УИД: 66RS0010-01-2025-001993-38 Дело № 2-1240/2025

Решение

 по гражданскому делу № 2-1240/2025 

в окончательной форме принято 10.09.2025.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2025 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Колядина А.В., 

при ведении протокола секретарём Гарифуллиной Э.Р., с использованием средств аудиофиксации, 

с участием представителя истца ФИО1, прокурора Слепухиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Нижний Тагил к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании гражданин прекратившими право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

Администрация города Нижний Тагил Свердловской области обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, требуя признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: (место расположения обезличено); выселить ответчиков из указанного спорного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения (л.д. 3-5).

В обоснование требований истец указал о том, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности МО «город Нижний Тагил», отнесено к жилищному фонду коммерческого использования. Помещение предоставлено ответчикам на основании договора найма от ../../.... г. №... на период с ../../.... г. по ../../.... г..

Ранее ответчики пользовались жилым помещением на основании договора от ../../.... г. №..., расторгнутого соглашением от ../../.... г. №.... У ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, задолженность не погашена.

В настоящее время срок действия договора истек, фактически сложившиеся договорные отношения с ответчиками прекращены (л.д. 3-5).

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании доводы иска поддержала, настаивала на удовлетворении требований по указанным в иске основаниям.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в установленном законом порядке, не сообщили об уважительных причинах неявки, не просили об отложении судебного заседания, не представили свои возражения относительно требований истца.

Обсудив с представителем истца, прокурором, руководствуясь ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. ст. 1, 3, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьями 301, 304 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно выписке из реестра жилых помещений муниципальной собственности г. Н. Тагила, выписке из ЕГРН, спорное жилое помещение по адресу: (место расположения обезличено) является собственность МО «город Нижний Тагил» и отнесено к фонду коммерческого использования (л.д. 17).

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение занимают ответчики, которые также сохраняют регистрацию по адресу жилого помещения (справка – л.д. 8).

Судом установлено, что право пользования жилым помещением было предоставлено ответчику ФИО2 на основании договора найма от ../../.... г. №... (л.д. 14-15). ФИО3, ФИО5, ФИО4 включены в договор в качестве членов семьи.

Из материалов дела следует, что срок последнего из заключенных с ответчиком ФИО2 договоров найма истек в ../../.... г., фактически сложившиеся договорные отношения прекращены.

По лицевому счету жилого помещения числится задолженность по оплате коммунальных услуг. От ФИО2 на имя Главы города было подано заявление с обязательством погасить долг (л.д. 16). Обязательство до настоящего времени не исполнено.

Истец направлял ответчикам предупреждения - требования о погашении долга по оплате и освобождении жилого помещения (л.д. 19-26), которые оставлены без удовлетворения, ответчики продолжают пользоваться жилым помещением без оснований.

Оценив установленные обстоятельства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что право ответчиков пользования спорным жилым помещением прекратилось, иных оснований, дающих им право пользоваться жилым помещением, в ходе судебного разбирательства не установлено.

Суд полагает, что при отсутствии оснований пользования жилым помещением, ответчики обязаны освободить его по требованию собственника. При неисполнении требования в добровольном порядке, в силу вышеприведенных норм жилищного законодательства, имеются основания для удовлетворения требования истца о выселении, с учетом установленных обстоятельств – без предоставления иного жилого помещения. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 (...), ФИО3 (...), ФИО4 (...), ФИО5 (...) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (место расположения обезличено).

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: (место расположения обезличено) без предоставления иного жилого помещения.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Колядин