дело 2-360/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2017 года пос. Первомайский Первомайского района Оренбургской области

Первомайский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Тюриной Т.А.,

при секретаре Зобниной О.Е.,

с участием помощника прокурора Первомайского района Оренбургской области Лазина Ю.А., 

ответчиков ФИО1, ФИО2, действующей за себя лично и в интересах несовершеннолетнего 

<

данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «

<

данные изъяты>» к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего 

<

данные изъяты>, о прекращении права пользования и выселении из жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «

<

данные изъяты>» (далее АО «

<

данные изъяты>») обратилось в Первомайский районный суд Оренбургской области с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего 

<

данные изъяты> о прекращении права пользования и выселении из жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано следующее.

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от 

<

данные изъяты> собственником недвижимого имущества, находящегося по адресу: 

<

данные изъяты>, является АО «

<

данные изъяты>».

В соответствии со справкой от 

<

данные изъяты> года в квартире зарегистрированы: ФИО1, 

<

данные изъяты> года рождения, ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения, 

<

данные изъяты> года рождения.

С целью соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, во исполнение требований статьи 35 ЖК РФ, истец направил ответчикам требования об освобождении предмета залога и снятии с регистрационного учета в срок до 

<

данные изъяты> года. До настоящего времени требования не исполнены.

Наличие зарегистрированных лиц препятствует истцу в осуществлении прав собственности, поскольку он лишен возможности в полной мере осуществлять правомочия пользования, владения и распоряжения квартирой, кроме того, несет расходы по оплате коммунальных услуг в пользу зарегистрированных лиц.

Истец АО «

<

данные изъяты>», ходатайствуя о рассмотрении искового заявления в отсутствие представителя истца, просит суд признать ФИО1, ФИО2, 

<

данные изъяты> прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>, выселить их и снять с регистрационного учета, а также взыскать с ФИО1, ФИО2, 

<

данные изъяты> возврат государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в сумме 

<

данные изъяты> рублей. 

Представитель истца о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, при направлении иска ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, просила суд отказать в удовлетворении исковых требований АО «

<

данные изъяты>».

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего 

<

данные изъяты> в судебном заседании исковые требования не признала. Давая объяснения, ФИО2 пояснила, что 

<

данные изъяты> года согласно платежному поручению на счет 

<

данные изъяты> РОСП от АО «

<

данные изъяты>» поступил возврат излишек денежных средств в связи с реализацией имущества в сумме 

<

данные изъяты> коп, однако на счет ей было перечислено 

<

данные изъяты> руб, что было явно недостаточно для приобретения жилья.

Весной 

<

данные изъяты> года она получала требование от ОАО « 

<

данные изъяты>» об освобождении жилища и снятии с регистрационного учета. После этого она предпринимала попытки съема жилого помещения для проживания в пос. 

<

данные изъяты>, но по причине финансовых затруднений не могла снять жилье и осталась проживать в жилом доме по ул. 

<

данные изъяты>. Другого жилья ни у нее, ни у несовершеннолетнего ребенка не имеется.

ФИО2 подано встречное исковое заявление к АО «

<

данные изъяты>» о признании недействительным акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 

<

данные изъяты> года, а также о признании недействительными записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество от 

<

данные изъяты>

Определением Первомайского районного суда Оренбургской области от 

<

данные изъяты> года в принятии встречного иска ФИО2 к АО « 

<

данные изъяты>» по гражданскому делу по иску АО « 

<

данные изъяты>» к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего 

<

данные изъяты> о прекращении права пользования и выселении из жилого помещения, отказано.

Представитель третьего лица – муниципального образования 

<

данные изъяты> район Оренбургской области о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав ответчиков ФИО1, ФИО2, заключение помощника прокурора Первомайского района Оренбургской области Лазина Ю.А., полагавшего, что заявленные требования АО «

<

данные изъяты>» являются законными и подлежащими удовлетворению, приходит к следующему выводу.

По правилам ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушенных его прав.

В соответствии с ч.2 ст. 237 ГК РФ, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права 

<

данные изъяты> года собственником квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: 

<

данные изъяты>, является АО « 

<

данные изъяты> ».

При этом в указанных свидетельствах в качестве документов –оснований указаны: постановление судебного пристава-исполнителя о проведении государственной регистрации права собственности на имущество (имущественные права) от 

<

данные изъяты> года, выданное 

<

данные изъяты> РОСП УФССП России по Оренбургской области; акт передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 

<

данные изъяты> года.Право собственности на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно справке администрации МО 

<

данные изъяты> район Оренбургской области от 

<

данные изъяты> года по адресу: 

<

данные изъяты> проживают: ФИО1, 

<

данные изъяты> года рождения, ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения, 

<

данные изъяты> года рождения.

Согласно сведениям, предоставленным ОВМ ОМВД России по 

<

данные изъяты> району 

<

данные изъяты> года, по адресу: 

<

данные изъяты> зарегистрированными: ФИО1, 

<

данные изъяты> года рождения, с 

<

данные изъяты> года, ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения, с 

<

данные изъяты> года рождения, с 

<

данные изъяты> года.

Вместе с тем, согласно уведомлениям от 

<

данные изъяты> года, предоставленным филиалом ФГБУ» Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области в ЕГРН отсутствует информация о зарегистрированных правах ФИО1, ФИО2, 

<

данные изъяты> на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что юридических прав на спорное жилое помещение, собственником которого является истец, ответчики не имеют. Право истца на указанный объект недвижимости в установленном законом порядке никем не оспорено и не ограничено.

С целью соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, истец направил ответчикам требование об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета в срок до 

<

данные изъяты> года.

Однако от исполнения требования истца о добровольном снятии с регистрационного учета и освобождении жилого помещения ответчики уклоняются.

Факт регистрации ответчиков на спорной жилплощади не является основанием для сохранения за ними права пользования жилой квартирой. Иные законные основания для сохранения за ответчиками права пользования указанной жилой площадью отсутствуют. 

Согласно пункту 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано, истец вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения нарушений своих прав, в том числе путем признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и выселения. Последствием признания ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением является выселение из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, исковые требования истца о признании ФИО1, ФИО2, 

<

данные изъяты> прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты> и их выселении являются законными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Органом регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в 

<

данные изъяты> является отделение по вопросам миграции ОМВД России по 

<

данные изъяты> району.

Из приведенных правовых норм следует, что вынесение судом решения об удовлетворении требований истца о признании прекратившим права ответчиков пользования жилым помещением, само по себе является основанием для осуществления отделением по вопросам миграции ОМВД России по 

<

данные изъяты> району соответствующих регистрационных действий, вследствие чего, указание в резолютивной части судебного акта на снятие ответчика с регистрационного учета по спорному адресу не требуется.

Как следует из ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчиков ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу истца следует взыскать расходы уплате при подаче иска госпошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей, подтвержденные платежным поручением №

<

данные изъяты> года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Акционерного общества « 

<

данные изъяты>» к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего 

<

данные изъяты> о прекращении права пользования и выселении из жилого помещения.

Признать ФИО1, ФИО2, несовершеннолетнего 

<

данные изъяты> прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>

Выселить ФИО1, ФИО2, несовершеннолетнего 

<

данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>

Решение суда является основанием дл снятия с регистрационного учета ФИО1, ФИО2 несовершеннолетнего 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

данные изъяты>

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Акционерного общества «

<

данные изъяты>» расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Первомайский районный суд Оренбургской области.

Судья: Т.А.Тюрина 

Решение в окончательной форме принято 

<

данные изъяты> года

Судья: Т.А.Тюрина