11RS0004-01-2025-000830-79

Дело № 2-731/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Печорский городской суд Республики Коми в составе: 

судьи Чевтаевой Е.Е., 

при секретаре Филипповой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печоре Республики Коми 22 апреля 2025 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возмещении материального ущерба,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о возмещении материального ущерба, судебных расходов, указав в обоснование требований, что является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: **********. Жилое помещение было предоставлено в пользование ответчика на основании договора аренды от **.**.**, по условиям договора ответчик обязался обеспечивать сохранность имущества и использовать его по назначению (п. 3.2 договора). Ответчик пользовался квартирой до **.**.** По окончании договора аренды ответчиком истцу были переданы ключи от квартиры, передача осуществлялась вне арендованного имущества, в связи с чем совместный осмотр квартиры не проводился, акт приема-передачи арендованного имущества от арендатора арендодателю не составлялся. При осмотре квартиры, истцом было выявлено, что за период проживания техническое состояние квартиры претерпело значительные ухудшения, установлено повреждение обоев на стене и линолеуме в зале (помещение №1), имеются следы термического воздействия с повреждением наружного слоя на линолеуме в зале(помещение №1), разрыв линолеума в жилых комнатах №2 и №3, трещина в центральной части подоконника на кухне, отсутствие фрагмента замка входной двери, повреждена обивка дивана, диван имеет неустранимый запах мочи, в зале отсутствует угловой диван. Согласно экспертному заключению, стоимость ремонтно-восстановительных работ по устранению повреждений составляет **** руб. Истец обращалась к ответчику с устными требованиями о возмещении ущерба, однако ответчик в добровольном порядке удовлетворить требования истца отказался. 

Истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу в счет возмещения материального ущерба ****, расходы по оценке ущерба в сумме ****, расходы по оплате юридических услуг в сумме ****, расходы по оплате государственной пошлины в размере ****.

Дело слушалось в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие истца, извещенного месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассматривалось в порядке заочного производства в отсутствие ответчика ФИО2

С учетом положений ст. 113 ГПК РФ, суд известил ответчика о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела по адресу его регистрации по месту жительства. Судебная повестка с уведомлением о вручении, направленная в его адрес, вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения».

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Учитывая данное обстоятельство, в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела по существу.

В судебном заседании представитель истца – ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Согласно п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. 

В силу абз. 1 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. 

В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу п. 2 ст. 1064 ГК РФ лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. 

Согласно статье 15 названного кодекса лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (пункт 1). 

Возмещение убытков в полном размере означает, что в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом (пункт 2). 

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2). 

Как разъяснено в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статей 15 и 393 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками. Должник вправе предъявить возражения относительно размера причиненных кредитору убытков и представить доказательства, что кредитор мог уменьшить такие убытки, но не принял для этого разумных мер (статья 404 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Вина должника в нарушении обязательства предполагается, пока не доказано обратное. Отсутствие вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства доказывается должником (пункт 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Таким образом, установленная действующим законодательством презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия его вины должен представить сам ответчик. 

В ходе судебного разбирательства установлено:

По сведениям филиала ППК «Роскадастр» по Республике Коми **.**.** право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ********** зарегистрировано за истцом ФИО1 (1/3 доля в праве), ФИО4, **.**.** г.р. (1/3 доля в праве), ФИО5, **.**.** г.р. (1/3 доля в праве).

**.**.** между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 был заключен договор аренды вышеуказанной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: **********

К данному договору также приложена фототаблица квартиры, с изображением помещений квартиры, в которых имеется мебель, в том числе, два угловых дивана и кровать, бытовая техника. Какие-либо повреждения на мебели и отделке квартиры, не зафиксированы. 

По условиям договора срок аренды составляет 9 месяцев и определяется с **.**.** (п.1.3 Договора), жилое помещение передается в пригодном для проживания состоянии с находящимся в ней имуществом (п. 2.1 Договора). В соответствии с п.2.6 Договора в случае нанесения ущерба квартире, мебели или оборудованию арендатор возмещает рыночную стоимость причиненного ущерба и стоимости сопутствующих расходов по установке поврежденного имущества.

Арендатор обязуется обеспечить сохранность имущества, возместить ущерб, причиненный жилому помещению или имуществу в период срока аренды (п. 3.1, 3.2 Договора). 

