Дело № 2-301/2018

поступило в суд

19.02.2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2018 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи : Ильченко Е.Н.

при секретаре: Малей Л.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации р.п. Коченево Коченевского района Новосибирской области, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом, 

установил :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации 

р.п. Коченево Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом.

Определением Коченевского районного суда Новосибирской области от 12.04.2018 года в качестве соответчика по делу привлечена ФИО2 бывший собственник жилого дома.

Истец исковое требование обосновала тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году она приобрела жилой дом № №, расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, 

<

адрес> ул. 

<

адрес>.

Сделка купли- продажи указанного жилого дома оформлялась ныне покойными родителями истца и все документы находились у них, которые до настоящего времени не сохранились. После приобретения жилого дома истец в него вселилась вместе с семьей, зарегистрировалась в нем и проживает до настоящего времени. 

После оформления сделки для оформления прав на указанный жилой дом истец никаких мер не предпринимала, считала, что достаточно внесения сведений о регистрации в указанном доме в домовую книгу.

С момента регистрации в жилом доме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время, в течение 

<

данные изъяты> лет, истец открыто владеет и пользуется жилым домом как своим собственным, постоянно в нем проживает, обрабатывает приусадебный земельный участок, содержит жилой дом в надлежащем порядке, производит необходимый ремонт, уплачивает налоги, производит другие текущие платежи (оплачивает электроэнергию, водоснабжение).

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом, истец в настоящее время не может воспользоваться своим правом собственника и распорядиться своим имуществом, оформить в собственность приусадебный земельный участок, а потому вынуждена обратиться в суд.

В ином кроме судебного порядка, истец лишена возможности установить право собственности на спорный жилой дом.

Истец просит в судебном порядке признать за ней, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом № №, общей площадью 25,6 кв.м, расположенный по адресу: ул. 

<

адрес>, 

<

адрес>, Коченевский район, Новосибирская область со дня вступления решения в законную силу.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковое требование 

ФИО1 поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации р.п. Коченево, Коченевского района Новосибирской области ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, принять решение в соответствии с действующим законодательством, о чем суду предоставила заявление ( л.д.14).

Соответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, не возражает против удовлетворения требований ФИО1, о чем суду предоставила заявление (л.д.32).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав предоставленные доказательства как каждое в отдельности, так и все доказательства в совокупности пришёл к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению в силу нижеследующего.

Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска. 

Реализуя Конституционное право, истец обратилась в суд с вышеназванными требованиями.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке. 

Спорный жилой дом № № расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> относятся к недвижимому имуществу. 

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Основания приобретения права собственности закреплены в ч. 2 ст. 218 ГК РФ, согласно которой право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году истец приобрела жилой дом № №, расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, 

<

адрес> ул. 

<

адрес>.

Как видно из копии кадастрового паспорта на спорный жилой дом, дом, расположенный по адресу: Новосибирская область Коченевский район 

<

адрес> ул. 

<

адрес> № имеет площадь 21,4 кв.м., сведения о правообладателе отсутствуют ( л.д.9). Суд полагает, что в решении суда должна быть указана площадь дома 21.4 кв.м., так как данный дом с такой площадью состоит на кадастровом учете, а не общей площадью 25.6 кв.м., как просит истец.

Из ответа начальника ОГУП « Техцентр» ФИО видно, что в архиве Коченевского отдела ОГУП «Техцентр НСО» правообладателем объекта недвижимости спорного жилого дома является 

<

данные изъяты> Н.Г.. Основанием владения спорным домом является договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированный БТИ 07.06.1983 г. № 572 на имя 

<

данные изъяты> Н.Г.

Судом установлено, что продавец 

<

данные изъяты> Н.Г., ныне является ФИО2 (согласно телефонограммы), в предоставленном в суд заявлении указала, что ДД.ММ.ГГГГ году она продала ФИО1 жилой дом № №, расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район 

<

адрес> ул. 

<

адрес>. ФИО2 являясь собственником спорного жилого дома, распорядилась им по своему усмотрению, продав его истцу. 

До настоящего времени данная сделка никем не оспорена.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о том, что требование истца законное, обоснованное, и поэтому, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд 

решил:

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом № №, общей площадью 21,4 кв.м, расположенный по адресу: ул. 

<

адрес>, 

<

адрес>, Коченевский район, Новосибирская область со дня вступления решения в законную силу.

Право собственности на жилой дом подлежит государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области. 

Судья: подпись Е.Н.Ильченко