УИД 16RS0049-01-2021-000630-45

2.114 

Дело №2- 1009/2021

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

25 марта 2021 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе: 

председательствующего судьи Ягудиной Р.Р., 

при секретаре судебного заседания Мифтахутдиновой Р.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Наш ДОМ» к Ахметову Александру Геннадьевичу, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, 

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников жилья «Наш ДОМ» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам. 

В обоснование своего иска истец указал, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками ... ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от --.--.---- г.. Данный дом находится в управлении товарищества собственников жилья «Наш ДОМ».

За период с --.--.---- г. по --.--.---- г. ответчики не производят в полном объеме оплату начисляемых платежей и коммунальных услуг, вследствие чего образовалась задолженность в размере 99 230 рублей 29 копеек.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность не погашена.

В связи с изложенным, истец просил взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «Наш Дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 49 615 рублей 15 копеек; взыскать с ФИО2 в пользу товарищества собственников жилья «Наш Дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 24 807 рублей 57 копеек; взыскать с ФИО3 в пользу товарищества собственников жилья «Наш Дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 24 807 рублей 57 копеек; взыскать с ответчиков 3 176 рублей 91 копейку в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

В ходе судебного разбирательства представитель истца увеличил исковые требования, просил взыскать задолженность за период с октября 2019 года по январь 2021 года в размере 146 884 рубля 73 копейки, а именно взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «Наш Дом» ? долю задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 73 442 рублей 37 копеек; взыскать с ФИО2 в пользу товарищества собственников жилья «Наш Дом» ? долю задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 36 721 рубля 18 копеек; взыскать с ФИО3 в пользу товарищества собственников жилья «Наш Дом» ? долю задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 36 721 рубля 18 копеек.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, судом извещены. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно частям 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ №-- от --.--.---- г. (в редакции от --.--.---- г. №--) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

- собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что собственниками ... ... являются ответчики ФИО2, ? доля в праве; ФИО1, ? доля в праве; ФИО3, ? доля в праве, что подтверждается выпиской из ЕГРН от --.--.---- г. (л.д.11-12).

Ответчики зарегистрированы в ... ..., что подтверждается выпиской из домовой книги от --.--.---- г. на постоянной основе, а именно ФИО1 с --.--.---- г., ФИО2 с --.--.---- г., ФИО3 с --.--.---- г..

Данный дом находится в управлении товарищества собственников жилья «Наш Дом».

Финансово-лицевой счет №-- на указанную ... ... открыт на имя ФИО3 с составом семьи из 3 человек.

Определением мирового судьи судебного участка №-- по Ново-Савиновскому судебному району ... ... от --.--.---- г. отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка №-- по Ново-Савиновскому судебному району ... ... от --.--.---- г. о взыскании в пользу Товарищества собственников жилья «Наш Дом» с должников ФИО2, ФИО1, ФИО3 в солидарном порядке платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилищно- коммунальных платежей.

В связи с чем, у ответчиков образовалась задолженность по коммунальным услугам, которая до настоящего времени не погашена.

Из представленного расчета истца за период с октября 2019 года по январь 2021 года задолженность ответчиков по жилищно-коммунальным услугам составляет 146 884 рубля 73 копейки, что подтверждается счет – фактурой за январь 2021 года, справкой о начислениях и оплатах за период с октября 2019 года по январь 2021 года.

При разрешении данного спора, суд считает необходимым руководствоваться расчетом, представленным истцом.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена, следовательно, с ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «Наш Дом» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 73 442 рубля 37 копеек (146884,73*1/2); с ФИО2 в пользу товарищества собственников жилья «Наш Дом» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 36 721 рубль 18 копеек (146884,73* ?); с ФИО3 в пользу товарищества собственников жилья «Наш Дом» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 36 721 рубль 18 копеек (146884,73* ?).

Доводы ответчиков, изложенные в ранее предоставленном суду отзыве, о том, что жилищно-коммунальные услуги оказываются некачественно, суд отклоняет, так как не представлено доказательств обращения ответчиков с заявлениями к истцу об устранении недостатков оказываемых услуг, то есть в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиками не предоставлено достоверных доказательств того, что истцом оказываются услуги ненадлежащим образом.

Кроме того, при установленном факте ненадлежащего оказания услуг, данное обстоятельство могло бы являться основанием для уменьшения цены услуг, но не является основанием для освобождения от их оплаты.

Оценив все вышеуказанные доказательства, суд находит исковые требования товарищества собственников жилья «Наш ДОМ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части его исковых требований.

При подаче искового заявления в суд истцом оплачена государственная пошлина. 

Указанные расходы истца по правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат возмещению за счет ответчиков, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Кроме того, в связи с увеличением истцом размера исковых требований, отсутствием со стороны истца доплаты госпошлины в части увеличенных исковых требований, госпошлина в размере 960 руб. 78 коп., подлежит взысканию с ответчиков согласно долям в доход местного бюджета на основании ст. ст. 98 и 103 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования товарищества собственников жилья «Наш ДОМ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «Наш Дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 73 442 рубля 37 копеек и 1 588 рублей 45 копеек в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с ФИО2 в пользу товарищества собственников жилья «Наш Дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 36 721 рубль 18 копеек и 794 рубля 23 копейки в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с ФИО3 в пользу товарищества собственников жилья «Наш Дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 36 721 рубль 18 копеек и 794 рубля 23 копейки в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, в размере 480 рублей 39 копеек.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, в размере 240 рублей 19 копеек.

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, в размере 240 рублей 19 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Ново-Савиновский районный суд ... .... 

Судья: (подпись) Ягудина Р.Р.