К делу № 2-1199/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(ЗАОЧНОЕ)

02 апреля 2019 года г. Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе

председательствующего – судьи Зубкова Г.А., 

при секретаре судебного заседания Бешуковой С.Б.,

с участием представителя истца ООО «Управляющая компания ЖЭУ №1» - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания ЖЭУ №1» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания ЖЭУ №1» обратилось в Майкопский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги. В обоснование требований истец указал, что ООО «Управляющая компания ЖЭУ №1» осуществляет управление домом 

<

адрес>, в связи с чем Управляющая компания осуществляет предоставление коммунальных услуг, в том числе и электрической энергии собственникам и жильцам данного дома. 

Собственником 

<

адрес> является ФИО2, как наследник ФИО3 и ФИО4

В течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг. В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а в соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

Просил взыскать с ответчика сумму долга в размере 130 022,1 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3 800,44 рублей, а также расходы по оплате выписки из ЕГРН в размере 430 руб.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования уточнила и просила взыскать с ответчика сумму долга в размере 165 317,02 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4 506,34 рублей, а также расходы по оплате выписки из ЕГРН в размере 430 руб., поддержала уточненные требования и просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 будучи надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил. При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ООО «УК ЖЭУ № 1» по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. 

Ст. 682 ГК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательство должны исполнятьсянадлежащим образом в соответствии с условиями обязательства итребованиям закона.

Из представленных материалов усматривается, что ответчик является собственником 

<

адрес>.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ. плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня. следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей надень фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно бухгалтерской справке, в отношении жилого помещения по адресу 

<

адрес> имеется долг перед ООО «Управляющей компанией ЖЭУ №» по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2015 г. по февраль 2019 года включительно в размере 165 317,02 руб., состоящий из задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 120 942,43 руб. и начисленной пени в размере 44 374,59 руб.

Проверив обоснованность представленных истцом расчетов суд считает, что они сомнений в правильности не вызывают, в связи с чем принимаются судом в качестве обоснованности исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 506,34 рублей, а также расходы по оплате выписки из ЕГРН в размере 430 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания ЖЭУ №1» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания ЖЭУ № 1» сумму долга в размере 165 317,02 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 506,34 рублей, а также расходы по оплате выписки из ЕГРН в размере 430 руб.

В течение 7 дней, со дня уведомления, ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае подачи такого заявления, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Г.А. Зубков

Уникальный идентификатор дела 01RS0004-01-2019-001539-46

Подлинник находится в материалах дела № 2-1199/2019 в Майкопском городском суде Республики Адыгея.