Дело № 2- 766/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2017 года г. Чаплыгин

Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе: 

председательствующего судьи Суспицина Г.В.

при секретаре Зацепиной М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 766/2017 по иску КФХ «Россия» к ФИО1, о признании права собственности на земельную долю - 

У С Т А Н О В И Л:

Истец глава КФХ «Россия» ФИО2 обратился в Чаплыгинский районный суд Липецкой области с исковым заявлением к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок площадью 77000 кв.м с КН №.

В обоснование заявленных требований указал, что Крестьянско-фермерское хозяйство «Россия» как юридическое лицо осуществляет свою деятельность в области сельхозпроизводства на территории Чаплыгинского района Липецкой области.

С 2007 года в аренде у истца находились земельные доли граждан полученных при приватизации АОЗТ «Победа» Чаплыгинского района, которые 07.06.2008 г. были выделены в отдельный земельный участок с КН №. Права на выделенный земельный участок были зарегистрированы 11.02.2010 года в ЕГРП.Земельный участок с КН № с 14.07.2010 г. находится в долгосрочной аренде у КФХ «Россия».

Представитель ФИО1 по нотариальной доверенности ФИО3, продал земельную долю ответчика площадью 77000 кв. м истцу за 35 000 рублей, но договор в письменной форме стороны не оформили. ФИО3 была выдана истцу лишь расписки в получении денежных средств от 12.12.2009 г. Деньги представитель ответчика получил. Земельная доля была передана истцу и сейчас находятся в его владении и пользовании. В связи с чем, просил признать за собой право собственности на земельную долю общей площадью 77000 кв. м, земельного участка с КН №.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании сослался на доводы изложенные в исковом заявлении. Просил суд удовлетворить иск, поскольку у истца возникла необходимость оформить свои права на земельный участок в соответствии с законом. Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие суду не представила. 

Третье лицо ФИО3, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявление о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представила. 

Руководствуясь ст.233 ГПК РФ, учитывая неявку в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, согласие представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклац в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ч.1ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.12 Федерального закона от 24.07.2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», без выделения земельного участка в счет земельной доли, участник долевой собственности по своему усмотрению вправе продать ее другому участнику долевой собственности, а так же сельскохозяйственной организацией, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности

По договору купли-продажи, согласно статьи 454 Гражданского Кодекса одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества…»

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что с 2007 года в аренде у истца находились земельные доли граждан полученных при приватизации АОЗТ «Победа» Чаплыгинского района, которые 07.06.2008 г. были выделены в отдельный земельный участок с КН №. Права на выделенный земельный участок были зарегистрированы 11.02.2010 года в ЕГРП.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью 77000 кв.м., с КН №

Согласно расписки в получении денег от 12.12.2009, представитель ФИО1 по нотариальной доверенности ФИО3, получил от ФИО2, 35000 руб., за продажу земельного участка площадью 77000 кв.м., бывшего АОЗТ «Победа». Договор в письменной форме стороны не оформили.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества.

В соответствии со ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а, в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Учитывая исследованные доказательства, которые суд признаёт допустимыми, позиции сторон, исковые требования главы КФХ «Россия» ФИО2 необходимо удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.233-234 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л:

Иск КФХ «Россия» к ФИО1, о признании права собственности на земельную долю - удовлетворить. 

Признать за Крестьянско-фермерским хозяйством «Россия», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, право собственности на долю площадью 77000 кв. м в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу (местоположение): 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи суток со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Чаплыгинский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, вынесенного в мотивированной форме, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Суспицин Г.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 23.10.2017

Судья Суспицин Г.В.