Дело № 2- 126/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. ФИО2 14 августа 2023 года

Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Альшанниковой Л.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО3

с участием ст. помощника Лодейнопольского городского прокурора Ленинградской области Парфеновой Т.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области к ФИО1, ФИО4 в лице законного представителя 

<

данные изъяты> об изъятии путем выкупа жилого помещения с возмещением стоимости изымаемого имущества, прекращении права собственности на объект недвижимости, признании права собственности на объект недвижимости, снятии с регистрационного учета

установил:

истец обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО4 в лице законного представителя 

<

данные изъяты> об изъятии путем выкупа жилого помещения с возмещением стоимости изымаемого имущества, прекращении права собственности на объект недвижимости, признании права собственности на объект недвижимости, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований истец указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО4 и ФИО1 на праве общей долевой собственности, по ? доле каждому, и вошло в перечень жилых помещений, находящихся в аварийных многоквартирных жилых домах, подлежащих расселению в соответствии с региональной программой (графа 508 приложения № 1 к постановлению Правительства Ленинградской области от 27.02.2020 № 84).

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, принадлежащего им на праве собственности, осуществляется в соответствии с положениями ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Решением Лодейнопольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Администрации МО Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области к ФИО4 и ФИО1 о предоставлении жилого помещения взамен иного жилого помещения, прекращении права общей долевой собственности и признании права общей долевой собственности на долю жилого помещения удовлетворены. 

Апелляционным определением Ленинградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ № вышепоименованное решение отменено и принято решение об отказе в исковых требованиях, в связи с отказом ФИО1 от избранного ею в 2019 году порядка переселения путем предоставления взамен аварийного жилья благоустроенного жилого помещения. 

Правовую позицию суда апелляционной инстанции закрепили в определениях кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ № и в определении Верховного Суда РФ от 21.03.2022 № 33-КФ22-80-К3.

В связи с этим решением Совета депутатов Лодейнопольского городского поселения Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области принято решение об изъятии в собственность поселения земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Рыночная стоимость изымаемого имущества составила 364000 руб..

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика для подписания были направлены соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд. Ответчики отказались от подписания соглашения. Между долевыми собственниками не достигнуто соглашение по вопросу распоряжения принадлежащего им имущества.

Ответчик ФИО1, извещённая о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Будучи ране допрошенной исковые требования не признала, полагала что рыночная стоимость изымаемого имущества не соответствует фактической цене объекта. 

Представитель ответчика ФИО4, извещённая о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в его отсутствие, представив суду отзыв из которого следует что изъятие жилого помещения путем выкупа жилого помещения с возмещением стоимости изымаемого имущества не в интересах опекаемого ФИО4. 

Третьи лица – представители Управления по опеке и попечительству Администрации Волховского муниципального района Ленинградской области, Управления Росреестра по Ленинградской области, ОМВД России по Лодейнопольскому району Ленинградской области, извещённые о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание представителей не направили, об отложении не ходатайствовали, о причинах неявки не сообщили.

При таких обстоятельствах в соответствии со статьей 167 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеназванных лиц.

В судебном заседании представитель истца – администрации МО Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области -ФИО5, действующая на основании доверенности требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ст. помощник Лодейнопольского городского прокурора Парфенова Т.М., дала заключение о законности заявленных требований с учетом ранее вынесенных судебных актов, но при этом полагала, что требования о снятии ФИО4 с регистрационного учета могут быть разрешены в административном порядке. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, рассмотрев материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № по иску Администрации МО Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области к ФИО4 и ФИО1 о предоставлении жилого помещения взамен иного жилого помещения, прекращении права общей долевой собственности и признании права общей долевой собственности на долю жилого помещения, суд приходит к следующим выводам.

Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса РФ.

Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления (часть 1)

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (часть 2).

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством (часть 4).

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (часть 9).

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи (часть 10).

Изъятие земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и жилых помещений в таком доме до истечения срока, указанного в части 11 настоящей статьи, допускается только с согласия собственника (часть 12).

