Дело № 2-5585/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2019 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Саркисовой Е.В.

при секретаре Кулевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального агентства лесного хозяйства к ФИО1, ФИО2 об истребовании из незаконного владения земельного участка, исключении сведений из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное агентство лесного хозяйства обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, просит истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 и ФИО1 земельный участок с К№, площадью 1030 кв.м., налагающийся на земли лесного фонда Звенигородского лесничества Хлюпинского участкового лесничества; исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с К№.

Свои исковые требования истец мотивировал тем, что в соответствии с заключением ФГБУ «Рослесинфорг» № при сопоставлении границ земельных участков с рабочими планово-картографическими материалами лесоустройства, определяющими границы земель лесного фонда, выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекаются с землями лесного фонда АДРЕС. Площадь пересечения -1 030 кв.м. В соответствии с выпиской из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: АДРЕС, земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала №, площадь 1 030 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, правообладатели ФИО1 (1/2 доля), ФИО2 (1/2 доля). Федеральное агентство лесного хозяйства считает, что спорный земельный участок в части пересечения с землями лесного фонда незаконно находится в собственности ответчиков, так как из лесного фонда не исключался, ограничен в обороте, из земель лесного фонда в другую категорию земель не переводился.

Истец: представитель Федерального агентства лесного хозяйства в судебное заседание не явился, обратился в адрес суда с заявлением о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики: ФИО2 в судебное заседание не явилась, ФИО1 в судебное заседание явилась, представитель ответчиков в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала.

Третье лицо: представители Комитета лесного хозяйства Московской области, ТУ Росимущества в Московской области, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, Управления Росреестра по Московской области, Администрации Одинцовского городского округа Московской области в судебное заседание не явились, извещались судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, и просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 7 Лесного кодекса РФ лесным участком является земельный участок, который расположен в границах лесничеств и образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и настоящего Кодекса.

Согласно ст. 8 Лесного кодекса РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

На основании ч. 1 ст. 101 ЗК РФ к землям лесного фонда относятся лесные земли и нелесные земли, состав которых устанавливается лесным законодательством.

В соответствии с п. 5 ст. 4.6 Федерального закона от 04.12.2006 № 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" информация о границах лесных участков и правах на них вносится в государственный лесной реестр на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно ст. ст. 91 Лесного кодекса РФ государственный лесной реестр представляет собой систематизированный свод документированной информации о лесах, об их использовании, охране, защите, воспроизводстве, о лесничествах.

В государственном лесном реестре содержится документированная информация:

1) о составе и границах земель лесного фонда, составе земель иных категорий, на которых расположены леса;

2) о лесничествах, об их границах, их лесных кварталах и лесотаксационных выделах;

3) о защитных лесах, об их категориях, об эксплуатационных лесах, о резервных лесах, об их границах;

4) об особо защитных участках лесов, об их границах, о зонах с особыми условиями использования территорий;

5) о лесных участках и об их границах;

6) о количественных, качественных, об экономических характеристиках лесов и лесных ресурсов;

7) об использовании, охране, о защите, воспроизводстве лесов, в том числе о лесном семеноводстве;

8) о предоставлении лесов гражданам, юридическим лицам.

Внесение документированной информации в государственный лесной реестр и ее изменение осуществляются на основании документов, перечень, формы и порядок подготовки которых устанавливаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст.301, 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Как разъяснено в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право на имущество, находящееся во владении ответчика.

Таким образом, по делу об истребовании имущества (земельных участков) из чужого незаконного владения юридически значимой и подлежащей доказыванию является одновременная совокупность следующих обстоятельств: наличие у истца права на имеющийся в натуре земельный участок определенной площади и в определенных границах, а также незаконность владения этим земельным участком или его частью конкретным лицом (лицами).

В случае недоказанности одного из перечисленных выше обстоятельств иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворен быть не может.

Судом установлено, что земельный участок с К№, площадью 1030 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: АДРЕС в западной части кадастрового квартала №, поставлен на кадастровый учет 23.10.2009 г. 

Постановлением Администрации Одинцовского муниципального района Московской области от 03.02.2010 г. утверждены схемы расположения земельных участков, для индивидуального жилищного строительства, земли населенных пунктов, расположенных в границах Одинцовского муниципального района, сельское поселение Часцовское, с местоположением в районе д. Богачево, в том числе земельного участкам площадью 1030 кв.м.

