Дело № 2-1093/2018года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст.Павловская 21 ноября 2018 года

Павловский районный суд Краснодарского края в составе: 

Председательствующего судьи: Коноваленко Т.В.,

при секретаре судебного заседания: Датумян С.В.,

с участием: 

представителя истца: ФИО1,

представителя ответчика: ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к администрации МО Павловский район о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит суд признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. 

Истец указывает, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу истец в 2018 году построил жилой дом, без получения необходимых разрешений. В настоящий момент истец желает оформить свое право надлежащим образом, поэтому обратился в суд. 

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования. 

Представитель ответчика в судебном заседании не возражает против удовлетворения заявленных требований. 

Истец в судебном заседании отсутствует, извещен.

Заслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Земельный участок по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от 05.06.13г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №. выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> (право на дом не зарегистрировано) (л.д.26).

По вышеуказанному адресу истец в силу юридической неграмотности без оформления разрешительной документации произвел строительство жилого дома литер «А».

Администрацией МО 

<

адрес> отказано в выдаче разрешения на строительство, так как Градостроительным кодексом РФ предусматривается выдача разрешения до начала работ (л.д. 29).

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом литер «А» по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям СП, предъявляемым к данной категории строений: планировочным (по линейным размерам и высоте помещений), градостроительным (по расположению на участке), противопожарным (по противопожарным расстояниям), кроме строения литер «А» по отношению к строениям на земельном участке по адресу: 

<

адрес>.

Постановление Правительства РФ от 28.01.2006г. № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийные и подлежащим сносу или реконструкции», СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и требованиям ФЗ от 22.07.2008г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиям пожарной безопасности». 

В материалах дела имеется заявление ФИО6, собственника недвижимого имущества по адресу: 

<

адрес> №, согласно которого она не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО3

У суда отсутствуют сведения о том, что землевладельцы и землепользователи земельных участков, граничащих с земельным участком истца, обращались в суд с исками о восстановлении своих нарушенных прав.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст.218, 222 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации МО Павловский район о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на одноэтажный саманный обложенный кирпичом жилой дом (2018 года постройки) литер «А» общей площадью 67,1 кв.м., жилой площадью 46,7 кв.м., площадью 75,0 кв.м. – определенной в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития № от ДД.ММ.ГГГГ – 75.0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для осуществления кадастрового учета вышеуказанного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий