Дело № 2-946/2025

64RS0045-01-2025-000483-47

Решение

Именем Российской Федерации

26.02.2025 года г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Стоносовой О.В.,

при помощнике судьи Блудове И.А.,

с участием представителей истца ФИО1 и адвоката Кирюшкиной И.В.,

ответчика ФИО2,

помощника прокурора Кировского района г. Саратова Сидоровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета,.

В обоснование заявленных требований истец указала, что истец ФИО3 является собственником однокомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Наследодателем являлся отец истца ФИО4, который скончался ДД.ММ.ГГГГ. Квартира по вышеуказанному адресу была приобретена наследодателем ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент приобретения квартиры ФИО4 в браке не находился, недвижимость приобрел на личные средства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 вступил в брак с ответчицей ФИО2 и зарегистрировал ее в принадлежащую ему на праве собственности квартиру. В марте 2017 года ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением о расторжении брака. Основанием к расторжению брака она указала, что совместная жизнь с ФИО4 не сложилась, примирение и сохранение семьи невозможно, общее хозяйство не ведется. Несовершеннолетних детей не имеется. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №

<

адрес> по делу № брак ФИО4 и ФИО2 был расторгнут. ФИО2 в квартире практически не появлялась. Бремя содержания недвижимости не несла, общего хозяйства с ФИО4 не велось. Отношения с ФИО4 не поддерживались.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 скончался. По квартире имелась существенная задолженность по оплате коммунальных услуг, которая была погашена истцом за счет личных средств. В настоящее время, ответчик, воспользовавшись сложившейся ситуацией и оставшимися у нее ключами от квартиры, проживает по адресу: 

<

адрес> препятствует истцу в пользовании и распоряжении квартирой. Истец и ответчик посторонние друг другу люди, не имеющие родственных, свойственных отношений и взаимных обязательств. В добровольном порядке покинуть квартиру и сняться с регистрационного учета ответчик категорически отказывается. Данными обстоятельствами нарушаются права истца как собственника жилого помещения.

На основании изложенного просит суд выселить без предоставления жилого помещения и снять с регистрационного учета ФИО2 из квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании представители истца ФИО1 и адвокат Кирюшкина И.В. заявленные требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении в полном объеме. Пояснила также, что она проживает в спорном помещении, вопрос о ее выселении ФИО4 не ставил, она оплачивала коммунальные услуги, когда смогла устроиться на работу. Другого жилья у нее нет. Полагала, что имеет право на обязательную долю в наследстве умершего ФИО4, у нее должно сохраниться право пользования жилым помещением.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причина неявки не известна.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения явившихся сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Участвующая в деле помощник прокурора Кировского района г. Саратова в судебном заседании полагала, что требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства судом была допрошена свидетель ФИО5, которая суду показала, что в последние годы жила в своей квартире с ФИО4, они заключили церковный брак. Ей от ФИО4 было известно, что ФИО4 работал у родственников ФИО2 и последняя угрожала уволить его с работы, если он ее выселит.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения их допустимости, достоверности и достаточности, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, заключение прокурора, допросив свидетеля, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении», заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ.

В силу ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Исходя из этих конституционных положений, ст. ст. 56 и 57 ГПК РФ определяют обязанности сторон и суда в состязательном процессе:

Каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, для чего либо сама представляет доказательства, либо, если сделать это не в состоянии, ходатайствует перед судом об их истребовании.

В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

К членам семьи собственника жилого помещения в силу положений ст. 31 Жилищного кодекса РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, из свидетельства о рождении серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС 

<

адрес>, запись №, следует, что ФИО4 является отцом ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельству о заключении брака №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Медведковским отделом ЗАГС Управления ЗАГС 

<

адрес>, запись №, следует, что ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО3 и ФИО6, после заключения брака жене присвоена фамилия «Четверикова».

Согласно свидетельству о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 скончался ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о праве на наследство по закону серии 

<

данные изъяты>, зарегистрированному в реестре №, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом 

<

адрес> ФИО9, врио нотариуса 

<

адрес> ФИО12, усматривается, что наследником указанного в настоящем свидетельстве ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является дочь – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: 

<

адрес>. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: квартиры площадью 32,9 кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, объект принадлежал наследодателю на праве собственности.