01.10.2014 г. между ФИО (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка и гостевого дома, в соответствии с которым продавец продал, а покупатель купила земельный участок с К№, площадью 1030 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: АДРЕС, в западной части кадастрового квартала №, и находящийся на указанном земельном участке гостевой дом с условным номером №, общей площадью 35 кв.м. Указанный земельный участок принадлежит продавцу по праву собственности на основании договора купли-продажи земельного участка с МО «Одинцовский муниципальный район Московской области» от 22.11.2011 г.№, постановления Администрации Одинцовского муниципального района Московской области от 12.10.2011 г. №3711. Право собственности продавца на указанный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН 14.02.2012 г. (л.д.76).

Постановлением Администрации сельского поселения Часцовское Одинцовского муниципального района Московской области от 08.12.2014 г. №95 утверждено разрешение № от 08.12.2014 г. на ввод в эксплуатацию жилого дома с К№, общей площадью 186,6 кв.м., возведенного ФИО2 на земельном участке с К№ в АДРЕС. Указанному жилому дому присвоен почтовый адрес: АДРЕС

27.09.2015 г. между ФИО2 (даритель) и ФИО1 (одаряемая) заключен договор дарения доли земельного участка и доли жилого строения, в соответствии с которым даритель безвозмездно передает в собственность одаряемой по ? доли на следующее недвижимое имущество: земельный участок с К№, площадью 1030 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: АДРЕС, в западной части кадастрового квартала №; жилое строение – жилой дом с К№, площадью 186,6 кв.м., по адресу: АДРЕС (л.д.75).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 13.01.2016 г. ФИО1 на основании договора дарения доли земельного участка и доли жилого строения от 27.09.2015 г. принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с К№, площадью 1030 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: АДРЕС, земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала № (л.д.71).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 13.01.2016 г. ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка и гостевого дома от 01.10.2014 г. принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с К№, площадью 1030 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: АДРЕС, земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала № (л.д.72).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 13.01.2016 г. ФИО1 на основании договора дарения доли земельного участка и доли жилого строения от 27.09.2015 г. принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 186,6 кв.м., по адресу: АДРЕС (л.д.74).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 13.01.2016 г. ФИО2 на основании разрешения на ввод в эксплуатацию от 08.12.2014 г. принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 186,6 кв.м., по адресу: АДРЕС (л.д.73).

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с К№, площадью 1030 кв.м., адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: АДРЕС, земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 по ? доле каждой. Дата регистрации права ФИО1 на указанный земельный участок – 13.01.2016 г. Дата регистрации права ФИО2 на указанный земельный участок – 13.01.2016 г. (л.д.7-9).

Согласно письму Администрации Одинцовского муниципального района Московской области от 13.02.2019 г., в соответствии со ст.25.1 ПЗЗ сельского поселения Часцовское Одинцовского муниципального района Московской области, утвержденных Решением Совета депутатов Одинцовского муниципального района от 28.12.2017 г. №14/36, и Генеральным планом сельского поселения Часцовское Одинцовского муниципального района Московской области, утвержденными Решением Совета депутатов Одинцовского муниципального района от 24.05.2017 г. №4/29 земельный участок с К№, расположенный по адресу: АДРЕС, расположен в границах территории двойного учета согласно данным лесного реестра и ЕГРН.

В соответствии с заключением ФГБУ «Рослесинфорг» № при сопоставлении границ земельных участков с рабочими планово-картографическими материалами лесоустройства, определяющими границы земель лесного фонда, выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекаются с землями лесного фонда АДРЕС Площадь пересечения -1 030 кв.м. (л.д.10).

В соответствии с ч.3 ст.14 Федерального закона от 21.12.2004 г. №172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 1 января 2016 года.

Истцом не представлено доказательств того, что спорный земельный участок относится к землям лесного фонда. Право собственности предыдущего собственника на спорный земельный участок возникло ранее 01.01.2016 г., в связи с чем, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования на законе не основаны и удовлетворению не подлежат.

В силу ч.3. ст. 144 ГПК РФ, в случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

При таких обстоятельствах принятые судом 07.06.2019 г. по ходатайству представителя истца обеспечительные меры подлежат отмене. 

Руководствуясь ст. ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Федерального агентства лесного хозяйства к ФИО1, ФИО2 об истребовании из чужого незаконного владения ФИО1, ФИО2 земельного участка площадью 1030 кв.м., с К№, расположенного по адресу: АДРЕС, исключении сведений из ЕГРН – отказать.

Отменить обеспечительные меры, принятые определением Одинцовского городского суда Московской области от 07 июня 2019 г., в виде запрета Управлению Росреестра по Московской области осуществлять действия, связанные с регистрацией, прекращением, изменением права собственности в отношении земельного участка площадью 1030 кв.м., с К№, расположенного по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В. Саркисова