(часть двенадцатая введена Федеральным законом от 18.12.2006 N 232-ФЗ)

Судом установлено и подтверждается материалами дела ФИО4 и ФИО1 на праве общей долевой собственности (1/2 доли каждого) принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

адрес> (л.д.12.13).

Согласно заключению межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе его эксплуатации (л.д.18).

Постановлением Администрации МО Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № срок отселения граждан из многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, определен до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Решением Лодейнопольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования Администрации МО Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области к ФИО4 и ФИО1 о предоставлении жилого помещения взамен иного жилого помещения, прекращении права общей долевой собственности и признании права общей долевой собственности на долю жилого помещения удовлетворены (дело № том 1 л.д.168-177). 

Судом постановлено предоставить ФИО4 и ФИО1 жилое помещение с кадастровым номером № общей площадью 32,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>

Прекращено право общей долевой собственности ФИО4 на 1/2 долю и ФИО1 на 1/2 долю на жилое помещение с кадастровым номером № общей площадью 28 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признано право собственности Лодейнопольского городского поселения Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области на жилое помещение с кадастровым номером № общей площадью 28 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Прекращено право собственности Лодейнопольского городского поселения Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области на жилое помещение с кадастровым номером № общей площадью 28 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> кв.

Признано за ФИО4 и ФИО1 право собственности на 1/2 долю за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером № общей площадью 32,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Апелляционным определением Ленинградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ № вышепоименованное решение отменено и принято решение об отказе в исковых требованиях, в связи с отказом ФИО1 от избранного ею в 2019 году порядка переселения путем предоставления взамен аварийного жилья благоустроенного жилого помещения. При этом представитель ФИО4 выразил согласие на получение жилого помещения (л.д.19-21). 

Определением Третьего кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ апелляционное определение Ленинградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ №оставлено без изменения ( л.д.22-25). 

Правовую позицию судов апелляционной и кассационной инстанции поддержал Верховный Суд РФ в своем определении от 21.03.2022 № 33-КФ22-80-К3 (л.д.26-28).

Разрешая спор, суд, руководствуясь положениями статьи 32 Жилищного кодекса РФ, приходит к выводу о том, что выкупу жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу жилом доме должна предшествовать установленная частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса РФ предварительная процедура, которая состоит в направлении органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе жилого дома и последующем изъятии уполномоченным органом земельного участка для муниципальных нужд и изъятии каждого жилого помещения в таком доме.

В силу частей 1 и 2 статьи 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Согласно пункту 3 статьи 56.2 Земельного кодекса РФ изъятие земельных участков для муниципальных нужд осуществляется на основании решений органов местного самоуправления - в случае изъятия земельных участков для муниципальных нужд, в том числе для размещения объектов местного значения.

Статьей 56.6 Земельного кодекса РФ установлено, что решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд может быть принято в отношении одного или нескольких земельных участков, в том числе земельного участка или земельных участков, подлежащих образованию (пункт 1). Решение об изъятии принимается в отношении всех объектов недвижимого имущества, расположенных на земельных участках, подлежащих изъятию (пункт 2).

Согласно подп. "л" п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" резолютивная часть решения об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставления другого конкретного жилого помещения, взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

Решением Совета депутатов Лодейнопольского городского поселения Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области от 22.06.2022 № 168 для муниципальных нужд в собственность Лодейнопольского городского поселения изъяты: - земельный участок с кадастровым номером КН 47:06:0102006:1832 категории: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для размещения домов многоэтажной жилой застройки, площадью 2300 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, находящемся на изымаемом земельном участке, в том числе: 

<

адрес> кадастровым номером № (л.д.233-234).

На основании вышеуказанных нормативных актов МО Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области и отчета отчету № по определению рыночной стоимости квартиры подготовлен проект соглашения об изъятии недвижимости (земельного участка и жилого помещения для муниципальных нужд (том 1 л.д.17).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО1 направлен проект соглашения с предложением подписать соглашение, в противном случае администрация МО Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области вынуждена будет обратиться в суд (л.д. 66-71).

Однако до настоящего времени данное соглашение не заключено. ФИО4 и ФИО1 отказались от подписания соглашения.

