Дело № 2-1388/2018

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

28 июня 2018 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска Новосибирской области 

в составе:

судьи Гаврильца К.А. 

при секретаре Хромовой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска о признании приказа незаконным, восстановлении на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском об оспаривании приказа администрации Центрального округа г. Новосибирска от xx.xx.xxxx г. __ о снятии ее с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, восстановлении ее на учете в качестве нуждающейся.

В обоснование требований в иске указала, что с __ г. и по настоящее время осуществляет трудовую деятельность в МУП «Зоологический парк». xx.xx.xxxx г. между нею и МУП 

<

...>» был заключен договор найма жилого помещения на срок до xx.xx.xxxx г.

xx.xx.xxxx г. письмом за __ директор МГУП «Новосибирский зоопарк» обратился к главе администрации Центрального округа г. Новосибирска с просьбой включить в специализированный жилищный фонд и отнести к служебным помещениям жилое помещение, расположенное по адресу: г. Новосибирск, ..., в связи с невозможностью перезаключения договора аренды на новый срок и для целей закрепления высококвалифицированных специалистов на предприятии, предоставления им служебных помещений в соответствии с Постановлением мэра г. Новосибирска от xx.xx.xxxx г. № __ «О категориях граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения в муниципальном жилищном фонде». Указанное помещение передано по договору аренды жилого помещения от xx.xx.xxxx г. № __ МУП «Новосибирский зоопарк» и предоставлено для проживания сотруднику зоопарка ФИО1 с семьей. 

Также согласно письму от xx.xx.xxxx г. № __ на имя главы администрации Центрального округа г. Новосибирска директор МГУП «Новосибирский зоопарк» просил предоставить вышеуказанное жилое помещение ФИО1

В настоящее время, квартира, которую она занимает, включена в муниципальный специализированный жилищный фонд г. Новосибирска.

По состоянию на xx.xx.xxxx г. в списке граждан, претендующих на получение служебного жилого помещения, она имела первую очередь.

xx.xx.xxxx г. между нею и Мэрией г. Новосибирска был заключен договор найма служебного жилого помещения __

xx.xx.xxxx г. администрацией Центрального округа г. Новосибирска ей был дан ответ, согласно которому, при проверке учетного дела в __ г. было установлено, что в период с xx.xx.xxxx г. по xx.xx.xxxx г. ей на праве собственности принадлежала комната __ общей площадью __ кв.м. в общежитии по .... Поскольку ее семья была обеспечена нормой жилья, приказом главы администрации от xx.xx.xxxx г. __ она снята с учета нуждающихся в жилых помещениях в связи с утратой оснований, которые давали право на получение жилых помещений по договору социального найма.

Жилое помещение по адресу: г. Новосибирск, ... было приобретено ею в связи с окончанием срока договора найма в xx.xx.xxxx г. В xx.xx.xxxx г. было продано. В настоящее время жилых помещений, принадлежащих ей на праве собственности она не имеет.

Поскольку по условиям договора найма, жилое помещение предоставлялось в связи с работой в МУП «Новосибирский зоопарк имени Р.А. Шило», наниматель в любое время может расторгнуть договор, оставив ее без места жительства, считает, что приказ администрации Центрального округа г. Новосибирска незаконен, просит восстановить ее на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

В судебное заседание истец не явилась, извещена.

Представитель ответчика Администрации Центрального округа г.Новосибирска в судебное заседание не явилась, извещена, представила письменный отзыв, в котором просила в удовлетворении иска отказать.

Суд, исследовав письменные доказательства, пришел к выводу, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 56 ЖК РФ граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма.

На основании ст. 6 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. Указанные граждане снимаются с данного учета по основаниям, предусмотренным п. 1.3 - 6 ч. 1 ст. 56 Жилищного кодекса РФ, а также в случае утраты ими оснований, которые до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма. Указанным гражданам жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, с учетом положений настоящей части.

Согласно п. 4.1 Положения о порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом города Новосибирска, Утвержденного Решением городского Совета Новосибирска __ от 28.09.2005, учетная норма площади жилого помещения устанавливается в размере 12 и менее квадратных метра общей площади жилого помещения на каждого члена семьи.

Согласно ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

При предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению. Указанные сделки и действия учитываются за установленный законом субъекта Российской Федерации период, предшествующий предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма, но не менее чем за пять лет (ч.8 ст. 57 ЖК РФ).

