Дело № 2-995/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

24 марта 2017 года 

Советский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Ерофеевой Н.А.

при секретаре Закурдаевой Л.С.,

с участием помощника прокурора САО г. Омска Шеиной О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ….., ФИО1 …, ФИО1 … к ФИО1 …, ФИО1 …, ФИО1 … о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Омск, ул….. Ответчики с 25.06.2004г. зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении и проживают в нем с момента регистрации, были вселены с согласия истцов. Впоследствии стали злоупотреблять своими правами, перестав оплачивать коммунальные услуги, сдав комнату в найм третьим лицам, а также стали препятствовать собственникам в пользовании квартирой. На требования истцов освободить спорное жилое помещение, не реагировали. Ответчики добровольно сняться с регистрационного учета отказываются. Наличие регистрации создает препятствия при осуществлении прав и обязанностей. Просят признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и выселить из принадлежащей истцам квартиры. 

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просили дело рассмотреть в их отсутствие. 

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебном заседании исковые требования признали, суду пояснили, что спорная квартира предоставлена отцу ФИО5 – ФИО5, который на момент ее приватизации был в ней прописан и проживал. По договоренности с истцом ФИО4 квартира должна была быть поделена между всеми. Истцы в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, квартирой не интересуются.

ФИО5 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного разбирательства извещен судом надлежащим образом.

Представитель УФМС по Омской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, ходатайств об отложении производства по делу не заявлял.

Лица, участвующие в деле, распоряжаясь по своему усмотрению своими правами, сами решают, являться им в судебное заседание или нет и вправе просить суд рассмотреть дело в их отсутствие (ч. 5 ст. 167 ГПК РФ ).

С учетом изложенного, суд рассмотрел дело в отсутствие истцов, ответчика ФИО5, представителя третьего лица, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав ответчиков ФИО5, ФИО6, помощника прокурора САО г. Омска, полагавшего необходимым удовлетворить заявленное требование, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования или возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

На основании ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Данное положение Конституции РФ получило закрепление и развитие в нормах жилищного законодательства. 

В ст. 1 ЖК РФ, закрепляющей основные начала жилищного законодательства, указывается, что жилищное законодательство основывается, в частности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ и ч. 1 ст. 288 Гражданского Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Из материалов дела следует, что ФИО1. , ФИО1 …., ФИО1 … на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

...> на праве общей долевой собственности по 4/9 доли и 1/9 доле соответственно, что подтверждается выпиской из ЕГРН и копиями свидетельств о государственной регистрации права от 15.05.2002, свидетельством о праве на наследство по закону, свидетельством об определении долей (л.д. 21-25, 26,27).

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно копии лицевого счета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...>, зарегистрированы ответчики ФИО1 … и ФИО1 …. с 25.06.2004 года (л.д. 6). 

Сведения о регистрации ответчиков ФИО1 …. и ФИО1 … в указанном жилом помещении также подтверждаются адресной справкой УФМС России по Омской области (л.д. 48). При этом, по сведениям отдела адресно –справочной работы ФИО6 зарегистрированной не значится.

Из материалов дела следует, что ответчикам направлялась претензия с требованием об освобождении занимаемого ими жилого помещения по адресу: 

<

...> ответа на которую не последовало (л.д. 11-13).

Согласно сведений, представленных ГП ОО «ЦТИиЗ», … в г.Омске зарегистрирована на праве общей совместной собственности за ФИО1…, ФИО1…, ФИО1…, что подтверждается справкой о принадлежности квартиры, копией регистрационного удостоверения №… от….. Сведений об отказе ФИО1 ….., которому со слов ответчиков было предоставлено спорное жилое помещение, от приватизации спорного жилья, в документах не имеется (л.д.137,139). 

ФИО1. . умер года, что подтверждается копиями материалов наследственного дела после его смерти, из которых следует, что свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве собственности на квартиру №… в г.Омске выдано ФИО1…, ФИО1…, ФИО1…. ФИО1 …. наследство после смерти ФИО7 не принял, в заявлении указал на отсутствие претензий на получение причитающейся ему доли наследства (л.д. 113, 117,130)

ФИО1…, ФИО1 …, ФИО6 фактически проживают в квартире, препятствуя при этом собственникам пользоваться спорным жильем.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что истцы являются собственниками спорного жилого помещения, доказательств наличия права пользования ответчиков спорным жилым помещением в судебном заседании не установлено, а также то, что членами семьи истцов ответчики не являются, соглашение о праве пользования спорной квартирой истцы пролонгировать не желают, суд считает, что за ФИО1…, ФИО1 …не сохраняется право на спорное жилое помещение и их надлежит признать утратившими право пользования жилым помещением и выселить из занимаемого ими жилого помещения. Кроме того, выселению подлежит ФИО1…, также не являющаяся членом семьи истцов и занимающая жилое помещение без законных на то оснований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1…, ФИО1…, ФИО1 …удовлетворить.

Признать ФИО1…, ФИО1 … утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № … г. Омске и выселить их.

Выселить ФИО1 … из жилого помещения – квартиры №… в г. Омске.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд г. Омска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья Н.А.Ерофеева

Мотивированное решение составлено 27.03.2017 года

Судья Н.А.Ерофеева