комитетом в адрес ответчика направлено претензионное письмо с требованием погасить образовавшуюся задолженность в десятидневный срок, однако, денежные средства до настоящего времени не поступили

Таким образом, ФИО1 фактически пользовалась земельным участком площадью 190 кв.м по 

<

адрес> городе Тамбове с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Довод ответчика об обратном, суд находит несостоятельным, поскольку в материалы дела истцом представлено заявление ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ в котором последняя просит прекратить начисление за фактическое пользование земельным участком, в связи с его освобождением.

Как следует из материалов дела, ответчик в нарушение статьи 1 и пункта 1 статьи 65 ЗК РФ не произвела в полном объеме оплату за фактическое использование земельного участка за оспариваемый период 

Комитет земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова обратился в суд с вышеназванными требованиями.

В соответствии с ч. 2 ст. 3.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О ведении в действие земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Решением Тамбовской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, утверждены проценты от кадастровой стоимости земельных участков по видам разрешенного использования земельных участков для определения размера арендной платы за использование предоставленных без проведения торгов земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - город Тамбов.

Согласно расчета, представленного истцом, сумма неосновательного обогащения в размере арендной платы за землю за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ равна 308 119,90 руб.

Суд находит расчет истца верным, обоснованным и соответствующим действующему законодательству, при этом, данный расчет содержит сведения о сумма внесенных ответчиком в погашение задолженности. 

Учитывая обстоятельства дела и приведенные нормы права, суд приходит к выводу о том, что, не заключив договор аренды и не внося плату за фактическое пользование земельным участком, используемым для эксплуатации нежилых зданий, ответчик неосновательно сберег за счет муниципального образования денежные средства, которые в силу ст. 1102 ГК РФ подлежат взысканию с ответчика в доход местного бюджета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 308 119,90 руб.

В силу ч.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами в соответствии со статьей 395 ГК РФ с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ч.1 ст.395 ГКРФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно представленного расчета, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.2023 г. составляет 71 230 руб. 66 коп. 

С расчетом сумм задолженности, предоставленным истцом суд соглашается, поскольку он основан на действующей нормативной базе. 

В соответствии с Положением о комитете земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова, утвержденным Решением Тамбовской городской Думы от, комитет земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбов осуществляет защиту интересов муниципального образования по вопросам земельных отношений и землеустройству, а также вправе обращаться в суды с исками от имени муниципального образования в защиту имущественных интересов муниципального образования.

На основании с п.п.19 п.1 ст.333.36 НК РФ освобождаются от уплаты государственной пошлины органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков); (пп. 19 в ред. Федерального закона от N 23-ФЗ).

В силу ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход бюджета городского округа - город Тамбов подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7 204 рублей 80 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ст. ст.235-237 ГПК РФ, суд 

Решил:

Исковые требования Комитета градостроительства и землепользования администрации города Тамбова Тамбовской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в размере арендной платы, процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. р.

<

адрес>, паспорт серия № в пользу Комитета градостроительства и землепользования администрации города Тамбова Тамбовской области (ИНН: №) неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 308 119 руб. 90 коп.; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 71 230 руб. 66 коп.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 7 204 руб. 80 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.С. Витлицкая