Дело №

03RS0№-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2020 года 

<

адрес>

Демский районный суд 

<

адрес> Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Салишевой А.В., 

при секретаре Хохловой В.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО4, указав, что ФИО1 принадлежит на праве собственности домовладение с земельным участком, что подтверждается выпиской о государственной регистрации недвижимости от 14.02.2020г на здание, а также выпиской о государственной регистрации недвижимости на земельный участок от 12.02.2020г.

Согласно справке о регистрации от 29.04.2020г в вышеуказанном доме зарегистрированы ответчики с 05.02.2013г.

Несмотря на то, что переход права собственности был осуществлен в феврале 2020, ответчики с регистрационного учета по вышеуказанному дому не снимаются, что нарушает права истца. 

Истец просит признать ответчиков прекратившим права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>А.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО3 на судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. 

Судебные извещения, направляемые по адресу регистрации ответчика, возвращаются без вручения с отметкой об истечении срока хранения. Судом предприняты все возможные меры по надлежащему извещению ответчика.

В силу ст.35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. 

Неполучение ответчиком корреспонденции по месту своей регистрации, суд расценивает как злоупотребление правом на надлежащее извещение, что в силу ст.10 ГК РФ недопустимо.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сама по себе регистрация гражданина по месту жительства не влечет за собой абсолютного права на жилое помещение, является административным актом.Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что согласно вступившему в законную силу решению Демского районного суда 

<

адрес> Республики Башкортостан от 20.03.2019г с ФИО2 в пользу ФИО1 обращено взыскание на предмет залога: земельный участок и расположенное на нем домовладение, по адресу 

<

адрес>А. 

Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1728000 рублей.

Способом реализации заложенного имущества избраны торги в форме открытого аукциона.

ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа, выданного Демским районным судом 

<

адрес> РБ возбуждено исполнительное производство 22057/19/02001-ИП. 

23.01.2020г судебный пристав- исполнитель вынес постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю. В тот же день судебный пристав-исполнитель вынес постановление о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное на ответчика.

Согласно выписке из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>А, зарегистрировано за истцом ФИО1

Согласно выписке из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>А, зарегистрировано за истцом ФИО1

Как следует из справки о регистрации № от 23.04.2020г, выданной МУП ЕРКЦ 

<

адрес> РБ в указанном доме зарегистрированы ответчики ФИО3, 16.07.1989г.р., ФИО2, 16.11.1973г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Поскольку право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>А у бывших собственников прекратилось, соответственно право пользования жилым помещением ответчиками законным признано быть не может.

Исходя из изложенного, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании прекратившими права пользования ответчиков жилым помещением - по адресу: 

<

адрес>А подлежат удовлетворению, поскольку переход права собственности на дом к истцу является основанием для прекращения права пользования ответчиков, кроме того, нахождение ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает право собственности истца.

Согласно Правилам регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ за №, основанием для снятия с регистрационного учета является решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ФИО3, действующую за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: 

<

адрес>А.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, действующую за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>А.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Салишева А.В.