РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2017 года 

Клинский городской Федеральный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Иоффе Н.Е.,

при секретаре Пироговой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2521\17 по иску ФИО1 к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на наследственное имущество,

Установил:

Истец обратился в суд с вышепоименованным иском к ответчику, указав, что /дата/ умерла /ФИО/, которой на основании свидетельства о праве собственности на землю от 15 сентября 1992 года /номер/ и решения администрации Тарховского сельского Совета народных депутатов Клинского района Московской области /номер/ от 15.09.1992 г., принадлежал земельный участок с кадастровым /номер/, вид разрешенного использования: приусадебный участок, общей площадью 1500 кв.м., адрес: /адрес/.

Также /ФИО/ владела и пользовалась жилым домом, общей площадью 36 кв.м, по адресу: /адрес/, что подтверждается архивной справкой от 21.06.2017 года /номер/

Наследником к имуществу /ФИО/ является ФИО1, что подтверждается справкой, выданной нотариусом Клинского нотариального округа Московской области.

Нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, так как на спорный земельный участок не установлена категория земель, не определена кадастровая стоимость, а сведения на жилой дом не внесены в единый государственный реестр недвижимости.

Мать истца занимала и использовала спорный дом по день смерти открыто и непрерывно как свой собственный, факта владения спорным имуществом не скрывала, несла бремя его содержания.

Жилой дом находится на земельном участке, переданном матери истца в собственность.

Поскольку спорный жилой дом зарегистрирован в сельской администрации в собственности /ФИО/ с 1991 г., недействительность регистрации права никем не оспаривается, имеются основания признать право наследодателя на дом, возникшее до вступления ФЗ о регистрации в силу, действительным.

Просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым /номер/ вид разрешенного использования: приусадебный участок, общей площадью 1500 кв.м., адрес: /адрес/ и жилой дом, общей площадью 36 кв.м, по адресу: /адрес/, в порядке наследования по закону после смерти матери, /ФИО/, умершей /дата/;

указать, что решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости ФИО1 на земельный участок и жилой дом.

В судебное заседание стороны не явились, надлежаще уведомлены.

Проверив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ, имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1153 п.1 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом ( п.1 ст. 1153).

Статья 25 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством.

На основании п. 1 ст. 25.2 Федерального закона РФ от 28.02.2012 года №8-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учётом особенностей, установленных настоящей статьей. Пункт 2 той статьи говорит о том, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издании 

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такогогражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Правоустанавливающие документы на жилые дома и помещения подлежали регистрации в органах БТИ, а в сельской местности в соответствии со ст. ст. 239, 257 ГК РСФСР 1964 г. регистрация осуществлялась в исполнительных комитетах местных Советов народных депутатов.

Согласно Закона РСФСР от 19.07.1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 г. N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. N 112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Имеющимися материалами дела установлено, что /дата/ умерла /ФИО/, которой на основании свидетельства о праве собственности на землю от 15 сентября 1992 года /номер/ и решения администрации Тарховского сельского Совета народных депутатов Клинского района Московской области /номер/ от 15.09.1992 г., принадлежал земельный участок с кадастровым /номер/, вид разрешенного использования: приусадебный участок, общей площадью 1500 кв.м., адрес: /адрес/.

Также /ФИО/ владела и пользовалась жилым домом, общей площадью 36 кв.м, по адресу: /адрес/, что подтверждается архивной справкой от 21.06.2017 года /номер/ и данными похозяйственных книг за 1991-1996г.г., 1997-2001г.г.,2002-2006г.г., в которых значится жилой дом, общей площадью 36 кв.м.,

Наследником к имуществу /ФИО/. является ФИО1, которым подано заявление о принятии наследства по завещанию, что подтверждается справкой, выданной нотариусом Клинского нотариального округа Московской области ФИО2 /номер/ от 26.09.2017г. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Учитывая, что истцом принято наследство после смерти матери, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика по заявленным исковым требованиям, суд считает возможным признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу, в порядке наследования по завещанию после смерти матери.

Руководствуясь ст. 198ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым /номер/, вид разрешенного использования: приусадебный участок, общей площадью 1500 кв.м., адрес: /адрес/ и жилой дом, общей площадью 36 кв.м, по адресу: /адрес/, в порядке наследования по завещанию после смерти матери, /ФИО/, умершей /дата/.

Настоящее решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости на вышеуказанные земельный участок и жилой дом на имя ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский горсуд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено 27 октября 2017 года.

Судья Клинского городского суда Иоффе Н.Е.