К делу № 2-3168/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новороссийск 06 декабря 2017 года 

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи Семенова Н.С.,

при секретаре Монастырской А.Н.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчицы, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Новороссийская управляющая компания» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

АО «Новороссийская управляющая компания» (далее «НУК») обратилось в суд с иском, в котором указало, что ФИО2 на праве собственности принадлежат 

<

адрес>. По причине ненадлежащего исполнения ФИО2 своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, у ответчика образовалась задолженность, которая, за период времени с января 2010 г. по март 2017 г., составила 161 732.51 руб. и состоит из: ХВС – 4 145.10 руб.; ГВС (т/н) – 20 407.25 руб.; водоотведение – 2 244.02 руб.; электроэнергия (сутки) – 2 311.13 руб.; отопление – 68 888.81 руб.; ГВС (т/э) – 9 064.52 руб.; электроэнергия (день) – 2 441.54 руб.; электроэнергия (ночь) – 205.20 руб.; содержание жилого помещения – 51 398.58 руб.; ХВ в целях содержания общего имущества – 108.46 руб.; электроэнергия (сутки) в целях содержания общего имущества – 61.14 руб.; ГВ (т/э») в целях содержания общего имущества- 348.30 руб. Сумма пени за указанный период времени составила 71 201.06 руб. Просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в общей сумме 161 732.51 руб., пени в размере 71 201.06 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 529 руб. 

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, пояснив, что НУК обращалось к мировому судье судебного участка №78 г. Новороссийска, который вынес судебный приказ о взыскании с ФИО2 суммы долга за неоплату жилищно-коммунальных услуг и пени в общей сумме 232 933.57 руб., но по заявлению ФИО2 данный приказ было отменен мировым судьей 05.06.2017 г.

ФИО2 в судебном заседании требования истца признала частично – в пределах трехлетнего срока исковой давности, пояснив, что, в связи с выездом за пределы г. Новороссийска, в принадлежащей ей квартире жила дочь, которая несвоевременно оплачивала жилищно-коммунальные услуги. В 2015 г. она вселилась в свою квартиру и с указанного времени осуществляет регулярные платежи. Она неоднократно пыталась провести с НУК сверку задолженности, но со стороны истца всегда следовал отказ. Просила суд применить трехлетний срок давности.

Выслушав стороны по делу, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд считает возможным частично удовлетворить требования истца.

В судебном заседании нашел подтверждение факт принадлежности ФИО2 на праве собственности 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как определено ч. 2 ст. 154 этого де кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Кроме того, в соответствии с ч. 3 названной нормы собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как видно из представленного истцом расчета, за период времени с января 2010 г. по март 2017 г., за ФИО2 имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 161 732.51 руб., которая состоит из: ХВС – 4 145.10 руб.; ГВС (т/н) – 20 407.25 руб.; водоотведение – 2 244.02 руб.; электроэнергия (сутки) – 2 311.13 руб.; отопление – 68 888.81 руб.; ГВС (т/э) – 9 064.52 руб.; электроэнергия (день) – 2 441.54 руб.; электроэнергия (ночь) – 205.20 руб.; содержание жилого помещения – 51 398.58 руб.; ХВ в целях содержания общего имущества – 108.46 руб.; электроэнергия (сутки) в целях содержания общего имущества – 61.14 руб.; ГВ (т/э») в целях содержания общего имущества- 348.30 руб. Сумма пени за указанный период времени составила 71 201.06 руб.

Как определено ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации

Договором управления многоквартирным домом от 15.12.2008 г. подтверждается, что ОАО «НУК», а ныне АО «НУК» является управляющей организацией 

<

адрес>.

Как видно из судебного приказа мирового судьи судебного участка №78 от 24.05.2017 г., отмененного этим же судьей 05.06.2017 г., НУК просило взыскать с ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период времени с 01.01.2010 г. по 01.04.2017 г., в сумме 58 233.39 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 973.5 руб., а всего 59 206.89 руб.

Принимая во внимание неисполнение ответчицей, возложенной на неё законом, обязанности по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд признает требования истца обоснованными.

Вместе с тем, при определении суммы задолженности, подлежащей взысканию с ответчицы в пользу истца, суд считает необходимым применить трехлетний срок исковой давности.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности, как установлено п. 1 ст. 196 этого же кодекса, составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Поскольку истец является юридическим лицом, который не был лишен возможности своевременно обратиться в суд за защитой своих прав, о нарушении которых ему было известно на следующий месяц после того, как ФИО2 не оплатила жилищно-коммунальные услуги (февраль 2010 г.) с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги, за период времени с марта 2014 г. по март 2017 г.

Из представленного суду истцом расчета задолженности, а также представленных ответчицей квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг видно, что за период времени, с марта 2014 г. по март 2017 г., ФИО2 обязана была уплатить жилищно-коммунальные услуги на сумму 183 789.70 руб. Фактически ФИО2 уплатила за этот период времени 131 062.10 руб. С учетом разницы названных сумм, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 52 727.60 руб. 

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Частью 14 названной статьи установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Учитывая общую сумму задолженности ФИО2 м период времени, за который указанная задолженность взыскана судом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени в размере 17 343.89 руб.

Расчет: 52 226.60 х 1 127 (день) х 8.84% х 1/300 – 17 343.89

Исходя из требований ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, устанавливающей, что в случае частичного удовлетворения требований истца, расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, принимая во внимание размер удовлетворенных требований НУК, суд считает возможным возместить истцу за счет ответчика, понесенные им расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 302.14 руб. 

Расчет: (52 727.60 + 17 343.89 – 20 000) х3% + 800 = 2 302.14

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Новороссийская управляющая компания» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу Акционерного общества «Новороссийская управляющая компания» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 52 727.60 руб., пени в размере 17 343.89 руб. и расходы по оплате государственной пошлины – 2 302.14 руб., а всего –72 373 (семьдесят две тысячи триста семьдесят три) руб. 63 коп.

В остальной части исковые требования Акционерного общества «Новороссийская управляющая компания» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение не вступило в законную силу

Судья Н.С. Семенов