УИД 65RS0001-01-2025-001025-49

Дело № 2-2409/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2025 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд 

В составе:

председательствующего Матвеевой Т.П.,

при секретаре судебного заседания Коротких А.Ф.,

с участием помощника прокурора г.Южно-Сахалинска Левченко Н.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев в закрытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в Южно-Сахалинский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указав, что 28 февраля 2006 года между истцом ФИО1 и ФИО3 заключен брак. В период брака сторонами усыновлен ФИО., ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № ГО «Город Южно-Сахалинск» брак между Сперанскими расторгнут. Решением Южно-Сахалинского городского суда от 24 марта 2015 года по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ФИО3 о выселении из жилого помещения в удовлетворении исковых требований отказано, за ФИО3 сохранено право пользования жилым помещением, принадлежащем на праве собственности истцу, до 1 января 2016 года. Указанное решение вступило в законную силу 30 июня 2015 года. Решением Южно-Сахалинского городского суда от 26 июня 2015 года по делу № по иску ответчика ФИО3 определено место жительства 

<

данные изъяты> ФИО., ДД.ММ.ГГГГ с матерью -ФИО3 С 2015 года по настоящее время ФИО2 в принадлежащей истцу квартире, расположенной по 

<

адрес> не проживает, бремя содержания имущества не несет, коммунальные платежи никогда не оплачивал. Ссылаясь на положения ст. 20 Гражданского кодекса РФ, ч. 3. Ст. 83 Жилищного кодекса РФ, пункт 32 Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», ст.ст. 35, 137, 138 Гражданского процессуального кодекса РФ просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, не явился, об отложении рассмотрения дела, не ходатайствовал.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных, но не явившихся участников процесса. 

Выслушав истца ФИО1, заключение прокурора Левченко Н.В., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 24 декабря 2001 года, является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государ-ственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как установлено в судебном заседании согласно записи акта гражданского состояния о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировали брак, который был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № городского округа « г.Южно-Сахалинск» Сахалинской области от 18 августа 2014 года, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Южно-Сахалинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о выселении из жилого помещения, оставленным без изменения Апелляционным определением Сахалинского областного суда от 30 июня 2015 года в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о выселении из жилого помещения отказано. За ФИО3 сохранено право пользования жилым помещением – квартирой № по 

<

адрес> на срок до 1 января 2016 года.

Решением Южно-Сахалинского городского суда от 26 июня 2015 года по гражданскому делу № по иску ФИО3 к ФИО1 об определении места жительства несовершеннолетнего ребенка, определено место жительства несовершеннолетнего ФИО2 с матерью ФИО3 Решение вступило в законную силу 31 июля 2015 года.

Согласно адресной справки ФИО3 зарегистрирована и проживает по 

<

адрес> 22 декабря 2020 года по настоящее время, ФИО2 зарегистрирован по 

<

адрес>, с 4 февраля 2011 года по настоящее время, зарегистрирован по месту пребывания: 

<

адрес> 21 декабря 2019 года по 20 декабря 2025 года.

Факт проживания несовершеннолетнего ФИО2 с матерью участниками процесса не оспаривался. 

Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ, которые применимы к отношениям, возникшим после введения в действие Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

При этом в силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, на момент рассмотрения спора истец и ответчик общее хозяйство не ведут хозяйство не ведут, ФИО2 не является членом семьи собственника спорного жилого помещения. 

Согласно п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. То есть раздельное проживание малолетних детей до 14 лет и их родителей, законных представителей вообще не допускается.

При этом, факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи. 

В соответствии со ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ. 

Таким образом, регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина. 

В судебном заседании установлено, что ФИО3 и ФИО2 перестали быть членами семьи собственника жилья ФИО1 и выехали из спорного жилого помещения. 

Заочным решением Южно-Сахалинского городского суда от 19 января 2023 года исковые требования ФИО1 к ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, оставлены без удовлетворения.

После достижения совершеннолетия ФИО2 попыток вселиться в жилое помещение не предпринимал, что свидетельствует об отсутствии интереса последнего в пользовании указанным жилым помещением. Личных вещей, принадлежащих ответчику ФИО2, в спорном жилом помещении не имеется.

Учитывая, что ответчик по достижению 18 летнего возраста в жилое помещение не вселялся, волю на это не выразил, иного в ходе рассмотрения дела не установлено, не является членом семьи собственника жилого помещения, и не ведет с ним общего ходатайства, суд приходит к выводу о незаинтересованности ответчика в реализации своего права пользования спорном жилым помещением.

Не представлено ответчиком доказательств, подтверждающих тот факт, что между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2, либо с его матерью ФИО3, в период его несовершеннолетия, заключено соглашение о праве пользования спорным жилым помещением.

Факт регистрации ответчика в спорной квартире по месту жительства не является доказательством его бесспорного права пользования указанной квартирой, поскольку сам по себе данный факт права пользования жилым помещением не порождает.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение 1 месяца с момента вынесения решения в окончательной форме. 

Председательствующий судья Матвеева Т.П.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Матвеева Т.П.