Постановлением Правительства Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении региональной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Ленинградской области в 2019-2025 годах" (далее – региональная программа) определены порядок и условия реализации региональной программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе на территории Лодейнопольского городского поселения (дело № том 1л.д.13 -23).

Согласно Перечня многоквартирных домов, признанных аварийными до ДД.ММ.ГГГГ (дело № том 1л.д.24 -39), многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>№), признанный аварийным ДД.ММ.ГГГГ, подлежит расселению до ДД.ММ.ГГГГ.

П.4 выше указанного Постановления установлен порядок реализации Программы, согласно которой установлены способы реализации, в том числе: выкуп жилых помещений у собственников (при наличии согласия собственника в письменной форме). Муниципальные образования самостоятельно выбирают способ реализации Программы. 

При реализации Программы путем выкупа жилых помещений у собственников, размер возмещения за изымаемое жилое помещение, выплачиваемого в соответствии со ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации, определяется в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с ч.6 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (часть 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

По смыслу положений статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации выкупная цена, выплачиваемая собственнику жилого помещения, изымаемого по указанным в данной норме основаниям, является рыночной стоимостью объекта недвижимости - жилого помещения, находящегося в жилом доме, расположенном на земельном участке, которая, по существу, носит компенсационный характер. При этом размер уплачиваемой органом местного самоуправления компенсации должен соответствовать рыночной стоимости изымаемого жилого помещения. Согласно отчету № по определению рыночной стоимости квартиры (доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника квартиры) №, расположенной по адресу: 

<

адрес> составляет 360 000 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29-65).

Согласно отчету № на ДД.ММ.ГГГГ по определению рыночной стоимости квартиры (доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника квартиры) №, расположенной по адресу: 

<

адрес> составляет 400 000 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В «Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014) указано, что при определении выкупной цены изымаемого жилого помещения должна учитываться стоимость доли в праве собственности на общее имущество в подлежащем сносу доме, включая долю в праве собственности на земельный участок.

По общему правилу выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения (часть 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При возникновении спора о размере выкупной цены рыночная стоимость жилого помещения должна быть установлена по правилам, предусмотренным Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Поскольку положениями статей 36 - 38 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена неразрывная взаимосвязь между правом собственности на помещения в многоквартирном доме и правом общей долевой собственности на общее имущество в таком доме (включая земельный участок), стоимость доли в праве собственности на такое имущество должна включаться в рыночную стоимость жилого помещения в многоквартирном доме, и не может устанавливаться отдельно от рыночной стоимости жилья.

Учитывая требования вышепоименованных норм права и обстоятельства дела, суд полагает возможным установить возмещение стоимости изымаемого имущества в размере 400 000 (семидесяти тысяч) руб. 00 коп. на основании отчета № по определению рыночной стоимости 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства на сумму 364000-00 и на сумму 36000-00 соответственно размещены на депозите Управления судебного департамента в Ленинградской области в качестве обеспечения иска по делу №.

Оценив представленные по делу доказательства в совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив значимые для разрешения дела обстоятельства, суд приходит к выводу, что истцом соблюдена процедура, установленная законом, предшествующая изъятию жилого помещения, в связи с чем, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы представителя ответчика ФИО4 о нарушении прав недееспособного ФИО4 со ссылкой на ст. 32.1. Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть приняты судом во внимание, поскольку в поименованной норме речь идет об изъятии жилых помещений в многоквартирном доме, который не признан аварийным.

В данном случае отказ в удовлетворении иска о выкупе жилого помещения, признанного аварийным, приведет к невозможности расселения спорного многоквартирного дома и невозможности применения в будущем процедуры изъятия жилого помещения, предусмотренной жилищным законодательством, при этом ответчик ФИО4 вынужден будет сохранять регистрацию в аварийном жилом помещении бессрочно, поскольку иного механизма соблюдения его прав, не предусмотрено.

Суд исходит из того, что изъятие аварийной квартиры с использованием механизма, предусмотренного статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании акта органа муниципальной власти, не является отчуждением квартиры в понимании статьи 292 ГК РФ и получения согласия органа опеки и попечительства в данном случае не требуется.