Согласно сведениям ЕГРН в отношении квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Управлением ДД.ММ.ГГГГ осуществлена государственная регистрация права собственности ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем внесена запись регистрации №.

В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой ООО УК «Фотон» от ДД.ММ.ГГГГ. 

Брак между ФИО4 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес>, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, копией решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес>, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО2 к ФИО4 о расторжении брака.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 уведомила ФИО2 о смене собственника, освобождении квартиры и передаче ключей в течении суток с момента получения требования.

В настоящее время ответчица фактически проживает в квартире, что не оспаривается сторонами.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В настоящее время истец, являющийся собственником жилого дома, не имеет возможности в полной мере осуществлять свои права пользования и распоряжения в отношении указанного имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч. 2 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 45 - 47 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу ст.ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Из имеющихся в деле материалов, пояснений сторон и показаний свидетеля следует, что спорная квартира приобретена была ФИО4 в 1995 году, брак ФИО2 с ФИО4 был зарегистрирован в 2007 году, при этом она с разрешения ФИО4 была вселена в квартиру и с ДД.ММ.ГГГГ поставлена на регистрационный учет, по настоящее время проживает в ней.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что право пользования ФИО2 спорным жилым помещением обусловливалось, исходя из смысла ст. 31 ЖК РФ, ее статусом члена семьи прежнего собственника – ФИО4, после смерти которого ДД.ММ.ГГГГ право собственности на этот объект перешло в порядке наследования его наследнику и в настоящее время зарегистрировано за ним, а именно, за ФИО3

Таким образом, в отношении квартиры произошел переход права собственности к истцу, с которой ФИО2 в семейных отношениях не состоит, что свидетельствует о прекращении у ответчицы, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, права пользования спорной квартирой.

Доказательства, свидетельствующие о наличии между сторонами договоренности о проживании ответчицы в этом доме, в материалах дела не представлены и судом, не установлены.

Более того, из материалов дела усматривается, что истец после оформления наследства - получения свидетельства о праве на наследство, датированного ДД.ММ.ГГГГ - предпринимала безрезультатные меры к выселению ответчицы из спорного жилого помещения.

При принятии решения суд исходит из того, что право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО3, соглашений о пользовании данным недвижимым имуществом между сторонами не заключалось, ответчик членом семьи истца не является. Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает для нее каких-либо прав и обязанностей, нарушает права и законные интересы истца как собственника недвижимого имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку установлено, что ФИО2 членом семьи истца не является (ч. 1,2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ), в указанное выше жилое помещение была вселена предыдущим собственником, то законных оснований для ее проживания в спорном жилом доме не имеется. Являясь собственником спорного жилья, истец ФИО3 вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

Ответчиком не представлено доказательств ее права пользования, либо права собственности на квартиру.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что проживание ФИО2 в спорной квартире в настоящее время имеет безосновательный характер, основано на прекращенном ДД.ММ.ГГГГ праве пользования и осуществляется против воли собственника – истца ФИО3, нарушает право истца на беспрепятственное владение и пользование принадлежащим ей имуществом, в связи с чем исковые требования ФИО3 о выселении ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу:. Саратов, 

<

адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика ФИО2 об отсутствии у нее иного жилого помещения, пригодного для проживания, не имеют правового значения для рассмотрения настоящего спора.

Доводы стороны ответчика, что она имеет право на обязательную долю в спорной квартире, ничем объективно не подтверждены.

Доводы стороны ответчика о наличии у истца ФИО3 другого жилого помещения не имеют правового значения для рассмотрения дел данной категории. Наличие в собственности других квартир не может ограничить право истца на пользование и распоряжение спорной квартирой в силу положений ст. 209 ГК РФ.

Суд не находит оснований для предоставления ответчику права временного проживания, поскольку последняя не является бывшим членом семьи собственника.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичная норма содержится в пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 25.05.2017 а) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При изложенных обстоятельствах, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Выселить ФИО2 (

<

данные изъяты>) из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 (

<

данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На решение суда может быть подана в Саратовский областной суд апелляционная жалоба через Кировский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 12.03.2025.

Судья О.В. Стоносова