Дело № 2-8307/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 (заочное)

Именем Российской Федерации

г.Якутск 21 ноября 2017 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ефремова И.В., при секретаре Мартыновой М.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании предоплаты по договору купли-продажи будущей вещи 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что ____ между сторонами был заключен договор о намерениях №. Согласно указанного договора ответчик обязался заключить договор участия в долевом строительстве гаража, расположенного по адресу: ____, кадастровый номер земельного участка № и построить гараж до конца ____. По условиям договора ФИО1 вносит оплату в размере 850 000 рублей. Свои обязательства по оплате стоимости гаража в размере 850 000 руб. истец выполнила в полном объеме. Ответчик до момента обращения истца в суд обязательства по договору не исполнил, гараж построен не был. Просит суд взыскать основной долг в размере 850000 руб., проценты в размере 144 161,49 руб., компенсацию морального вреда в размере 5000 руб., штраф за неисполнение требования потребителя в добровольном порядке в размере 50% от суммы, присужденной в пользу истца.

Определением суда от ____ принято увеличение исковых требований, истец просит взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу ФИО1 основной долг в размере 850000 руб., договорную неустойку в размере 417066,60 руб. за период ____ по ____ и далее с ____ по день фактической оплаты на сумму долга в размере 1/150 ключевой ставки ЦБ РФ, компенсацию морального вреда в размере 5000 руб., штраф за неисполнение требования потребителя в добровольном порядке в размере 50% от суммы, присужденной в пользу истца.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 (по доверенности) иск поддержала, ссылаясь на те же доводы.

Ответчик не явился, извещен о времени и месте судебного заседания. Причину неявки в суд не сообщил.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав объяснение представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дело следует, что ____ между сторонами был заключен договор о намерениях №. Согласно указанного договора стороны обязались в будущем заключить договор участия в долевом строительстве гаража и завершить его строительство до конца ____. Оплата по договору составила 850 000 руб. Свои обязательства по договору истец исполнила в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру от ____, ____, ____ (л.д.12-14, 16).

В соответствии с требованиями ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с требованиями ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно требований ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение указанной нормы закона ответчик не представил доказательства опровергающие доводы истца.

Таким образом, ответчик фактически строительство гаражных боксов не осуществил, не исполнил условия договора, заключенного между сторонами от ____, что является существенным нарушением условий договора со стороны ответчика.При таких обстоятельствах, подлежат удовлетворению исковые требования в части взыскания с ответчика в пользу истца суммы оплаты по указанному договору в размере 850 000 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст.331 ГК РФ, соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Стороны договорились, что в случае прострочки ответчиком срока передачи гаража истцу, уплачивает неустойку (пени) в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства от цены договора за каждый день просрочки.

За период с ____ г. по ____ г. неустойка составила 417 066,60 руб. (расчет договорной неустойки, л.д.29). 

Согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) прав потребителя подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. В судебном разбирательстве установлено, что ответчиком допущено нарушение срока выполнения работ по договору, в связи с чем суд считает возможным взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб. в пользу истца.

Ответчик требования истца о добровольном возврате денежных средств не исполнил. (л.д.17-21).

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с продавца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. В соответствии с п.46 Постановления Пленума ВС РФ №, при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п.6 ст.13 Закона). Штраф составляет 633533,30 руб.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 14 535,33 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу ФИО1 уплаченную по договору сумму в размере 850000 руб., неустойку в размере 417066,60 руб., компенсацию морального вреда в размере 5000 руб., штраф за неисполнение требования потребителя в добровольном порядке в размере 633533,30 руб..

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 14 535,33 рублей.

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд РС(Я) заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п И.В.Ефремов

Копия верна 

Судья И.В.Ефремов

Секретарь М.О.Мартынова

Решение принято в окончательной форме 21.11.2017 г.