Дело № 2- 802/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк 25 июля 2018 года

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Сидоренко Ю.А., 

при секретаре Кондратовой Д.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ Оренбургской области о признании права собственности на нежилые здания,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском указав, что распоряжением администрации г. Соль-Илецка от 30.05.2002 г. №-р ему был предоставлен в аренду земельный участок на территории 

<

адрес> под строительство гаража и сарая. В тот же год на отведенном участке истец построил гараж и сарай, которыми пользуется по прямому назначению. В настоящее время возникла необходимость оформления прав собственности на данные объекты недвижимости, однако сделать это во внесудебном порядке не предоставляется возможным, поскольку срок действия договора аренды истек, полномочия арендодателя изменены, в администрации муниципального образования посоветовали обратиться в суд. Просил суд признать его право собственности на здание сарая, назначение нежилое, кирпичное, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., местоположение объекта: 

<

адрес>, расположен в кадастровом квартале №; на здание гаража, назначение нежилое, кирпичное, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., местоположение объекта: 

<

адрес>, расположен в кадастровом квартале №;

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени, месте и дате его проведения извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель ответчика администрации МО Соль-Илецкий городской округ в судебное заседание не явился, о времени, месте и дате его проведения извещен надлежащим образом, согласно представленному отзыву от 09.07.2018 г. в удовлетворении исковых требований ФИО1 не возражает, просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно части 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" 9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что распоряжением администрации г. Соль-Илецка Соль-Илецкого района Оренбургской области №-р от 30.05.2002 г. ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. под строительство гаража площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и сарая площадью 

<

данные изъяты> кв.м. на территории 

<

адрес> 

Таким образом, материалами гражданского дела подтверждено, что спорный земельный участок был предоставлен истцу для индивидуального гаражного строительства, поэтому, по смыслу п. 9.1 статьи 3 Закона "О введение в действие Земельного кодекса РФ" он предоставлен на законном основании для целей строительства гаража.

В соответствии с ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно техническому плану нежилое здание – сарай по адресу: 

<

адрес>, одноэтажное, кирпичное, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 2002 года постройки, находится на земельном участке с кадастровым номером: №

Согласно техническому плану нежилое здание - гараж по адресу: 

<

адрес>, одноэтажное, кирпичное, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 2002 года постройки, находится на земельном участке с кадастровым номером: №.

Уведомлениями ФГБУ «ФКП Росреестра по Оренбургской области» от 27.06.2018 г. № и № подтверждается, что сведения о правообладателях на спорные объекты недвижимости: здания сарая площадью 

<

данные изъяты> здания гаража площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в кадастровом квартале №, в ГКН отсутствуют. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума 10/22), если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, учитывая, что гараж и сарай возведены на земельном участке, предоставленном истцу для этих целей, в соответствии с действовавшим на тот момент времени нормативным регулированием, ввиду отсутствия доказательств нарушения прав и интересов третьих лиц, отсутствия угрозы их жизни и здоровью, суд полагает, что имеются основания для признания за истцом права собственности на указанные строения, в связи с чем удовлетворяет исковые требования ФИО1

Руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ, суд,

решил:

Заявленные исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на здание сарая, назначение нежилое, кирпичное, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., местоположение объекта: 

<

адрес>, расположен в кадастровом квартале №.

Признать право собственности ФИО1 на здание гаража, назначение нежилое, кирпичное, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., местоположение объекта: 

<

адрес>, расположен в кадастровом квартале №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: 

Мотивированное решение суда изготовлено 30 июля 2018 г.

Судья