Дело № 2-474/2025 

УИД: 44RS0027-01-2025-000416-53

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 июня 2025 года г. Нерехта Костромской области 

Нерехтский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Бекеновой С.Т.,

при секретаре Матвеевой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования городское поселение город Нерехта муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования городское поселение город Нерехта муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области, в котором просила со ссылкой на ст.218 Гражданского кодекса РФ признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание - гараж площадью № кв.м., расположенный по адресу: (,,,), указав в обоснование требований, что владеет как собственник спорным объектом недвижимости, так как он выстроен за её счет в 90-х годах. Место под спорный гараж было отведено к (,,,), принадлежащей ей на праве собственности. Начиная с момента строительства нежилого помещения права истца на гараж никто не оспаривал, требований о сносе как самовольного строения не выставлял, владение спорным строением осуществляется более 20 лет. В целях надлежащего оформления своих прав истец обратилась в Управление Росреестра по Костромской области, специалист которого на приеме пояснил, что регистрация права собственности будет приостановлена в силу пп.5 п.1 ст.26, ст.27 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ввиду не представления необходимых для этого правоустанавливающих документов. Создавшаяся ситуация нарушает права истца, во внесудебном порядке защитить свои права на спорное имущество ФИО1 не может.

Дело рассматривается в отсутствие надлежаще извещенных сторон (по ходатайствам).

Ответчик - администрация муниципального образования городское поселение город Нерехта муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области исковые требования признала в полном объеме.

В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Статьей 173 ГПК РФ установлено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно п.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из технического плана, составленного ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером Т, спорный объект недвижимости представляет собой нежилое помещение - гараж, материал наружных стен - кирпич, год завершения строительства - №, площадь - № кв.м., который расположен в пределах кадастрового квартала № по адресу: (,,,).

Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости, право собственности и (или) иное титульное право какого-либо лица на спорный объект недвижимости не зарегистрировано. Однако, указанное не ставит под сомнение право ФИО1 как собственника на владение, пользование и распоряжение данным объектом недвижимости.

Судом установлено, что рядом с двухэтажным многоквартирным домом №, находящемся по адресу: (,,,), в состав которого входит (,,,), принадлежащая на праве собственности ФИО1, располагается одноэтажный блок гаражей (в том числе спорный гараж), который предназначен для обслуживания нужд владельцев помещений в указанном МКД (хранения автомобилей).

По данным кадастровой карты муниципального образования городское поселение город Нерехта, в пределах кадастрового квартала № находятся зоны застройки с назначением 2.1.1,2.7.2,2.7, которые согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования городское поселение город Нерехта предназначены: для размещения объектов малоэтажной многоквартирной жилой застройки (2.1.1 (основной вид) и объектов для их обслуживания (2.1.1 (вспомогательный вид)); для размещения объектов, обслуживающих жилую застройку (2.7); для хранения автотранспорта - размещения отдельно стоящих и пристроенных гаражей (2.7.1)

Факт принадлежности истцу на праве собственности спорного гаража, никто не оспаривает. Сведений о том, что имеются лица, права которых нарушены возведением спорного объекта, в материалах дела не имеется и ссылки администрации МО ГП г.Нерехта на эти обстоятельства, отсутствуют. 

С учетом изложенного суд находит исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж законными, обоснованными, и поэтому подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.39,194-199 ГПК РФ, с у д

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования городское поселение город Нерехта муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области (ИНН: №, ОГРН: №) о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ., место рождения: (,,,), паспорт гражданина РФ: №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. ОВД (,,,) и (,,,)) право собственности на нежилое здание - гараж площадью 16,2 кв.м., расположенный по адресу: (,,,).

Решение суда может быть обжаловано в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в течение 1 месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: С.Т. Бекенова

Мотивированное решение изготовлено 05.06.2025 года.