Из материалов дела судом установлено, что с xx.xx.xxxx г. и по настоящее время ФИО1 осуществляет трудовую деятельность в МУП 

<

...>».

xx.xx.xxxx г. между нею и МУП 

<

...>» был заключен договор найма жилого помещения на срок до xx.xx.xxxx г. до заключения указанного договора найма (с xx.xx.xxxx г. по xx.xx.xxxx г.), ФИО1 проживала в помещении на территории зоопарка, которое впоследствии было признано непригодным для проживания.

С xx.xx.xxxx г. истица постоянно проживает по адресу: г. Новосибирск, ....

xx.xx.xxxx г. письмом за __ директор МУП г. Новосибирска «Новосибирский зоопарк» обратился к главе администрации Центрального округа г. Новосибирска с просьбой включить в специализированный жилищный фонд и отнести к служебным помещениям жилое помещение, расположенное по адресу: г. Новосибирск, ... в связи с невозможностью перезаключения договора аренды на новый срок и для целей закрепления высококвалифицированных специалистов на предприятии, предоставления им служебных помещений в соответствии с Постановлением мэра г. Новосибирска от xx.xx.xxxx г. __ «О категориях граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения в муниципальном жилищном фонде». Указанное помещение передано по договору аренды жилого помещения от xx.xx.xxxx г. __ МУП г. Новосибирска «Новосибирский зоопарк» и предоставлено для проживания сотруднику зоопарка ФИО1 с семьей.

Также согласно письму от xx.xx.xxxx г. __ на имя главы администрации Центрального округа г. Новосибирска директор МУП «Новосибирский зоопарк» просил предоставить вышеуказанное жилое помещение ФИО1

В настоящее время, квартира, по адресу: г. Новосибирск, ... включена в муниципальный специализированный жилищный фонд г. Новосибирска.

По состоянию на xx.xx.xxxx г. в списке граждан, претендующих на получение служебного жилого помещения истец имела первую очередь.

__, на состав семьи из трех человек (ФИО1 – наниматель, ФИО2 – супруг, ФИО3 - мать), в отношении жилого помещения по адресу: г. Новосибирск, ....

xx.xx.xxxx г. администрацией Центрального округа г. Новосибирска ФИО1 был дан ответ, согласно которому, при проверке учетного дела в xx.xx.xxxx г. было установлено, что в период с xx.xx.xxxx г. по xx.xx.xxxx г. ей на праве собственности принадлежала комната __ общей площадью __ кв.м. в общежитии по .... Поскольку ее семья была обеспечена нормой жилья, приказом главы администрации от xx.xx.xxxx г. __ она снята с учета нуждающихся в жилых помещениях в связи с утратой оснований, которые давали право на получение жилых помещений по договору социального найма.

Истцом указано, что в связи с опасениями незаключения с нею договора найма спорного жилого помещения после истечения его срока (срок действия до xx.xx.xxxx г.), xx.xx.xxxx г. ею по ипотечному кредиту было приобретено жилое помещение по адресу: г. Новосибирск, ул. ... xx.xx.xxxx г. данное жилое помещение было продано, кредит погашен. В настоящее время жилых помещений, принадлежащих ей на праве собственности ФИО1 не имеет.

Таким образом, на момент вынесения приказа __ от xx.xx.xxxx г. о снятии ФИО1 с учета в качестве нуждающейся в жилых помещениях, жилое помещение по адресу: г. Новосибирск, ... собственностью ФИО1 не являлось. 

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что законных оснований для снятия истца с учета нуждающихся и исключении ее из очереди как нуждающейся в улучшении жилищных условий - не имелось.

Судом при рассмотрении дела были проверены основания для признания истца нуждающимся в улучшении жилищных условий, и на основе оценки представленных доказательств установлено, что доказательства того, что истец была поставлена на учет нуждающихся неправомерно, стороной ответчика не представлено.

Кроме того, судом учтено, что материалами учетного дела истца подтверждается отсутствие у истца на праве собственности какого-либо жилого помещения, как по состоянию на xx.xx.xxxx г. (дата постановки на учет), так и по состоянию на настоящее время и не оспорено ответчиком.

С учетом изложенного, суд полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению 

Руководствуясь ст. 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО1.

Признать приказ администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска __ от xx.xx.xxxx г. о снятии ФИО1 с учета в качестве нуждающейся в жилых помещениях – незаконным.

Восстановить ФИО1 на учете в качестве нуждающейся в жилых помещениях. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.А. Гаврилец