Дело № 2-930/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2020 года Ленинский районный суд

г.Комсомольска-на-Амуре

Хабаровского края

В составе председательствующего – Рослой М.Н.

При секретаре – Еременко О.В. 

С участием помощника прокурора г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края – Напольской В.Н.

представителя истца Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре – Шор А.А.

третьего лица – ФИО1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края к ФИО2, третьи лица – ОВМ УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре, Отдел опеки и попечительства по г.Комсомольску-на-Амуре Министерство образования и науки Хабаровского края, ФИО1, о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учёта, 

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края обратилось с иском к ФИО2, третье лицо – ОВМ УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре, о признании утратившими право пользования жилым помещением – комнатой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, расторжении договора найма указанного жилого помещения, снятии с регистрационного учёта.

Заочным решением Ленинского районного суда г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 7.05.2019 г. исковые требования удовлетворены в полном объёме.

12.05.2020 г. определением Ленинского районного суда г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края заочное решение Ленинского районного суда г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 7.05.2019 г. отменено, производство по делу возобновлено.

В ходе рассмотрения дела по существу судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Отдел опеки и попечительства по г.Комсомольску-на-Амуре Министерства образования и науки Хабаровского края, ФИО1

Представитель истца муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края Шор А.А. в ходе судебного заседания подтвердила доводы и основания, изложенные в иске, суду пояснила, что ответчик в комнате длительное время с ДД.ММ.ГГГГ не проживает, его отсутствие носит постоянный характер, им не производится оплата за жилое помещение, коммунальные услуги по настоящее время. В процессе разрешения вопроса об отменен заочного решения ответчик пояснял, что спорную комнату сдавал, сам проживал по другому адресу с фактической семьёй. По вступлении заочного решения о признании ответчика утратившим право на спорное жильё ранее занимаемую им комнату как лицу, состоявшему на учёте нуждающихся в жилых помещениях как многодетная мать, распределили ФИО1, с которой был заключён договор социального найма спорной комнаты. Квартира в настоящее время полностью принадлежит на праве собственности ФИО1 Полагает, что ФИО2 добровольно отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма жилого помещения, просит удовлетворить иск в полном объёме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён в установленном законом порядке, в соответствии с требованиями главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации – статьи 113 ГПК РФ, путём направления судебных повесток, СМС-извещений о явке в суд к назначенному времени заказным письмом с уведомлением. 

Опрошенный в ходе рассмотрения дела по существу ответчик ФИО2 с иском не согласился, суду пояснял, что фактически в спорной комнате не проживает последние 5-6 лет, проживает с сожительницей в ином жилом помещении. Расходы по квартире не нёс, не имея постоянный и недостаточный для оплаты за жильё доход, однако периодически навещал квартиру. Перестал пользоваться спорной комнатой с ДД.ММ.ГГГГ так как ездил на рыбалку, но по приезде периодически заходил в квартиру, ключи от которой имел. Приводил квартиру в порядок, чинил дверь, ванную, туалет. Перед очередным отъездом в ДД.ММ.ГГГГ. попросил знакомую ФИО6 смотреть за комнатой и вселил туда её, передав ключи от квартиры. Она со своей семьёй постоянно пользовалась комнатой, в дни своего приезда он не предлагал ей выселяться, сам не вселялся, проживал по иным адресам. В ДД.ММ.ГГГГ узнал о снятии с регистрационного учёта по спорному адресу. Оплату за жильё длительно не вносил. 

Третье лицо ФИО1 исковые требования поддержала в полном объёме, суду пояснила, что состояла на очереди на получение жилья как многодетная мать, ранее две комнаты приобрела в собственность в ДД.ММ.ГГГГ и вселилась в них. По предоставлении ей спорной комнаты вселилась в неё со своей семьёй, в настоящее время приватизировала её и пользуется всей квартирой. В ДД.ММ.ГГГГ спорную комнату занимала семья ФИО6 с её семьёй и имуществом. Ответчик в спорном жилом помещении появлялся один раз в ДД.ММ.ГГГГ и один раз в ДД.ММ.ГГГГ приходил к ФИО7, со слов которой было известно, что данное жильё она занимает по поднайму. Они с ней делали ремонт в коридоре, сантехнику не меняли. Выехала ФИО6 из квартиры в ДД.ММ.ГГГГ

Представитель третьего лица ОВМ УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён в установленном законом порядке, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства по г.Комсомольску-на-Амуре Министерство образования и науки Хабаровского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён в установленном законом порядке, в соответствии с требованиями главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, заслушав пояснение сторон, изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края находит требования Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края к ФИО2, третьи лица – ОВМ УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре, Отдел опеки и попечительства по г.Комсомольску-на-Амуре Министерство образования и науки Хабаровского края, ФИО1, о признании утратившим право пользования жилым помещением – комнатой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, расторжении договора найма указанного жилого помещения, снятии с регистрационного учёта, – обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ордера на ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, справке МУП ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ, копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, комната площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в 

<

адрес> была предоставлена ФИО2 Ответчик был зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждено адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Хабаровскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 за № было направлено предупреждение о необходимости в десятидневный срок с момента получения предупреждения устранить нарушения, а именно оплатить задолженность за жилое помещение, выселить посторонних лиц, не допускать нарушения прав соседей.

Согласно акту о фактическом не проживании от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в спорной комнате не проживает. Комнату снимают посторонние люди, ведущие асоциальный образ жизни.

ФИО2 снят с регистрационного учёта по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено копией паспорта ФИО2 № выданного 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

На основании постановления Администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ – комнаты, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 5 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении» суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Муниципальным образованием городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края заявлены требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением в связи с выездом в иное место жительства, в соответствии с положениями части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьёй 83 частью 3 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как следует из смысла вышеуказанной нормы закона, данные положения распространяются как на самого нанимателя, так и на бывших членов его семьи, с которым договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. 

В соответствии с положениями статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов его семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населённый пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьёй в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нём, приобрёл ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определёнными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно статье 56 часть 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик комнатой в 

<

адрес> не пользуется длительное время, при этом каких-либо препятствий в проживании в данном жилом помещении со стороны истца, либо иных лиц не чинилось, расходов по его содержанию не нёс, что подтверждено карточкой оперативного учёта в отношении спорной комнаты за период до предоставления ФИО1 указанного жилого помещения.

Таким образом, в судебном заседании совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из комнаты, расположенной в 

<

адрес> и об отсутствии препятствий в пользовании им данным жилым помещением, также об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма указанного жилья, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении требования муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма спорного жилого помещения, утратой жилого помещения.

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Требований об обоснованности предоставлении спорного жилого помещения ФИО1 суду не заявлялось.

В соответствии со статьёй 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится…на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением».

Поскольку исковые требования о признании ФИО2, утратившим право пользования комнатой, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в 

<

адрес> признаются судом обоснованными, то вступившее в законную силу данное постановление является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167, 198, 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального образования городской округ «город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края – удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – комнатой, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Признать расторгнутым договор найма жилого помещения – комнатой, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> с ФИО2. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>. 

В удовлетворении иска Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края к ФИО2, третьи лица – ОВМ УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре, Отдел опеки и попечительства по г.Комсомольску-на-Амуре Министерство образования и науки Хабаровского края, ФИО1, о снятии с регистрационного учёта, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения.

Судья М.Н. Рослая