Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 февраля 2025 года г. Истра Московской области

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Н.В.,

при секретаре Шевченко Е.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5, действующих в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, к ФИО1, Администрации муниципального округа 

<

адрес> о принудительном обмене жилого помещения,

установил:

ФИО4, ФИО5, действующие в интересах несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратились с иском к ФИО1, Администрации муниципального округа 

<

адрес> об обязании осуществить принудительный обмен муниципального жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, г.о. Истра, 

<

адрес>.

В обоснование иска указала, что она и ее супруг являются приемными родителями несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании Распоряжения управления опеки и попечительства Министерства образования 

<

адрес> по городскому округу Истра от ДД.ММ.ГГГГ №-Р.

Мать несовершеннолетних, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, решением Истринского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, лишена родительских прав в отношении детей. Сведения об отце в актовой записи о рождении ребенка отсутствуют.

Несовершеннолетние: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы в муниципальной трехкомнатной квартире общей площадью 59,6 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, г.о. Истра, 

<

адрес>.

Постановлением заместителя Главы администрации городского округа Истра от ДД.ММ.ГГГГ № «Об обеспечении сохранности жилой площади, закрепленной за несовершеннолетними ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения», за несовершеннолетними ФИО2 и ФИО3 сохранено жилое помещение по месту регистрации.

Стороны в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Ходатайств об отложении слушания дела от ответчиков не поступало. От представителя Администрации м.о. 

<

адрес> поступили возражения на исковое заявление, где представитель ответчика просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица - Окружного управления социального развития № Министерства социального развития 

<

адрес> ФИО7 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, включая письменные возражения Администрации м.о. 

<

адрес>, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 72 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

По смыслу приведенных норм действующего жилищного законодательства в предмет доказывания по спору о принудительном обмене жилыми помещения, в частности, входят:

1) факт предоставления жилых помещений, предлагаемых для обмена, по договору социального найма;

2) соответствие жилого помещения, предлагаемого для обмена, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации);

3) наличие или отсутствие условий, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается (статья 73 Жилищного кодекса Российской Федерации);

4) соблюдение законных интересов граждан, проживающих в данных жилых помещениях (часть 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации);

5) подтверждение того, что спор существует между членами семьи и нанимателем жилого помещения (часть 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации);

6) состояние здоровья, возраст граждан, которые производят обмен;

7) варианты обмена и их соответствие интересам обменивающихся сторон;

8) состав лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении;

9) другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Согласно статьям 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, суд оценивает имеющиеся в деле доказательства.

Согласно материалам дела ФИО4 и ФИО5 являются приемными родителями несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании Распоряжения управления опеки и попечительства Министерства образования 

<

адрес> по городскому округу Истра от ДД.ММ.ГГГГ №-Р.

Мать несовершеннолетних, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, решением Истринского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, лишена родительских прав в отношении детей. Сведения об отце в актовой записи о рождении ребенка отсутствуют.

Несовершеннолетние: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы в муниципальной трехкомнатной квартире общей площадью 59,6 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, г.о. Истра, 

<

адрес>.

Постановлением заместителя Главы администрации городского округа Истра от ДД.ММ.ГГГГ № «Об обеспечении сохранности жилой площади, закрепленной за несовершеннолетними ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения», за несовершеннолетними ФИО2 и ФИО3 сохранено жилое помещение по месту регистрации.

Совместно с несовершеннолетними ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в спорном жилом помещении зарегистрирована: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Исковое требование обосновано тем, что совместное проживание несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 с лишенной родительских прав ФИО1 невозможно, противоречит интересам ребенка. 

По смыслу положений ст.72 Жилищного кодекса РФ обмен жилыми помещениями допускается, когда имеется письменное согласие лиц, проживающих в обмениваемых жилых помещениях, и к обмену представлены конкретные жилые помещения. Второе условие для обмена жилых помещений является обязательным для рассмотрения в судебном порядке спора о принудительном обмене жилыми помещениями.

Истцы не представили суду конкретных вариантов обмена жилыми помещениями, также истцами не представлено доказательств о факте обращения нанимателя к совместно проживающим с ним членам семьи с предложением вариантов обмена спорного жилого помещения, также как и доказательств о не достижении между ними согласия об обмене жилого помещения. Таким образом, невозможно однозначно установить наличие предмета спора по данному иску. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что отсутствуют условия для совершения обмена жилыми помещениям в судебном порядке, в связи с чем, иск ФИО4, ФИО5, действующих в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО5, действующих в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, к ФИО1, Администрации муниципального округа 

<

адрес> о принудительном обмене жилого помещения – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.В. Иванова