К делу № 2 – 338/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

г. Ейск 30 января 2019 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Коваленко А.А.

при секретаре Антиповской Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, третьи лица – межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» отдел по Ейскому району, о признании земельного участка образованным,-

УСТАНОВИЛ:

Рейн Н.В. обратилась в суд с иском о признании земельного участка общей площадью 176 кв.м. по 

<

адрес> в кадастровом квартале № – образованным по фактическим границам в соответствии с техническим отчетом по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, изготовленного кадастровым инженером ФИО2 28.04.2018 года по указанным координатам.

Ответчик – представитель администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Третьи лица – представитель межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, дело просит рассмотреть в его отсутствие; представитель ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» отдел по Ейскому району в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Основания и предмет иска истцом не изменяются, на рассмотрение дела в порядке заочного производства его представитель согласна. В связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Представитель Рейн Н.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, просит их удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании установлено, что Рейн Н.В. является собственником жилого дома по 

<

адрес> с кадастровым номером № (л.д.9), на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

С целью образования земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, кадастровым инженером ГБУ КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» по заказу Рейн И.Н. были проведены кадастровые работы в отношении земельного участка по 

<

адрес>, в ходе которых было выявлено, что фактическая площадь земельного участка существенно меньше предельного минимального размера земельного участка, в то время как границы земельного участка от точки н4 до н8, от н8 до н1, от н1 до н4 – согласованию не подлежат (л.д.10-19). 

В соответствии с п.п. 8, 9 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу п. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. При отсутствии таких документов его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При этом, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются: 1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков; 2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка; 3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании вышеизложенного, а также принимая во внимание, что при проведении кадастровых работ по образованию земельного участка по 

<

адрес> за основу были приняты фактические границы, не подлежащие согласованию, то есть, границы спорного земельного участка остались неизменными, в том числе и фактически, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 22 Федерального Закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194-199,233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать земельный участок общей площадью 176 кв.м. по 

<

адрес>, из категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – индивидуальные жилые дома, расположенный в кадастровом квартале № – образованным по фактическим границам в соответствии с техническим отчетом по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, изготовленного кадастровым инженером ФИО2 28.04.2018 года со следующими координатами: №.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет по указанным координатам, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО2 в отсутствии утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и дополнительных документов.

Решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления в Ейский городской суд об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий