Дело №2-1075/2025

27RS0004-01-2024-010539-24

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Хабаровск 03 марта 2025г.

Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе 

председательствующего судьи Суворовой И.Ю., 

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

старшего помощника прокурора Индустриального районного суда г.Хабаровска Лазаревой Е.С.,

при секретаре Шевчик Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО12 к ФИО4 ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ФИО2,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истец указала, что она и ее дочь ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> совместно с дочерью в равных долях. Ответчик приходится ей сыном, который зарегистрирован в квартире с двухлетнего возраста. С подросткового возраста поведение ответчика стало не совсем примерное, он состоял на учете в инспекции ПДН, ее часто вызывали в органы опеки на комиссию и штрафовали. Ответчик не слушался, гулял до ночного времени, несколько раз приходилось объявлять его в розыск. Все это ей доставляло немалые нервные затраты, бессонницу, тревожное состояние. Ответчик усугублял все это грубостью по отношению к ней. После службы в армии, в 06.2022 ответчик выехал на работу вахтовым методом, между вахтами он приезжает в г.Хабаровск, но по месту регистрации фактически не проживает, иногда приходит домой, когда у него заканчиваются деньги. Все принадлежащие ему вещи он из квартиры вывез. Ответчик обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Когда приезжал в 06.2024 позволил себе агрессивное поведение, грубость, не выпускал ее из квартиры, оказывал на нее психологическое давление. 

После очередного конфликта, она попросила ответчика выписаться добровольно, он не сразу, но согласился, однако по разным причинам это откладывал и в итоге с регистрационного учета не снялся.

Просила суд признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.

<

адрес>

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, посредством телефонной связи, о причинах неявки не сообщил, ходатайств не заявил.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Истец ФИО1 при рассмотрении дела настаивала на удовлетворении заявленных требований, по основаниям, изложенным в иске. Суду показала, что в 11.2024 ответчик уехал на постоянное место жительство в другой регион, намерений на возвращение в г.Хабаровск и проживание в квартире не высказывал. Связь с ответчиком не поддерживает. Данные требования ею заявлены с целью продажи квартиры. 

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ФИО2 при рассмотрении дела указала на обоснованность заявленных требований. Суду показал, что ответчик приходится ей братом, который длительное время в квартире не проживает, уехал на постоянное место жительство в другой регион, намерений на возвращение и проживание в квартире, не высказывал.

Свидетели ФИО5, ФИО6 при рассмотрении дела показали, что состоят с истцом в дружеских отношениях, им известно, что сын ФИО1 – ФИО4 длительное время в квартире с истцом не проживает.

Изучив материалы дела, представленные сторонами доказательства, заслушав участников процесса и заключение прокурора, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу положений ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст.209 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При рассмотрении дела судом установлено, что истец ФИО1 и ФИО2 является долевыми собственниками (по ? доли) квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.11.2004.

Из справки №3004 выданной ООО «РКЦ» Абонентный отдел №103.12.2024, следует, что в квартире, расположенной по адресу: г.Хабаровск 

<

адрес> совместно с истцом зарегистрированы: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По утверждению истца, ответчик в принадлежащей ей квартире длительный период не проживает, принадлежащих ему вещей не хранит, длительный период действий на вселение и пользование квартирой не предпринимал, бремя содержания жилого помещения не несет, что не оспаривалось ответчиком при рассмотрении дела и подтверждено показаниями свидетелей и третьего лица.

Суд учитывает, что конституционное право на жилище, предусмотренное ст.40 Конституции РФ, произвольно ограничено быть не может. 

Разрешая спор по существу, с учетом фактических обстоятельств дела, представленных сторонами доказательств, руководствуясь положениями ст.ст.30, 31, 35 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд исходя из положений ст.31 ЖК РФ, а также учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника, в жилом помещении длительное время не проживает, мер к вселению не предпринимал, расходы по его содержанию не несет.

В судебном заседании установлен факт нарушения прав истца как собственника жилого помещения действиями ответчика, который вопреки воле истца, чинит препятствия в осуществлении прав истца пользоваться принадлежащим ему жильем по своему усмотрению. 

Доказательств того, что ответчику чинились или чинятся препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, в том числе проживающих в нем или собственников, в нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено, что суд расценивает как отказ от реализации своего процессуального права, при том, что судом предоставлялось ответчику время для представления доказательств в обоснование своих возражений. 

Доказательств, объективно подтверждающие наличие между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, а также наличие иных оснований, в силу которых право пользования жилым помещением за ответчиком должно быть сохранено, в суд также предоставлены не были, как и доказательств, опровергающих доводы истца.

Не проживая в жилом помещении, ответчик сохраняет в нем регистрацию. Между тем сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч.2 ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Действия ответчика, который длительное время не проживает в спорном жилом помещении, сохраняет в нем регистрацию, является злоупотреблением своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч. 1 ст.10 ГК РФ.

Поскольку в ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения, фактически ответчик длительный период в квартире не проживает, жилым помещением не пользуется, препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинятся, намерений вселиться в жилое помещение и проживать в нем ответчик не имеет, заявленные требования в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд – 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 ФИО14 к ФИО4 ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО4 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО4 ФИО17 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12.03.2025.

Судья: И.Ю. Суворова