Договор подписан истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2, замечания к техническому состоянию квартиры последним не внесены, следовательно, ответчик принял во владения и пользование пригодное для проживания жилое помещение в надлежащем техническом состоянии, обязан обеспечить его сохранить и несет ответственность за это. 

При заключении договора стороны определили порядок возврата жилого помещения. Так, согласно п. 3.10 Договора, жилое помещение и имущество передается арендатором и принимается арендодателем в первоначальном состоянии, в котором они были переданы в аренду, в срок не позднее пяти дней с момента прекращения договора. 

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца, данных в судебном заседании, по окончании договора аренды ответчиком истцу были переданы ключи от квартиры, передача осуществлялась вне арендованного имущества, в связи с чем совместный осмотр квартиры не проводился, акт приема-передачи арендованного имущества от арендатора арендодателю не составлялся. При осмотре квартиры, истцом было выявлено, что за период проживания техническое состояние квартиры претерпело значительные ухудшения, установлено повреждение обоев на стене и линолеуме в зале (помещение №1), имеются следы термического воздействия с повреждением наружного слоя на линолеуме в зале(помещение №1), разрыв линолеума в жилых комнатах №2 и №3, трещина в центральной части подоконника на кухне, отсутствие фрагмента замка входной двери, повреждена обивка дивана, диван имеет неустранимый запах мочи, в зале отсутствует угловой диван. 

Согласно заключению об оценке стоимости ущерба, причиненного недвижимому и движимому имуществу, расположенному по адресу: **********, составленному экспертом-оценщиком ****., стоимость ущерба составляет **** руб. 

Оснований сомневаться в правильности и обоснованности выводов эксперта у суда не имеется, поскольку компетентность эксперта подтверждена, выводы мотивированы, при проведении исследования использованы фотоматериалы помещений, произведен его осмотр, представленный расчет содержит вид работ, их стоимость. 

Таким образом, оценив представленные в деле доказательства, с точки зрения их относимости, допустимости, а в целом достаточности, суд находит их достоверными, подтверждающими, что причиненные имуществу истца убытки находятся в прямой причинно-следственной связи с проживанием ответчика в занимаемом им жилом помещении на основании договора аренды жилого помещения.

Поскольку в соответствии с договором на нанимателе лежит обязанность возместить причиненный ущерб, с учетом того, что ФИО2 не представлено каких-либо доказательств отсутствие его вины в причиненном ущербе, как этого требует ст. ст. 15, 1064 ГК РФ, суд приходит к выводу, что вина ответчика нашла свое подтверждение и он обязан возместить причиненный истцу ущерб. 

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 о взыскании с ФИО2 материального ущерба, причиненного движимому и недвижимому имуществу в размере **** руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно представленной стороной истца квитанции к приходно-кассовому ордеру №..., за произведенную оценку стоимости материального ущерба, ФИО1 внесла в кассу ****. **** руб.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце 2 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» следует, что расходы, понесенные в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости. 

Суд относит данные расходы истца к издержкам, понесенным во время судебного производства и непосредственно связанным с собиранием и исследованием доказательств. Следовательно, указанные расходы в полном объеме подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

В соответствии с ч.1 ст.48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что для оказания юридической помощи ФИО1 воспользовалась услугами представителя ФИО3, который, согласно представленному договору на оказание юридических услуг от **.**.**, принял на себя обязательство осуществить услуги по составлению искового заявления, изучению документов, представлению ее интересов в суде, стоимость данных услуг составила **** рублей, оплата по договору произведена истцом **.**.** в указанной сумме, что подтверждается чеком №....

Согласно позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в определении от 20.10.2005 N 355-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

Учитывая принцип разумности и справедливости, объем услуг, оказанных представителем, соответствие расходов на оплату услуг представителя объему защищаемом права, суд считает возможным определить размер таких расходов в сумме **** рублей, взыскав данные расходы с ответчика, поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме.

Кроме того, при удовлетворении исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, понесенные при подаче искового заявления, в размере **** рублей (ст. 98 ГПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО2 (паспорт: №...) в пользу ФИО1 (паспорт: №...) в счет возмещения материального ущерба **** рублей, расходы по оценке ущерба в сумме **** рублей, расходы по оплате юридических услуг в сумме **** рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере **** рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Е. Чевтаева

Мотивированное решение составлено 05.05.2025