Суд, разрешая спор по заявленным требованиям, полагает, что права ФИО4, могут быть защищены во внесудебном порядке, о чем прямо указал Верховный суд Российской Федерации в определении от ДД.ММ.ГГГГ по делу № 33-КФ22-80-КЗ (дело №)(л.д.26).

Довод ответчика о том, что размер выкупной цены должен быть выше является голословным, поскольку ФИО1 доказательств данному утверждению не представлено. От проведения судебной оценочной экспертизы по определению рыночной стоимости изымаемого имущества ФИО1 отказалась.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что правовых оснований для определения выкупной цены в большем размере у суда не имеется.

Разрешая требования истца о снятии ФИО4 с регистрации по адресу: 

<

адрес> связи с прекращением права собственности на жилое помещение, признанное в установленном законом порядке аварийным, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. 

Из материалов дела следует, что ФИО4 зарегистрирован по адресу

<

адрес>.

Решением Волховского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ФИО4 признан недееспособным и находится в Ленинградском областном государственном стационарном бюджетном учреждении социального обслуживания «Сясьстройский психоневрологический интернат» (л.д.14-15,16).

ФИО4 находится в 

<

данные изъяты> с 2015 года и зарегистрирован по месту пребывания по адресу

<

адрес>.

В соответствии с абзацем 2 статьи 7 Закона о праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ, подпункта "а" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (в редакции от 25.05.2017), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае изменения места жительства.

Абзацем 8 статьи 2 Закона о праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ и абзацем 2 пункта 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ предусмотрено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания граждан и др.) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

Принимая во внимание фактическое разрушение жилого помещения, что сторонами не оспорено, учитывая отсутствие места жительства по адресу: 

<

адрес> как такового, суд приходит к выводу об удовлетворении требования.

Руководствуясь статьями 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Администрации муниципального образования Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области к ФИО1, 

<

данные изъяты>», действующему в интересах недееспособного ФИО4 об изъятии путем выкупа жилого помещения с возмещением стоимости изымаемого имущества, прекращении права собственности на объект недвижимости, признании права собственности на объект недвижимости, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Изъять у ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 

<

данные изъяты>, путем выкупа для муниципальных нужд Лодейнопольского городского поселения Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с № и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с № пропорционально размеру общей площади изымаемого жилого помещения, расположенными по адресу: 

<

адрес>

Изъять у ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 

<

данные изъяты> путем выкупа для муниципальных нужд Лодейнопольского городского поселения Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с № и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с № пропорционально размеру общей площади изымаемого жилого помещения, расположенными по адресу: 

<

адрес> кв.

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 

<

данные изъяты>6, на ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с № расположенное по адресу: 

<

адрес>, запись регистрации в № ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 

<

данные изъяты> на ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с № расположенное по адресу: 

<

адрес>, запись регистрации в № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности Лодейнопольского городского поселения Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области на жилое помещение с № по адресу: 

<

адрес>

Установить возмещение стоимости изымаемого имущества ФИО1 200 000 (двести тысяч) руб. 00 коп. и ФИО4 200 000 (двести тысяч) руб. 00 коп. на основании отчета № по определению рыночной стоимости 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать администрацию муниципального образования Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области выплатить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки 

<

данные изъяты> стоимость изымаемого имущества в размере 200 000 (двести тысяч) руб. 00 коп. на основании отчета № по определению рыночной стоимости 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать администрацию муниципального образования Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области выплатить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 

<

данные изъяты> стоимость изымаемого имущества в размере 200 000 (двести тысяч) руб. 00 коп. на основании отчета № по определению рыночной стоимости 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Исполнить решение суда в части возложения на администрацию муниципального образования Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области обязанности выплатить ФИО1 и ФИО4 стоимость изымаемого имущества каждому по 200 000 (двести тысяч) руб. 00 коп., путем обращения взыскания на денежные средства, размещенные на депозите Управления судебного департамента в Ленинградской области, принятых в депозит Управления судебного департамента в Ленинградской области на основании платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 364000-00 и № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 36000-00 от администрации Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области.

Снять с регистрационного учета ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лодейнопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 21 августа 2023 года. 

Судья Альшанникова Л.В.