Дело № 2-567/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 22 июня 2017 года

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Тупицы А.А.,

с участием прокурора Афицеровой Ю.И., 

при секретаре Вавулиной Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, требования мотивировал тем, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по 

<

адрес>, в указанном доме проживает и зарегистрирована с мая 1980 года. 

В ноябре 2003 года сын ФИО2 попросил временно прописать свою сожительницу ФИО3, которая проживала до марта 2007 года, зарегистрированы они не были, совместных детей нет.

Впоследствии они расстались, ФИО3 забрала свои вещи и выехала из дома. 

Сын ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

До настоящего времени ФИО3 добровольно с регистрационного учета не снялась, в связи с чем ФИО2 несет дополнительное бремя содержания по оплате коммунальных услуг.

Регистрация ФИО3 в жилом помещении нарушает права ФИО2 как собственника жилого помещения, в том числе ограничивает права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, извещалась надлежащим образом, судебное извещение не получила, судебное уведомление вернулось за истечением срока хранения.

В соответствии с п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановление Правительства РФ от 15.04.2005 года № 221, вручение регистрируемых почтовых отправлений осуществляется при предъявлении документов, удостоверяющих личность. По истечении установленного срока хранения, не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу.

В связи с изложенным уклонение ответчика от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения можно расценить как отказ от его получения.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. 

ОУФМС России по Кемеровской области в Кемеровском районе извещено надлежащим образом, об отложении не ходатайствовало, своего представителя в суд не направило. 

В соответствии со ст. ст. 117, 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц. 

Заслушав объяснения истца ФИО2 и ее представителя ФИО4, действующей на основании доверенности от 10.05.2017 года (срок действия доверенности 1 год), удостоверенной главным специалистом администрации Ясногорского сельского поселения Кемеровского муниципального района (л.д. 23), заслушав свидетелей ФИО7, ФИО8, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Афицеровой Ю.И., полагавшей исковые требования обоснованными, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Как следует из ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ч. 2, п. 3 ч. 3 ст. 19 Жилищного кодекса РФ жилое помещение, относящееся к индивидуальному жилищному фонду, может быть использовано для проживания собственника, членов его семьи или проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области 14.07.2015 года (л.д. 7). 

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно сведений Администрации Ясногорского сельского поселения от 21.08.2015 года № 2569 (л.д. 16), сведений от 05.05.2017 года № 613 (л.д. 17), домовой книги (л.д. 13-15) в настоящее время в жилом доме по 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1 (собственник) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО3 (не родственник) с 13.11.2003 года по настоящее время. 

ФИО5 являлся сыном ФИО2 (л.д. 11). 

Согласно свидетельству о смерти, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Свидетель ФИО7 суду показала, что приходится ФИО2 племянницей, в связи с родственными отношениями часто бывает в гостях у своей тети. Ответчик ФИО3 сожительствовала с сыном истицы с 2003 года по 2007 год и проживала в доме истицы. В 2007 году ФИО3 забрала свои вещи и выехала из дома. В 2010 году на похороны ФИО5 не приезжала.

Свидетель ФИО8 суду пояснила, что является соседкой ФИО2 с 2005 года, проживает в доме напротив, в момент когда они переехали в дом по 

<

адрес>, ответчик ФИО3 проживала с сыном истицы, в 2007 году она уехала и больше ее не видели, на похороны сына истицы ФИО3 не приходила.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как следует из п. 11 разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации).

При рассмотрении дела установлено, что ответчик был вселен в спорное жилое помещение собственником в качестве члена семьи (сожителя сына), отношения между сыном истицы и ответчиком официально зарегистрированы не были, соглашения между сторонами о порядке пользования жилым помещением не заключалось, доказательств того, что между сторонами существуют, либо сложились семейные отношения, суду не представлено и в судебном заседании не добыто. 

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Какие-либо доказательства, подтверждающие, что ответчик приобрел равные с собственниками жилого помещения права и обязанности по иным основаниям, в судебном заседании также не добыты.

В соответствии с п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу, но реально жилым помещением не пользуются и истец преследует цель прекратить его регистрацию в спорном жилом помещении - снять с регистрационного учета, в связи с чем, следует признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением. 

Какие-либо доказательства, подтверждающие, что сторонами оговаривались иные условия и основания для прекращения пользования жилым помещением, в судебном заседании не установлены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий

Справка: в окончательной форме решение принято 27.06.2017 года.

Судья А.А. Тупица