Дело № 2-1452\2023

61RS0033-01-2023-001466-08

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

2 октября 2023 г г.Зерноград 

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе :

Председательствующего судьи Дворниковой Т.Б.

При секретаре Заболотней Я.О.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО7  Анатольевны в лице представителя ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 сельского поселения Зерноградского района Ростовской области, третьему лицу не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора ФИО5, нотариусу Зерноградского нотариального округа Ростовской области ФИО6, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о праве собственности на наследуемое имущество после смерти ФИО

УСТАНОВИЛ :

ФИО7 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее.26 февраля 2021г умер ее муж ФИО. Она и дети ФИО2, ФИО3, ФИО9 являются наследниками по закону первой очереди. Для оформления наследственных прав, обратилась к нотариусу Зерноградского нотариального округа ФИО6 19 октября 2022г ей выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов как пережившей супруге и на 1\2 долю на земельный участок площадью 420 кв.м, категории земель –земли населенных пунктов, вид разрешенного использования –для приусадебного участка, кадастровый № по адресу Ростовская область Зерноградский район Мечетинское сельское поселение 

<

адрес>. При жизни супруг без разрешения архитектурных органов реконструировал жилое помещение Постановлением нотариуса ФИО6 от 19.10.2022года отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру по адресу 

<

адрес> по тому основанию, что на день смерти супруга государственная регистрация права собственности после реконструкции квартиры не была произведена. Она приняла наследство после смерти супруга. Согласно выводу технического заключения специалиста № 05-23 квартира соответствует установленным нормам и правилам, является пригодной для проживания, сохранение постройки в существующем виде не создает угрозу жизни и здоровью граждан. ФИО7 просила суд сохранить в реконструированном виде 

<

адрес> общей площадью 78,0 кв.м, в том числе жилой площадью 39,7 кв.м литер «А» по адресу 

<

адрес>, признать за ней в порядке наследования по закону после смерти ФИО право собственности на указанную квартиру и прекратить право собственности ФИО на квартиру общей площадью 67,5 кв.м, в том числе жилой площадью 41,4 кв.м по адресу 

<

адрес>,зарегистрированное 07.09.2012г в Бюро технической инвентаризации 

<

адрес>. 

Истец ФИО7 просила дело рассмотреть без ее участия, адресовала суду заявление, которое приобщено к материалам настоящего дела.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО9 просили дело рассмотреть без их участия, адресовали суду заявления, которые приобщены к материалам дела.

Ответчик А. М. сельского поселения Зерноградского района Ростовской области извещены о месте и времени рассмотрения дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечили, уважительную причину неявки суду не сообщили. 

Третьи лица без самостоятельных требований на предмет спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус Зерноградского нотариального округа ФИО6, ФИО5 просили дело рассмотреть без их участия, адресовали суду заявления, которые приобщены к материалам дела. 

Суд дело рассмотрел в соответствии со ст.167 ГПК РФ в отношении процессуальных сторон надлежащим образом судом извещенных о месте и времени рассмотрения дела. 

Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В ходе разбирательства дела установлено, что 26 февраля 2021г умер ФИО. На день его смерти он состоял в браке с истицей ФИО7  Анатольевной. 

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Способы принятия наследства перечислены в ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 данной статьи).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из материалов дела ФИО7 после смерти супруга в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу Зерноградского нотариального округа ФИО6 с заявлением об оформлении наследственных прав после смерти ФИО7, в том числе о выделении супружеской доли в размере 1\2 (одной второй) в соответствии со ст.39 Семейного Кодекса Российской Федерации, заведено наследственное дело № 98\2021 от 27 марта 2021г (л.д.71-145). 

Наследниками по закону первой очереди кроме ФИО7 являются дочь ФИО2, ФИО3, ФИО9, мать ФИО8. Последняя умерла.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО9, ФИО8 не обращались к нотариусу об оформлении своих наследственных прав. 

Нотариус ФИО6 определила доли истицы ФИО7 в наследственном имуществе ФИО. 

ФИО7  Анатольевне нотариусом ФИО6 как пережившей супруге ФИО выдано свидетельство о праве на наследство на 1\2(одну вторую) долю в праве в общем имуществе супругов на земельный участок площадью 420 кв.м категория : земли населенных пунктов, вид разрешенного использования : для приусадебного земельного участка, кадастровый № расположенный по адресу 

<

адрес> на 1\2 доли в входящее в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО.

Как следует из представленных материалов в ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости квартиру с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес> площадью 67,5 кв.м

Постановлением нотариуса ФИО6 от 19 октября 2022г ФИО7 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру по адресу 

<

адрес> праве собственности на указанное имущество по тому основанию, что право собственности на квартиру площадью 78,0 кв.м в том числе жилой 39,7 кв.м не было зарегистрировано за наследодателем согласно сведений ЕГРН.

В соответствии с частью 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция–изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а так же замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства

Как предусмотрено положениями ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция капитального объекта предполагает обязательное получение соответствующего разрешения на реконструкцию, выдачу акта приемки заказчиком и получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Согласно п. 1.7.2, п. 4.2.4.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.03. N 170, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир /комнат/, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и /или/ установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

При жизни наследодатель без разрешения соответствующих архитектурных органов произвел перепланировку и переоборудование указанной квартиры в результате чего увеличилась общая площадь квартиры с 67,5 кв.м до 78, 0 кв.м.

В соответствии с пунктом 1 ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положения ст.222 Гражданского кодекса РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Согласно техническому заключению специалиста № 05-23 ООО «ТИТУЛ-У»год постройки дома 1986г, количество этажей 1. Общая площадь дома литер А78,0 кв.м жилая -39,7 кв.м., квартира соответствует установленным нормам и правилам, является пригодной для проживания, сохранение постройки в существующем виде не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Заключение дано компетентной экспертной организацией, выводы, объективно подтверждаются материалами дела, имеет соответствующее образование и квалификацию, стаж экспертной работы. Заключение, подготовленное экспертной организацией соответствует требованиям Федерального закона "О государственной экспертной деятельности в Российской Федерации".

Суд принимает в качестве надлежащего доказательства заключение специалиста ООО «ТИТУЛ-Е» 05-23.

Представленные истцом доказательства в соответствии со ст.56 ГПК РФ никем не опровергнуты.

В соответствии с Постановлениями Пленума ВС РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В связи с чем, данное обстоятельство не является существенным нарушением градостроительных норм и правил.

В данном случае единственным признаком самовольной реконструкции жилого помещения является отсутствие разрешения на реконструкции. квартиры, а следовательно в силу положений приведенных норм, иск ФИО7 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ :

ФИО7  Анатольевне ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) сохранить в реконструированном виде 

<

адрес> общей площадью 78,0 кв.м, в том числе жилой площадью 39,7 кв.м литер «А» по адресу 

<

адрес>.

Признать за ФИО7  Анатольевной (СНИЛС №) в порядке наследования по закону после смерти ФИО право собственности на 

<

адрес> общей площадью 78,0 кв.м, в том числе жилой площадью 39,7 кв.м литер «А» по адресу 

<

адрес>.

Прекратить право собственности ФИО на квартиру общей площадью 67,5 кв.м, в том числе жилой площадью 41,4 кв.м по адресу 

<

адрес>,зарегистрированное 07.09.2012г в Бюро технической инвентаризации 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 9 октября 2023г

Судья