Дело № 2-54/2025

УИД 93RS0028-01-2025-000075-89 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 ноября 2025 года г. Донецк

Марьинский районный суд Донецкой Народной Республики в составе: председательствующего – судьи Баранец О.А., при секретаре Якимчук О.С., с участием представителя истца – ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению 

ФИО1 к ФИО2 Тельмановского муниципального округа, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о признании права собственности на недвижимое имущество в связи с утратой правоустанавливающих документов, -

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество в связи с утратой правоустанавливающих документов.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве частной собственности принадлежит жилой дом с хозяйственными постройками и сооружениями по адресу: РФ, ДНР, Кураховский муниципальный округ, 

<

адрес>, а также земельные участки площадью 0,4754 га, 0,0366 га, 0,0403 га, расположенные на территории поселка Водяное, Степнянского сельского совета. В результате проведения боевых действий на территории поселка Водяное, все оригиналы правоустанавливающих документов были утрачены, остались только копии документов. В настоящее время истец лишен возможности осуществить государственную регистрацию права собственности в соответствии с требованиями действующего законодательства, в связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на жилой дом А1, общей площадью 78,8 кв.м, жилой – 51,7 кв.м, с хозяйственными постройками и сооружениями: гараж Г1, уборная Т1, душ Д1, скважина с, ограждение № 1-3, расположенного по адресу: РФ, ДНР, Кураховский муниципальный округ, 

<

адрес>, а также на земельные участок площадью 0,4754 га, кадастровый №, расположенного на территории поселка Водяное, Степнянского сельского совета, земельный участок площадью 0,0366 га, кадастровый №, расположенного на территории поселка Водяное, Степнянского сельского совета, земельный участок площадью 0,0403 га, кадастровый №, расположенного на территории поселка Водяное, Степнянского сельского совета. 

Истец в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Представитель истца – ФИО5, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрация Тельмановского муниципального округа, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, в судебное заседание не явился, предоставил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления Росреестра.

При таких обстоятельствах, в силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Заслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно копии свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, на праве частной собственности, принадлежит жилой дом А1, общей площадью 78,8 кв.м, жилой – 51,7 кв.м, с хозяйственными постройками и сооружениями: гараж Г1, уборная Т1, душ Д1, скважина с, ограждение № 1-3, по адресу: РФ, ДНР, Кураховский муниципальный округ, 

<

адрес>, зарегистрированного в РКП «Марьинское БТИ» ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7, 11).

Согласно копии государственного акта на право частной собственности на землю III-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1, на праве частной собственности, принадлежит земельный участок площадью 0,5523 га, расположенного на территории поселка Водяное Степнянского сельского совета для обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, состоящего из земельного участка площадью 0,4754 га, кадастровый №, земельного участка площадью 0,0366 га, кадастровый №, земельного участка площадью 0,0403 га, кадастровый № (л.д. 15).

Как установлено в судебном заседании правоустанавливающие документы на жилой дом, расположенного по адресу: РФ, ДНР, Кураховский муниципальный округ, 

<

адрес>, и земельные участки площадью 0,4754 га, 0,0366 га, 0,0403 га, расположенные на территории поселка Водяное, Степнянского сельского совета, утрачены в результате активных боевых действий на территории поселка Водяное.

Из информации Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике от 20.10.2025 №.18-04541/25, усматривается, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения, а также архивные документы, относительно объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу: РФ, ДНР, Кураховский муниципальный округ, 

<

адрес>; РФ, ДНР, Кураховский муниципальный округ, 

<

адрес>, Степнянский сельский совет.

В настоящее время у истца возникла необходимость в регистрации права собственности, однако вышеуказанные обстоятельства являются препятствием для регистрации истцом права собственности на принадлежащее ему недвижимое имущество во внесудебном порядке.

Статья 12 ГК РФ предусматривает такой способ защиты гражданских прав как признание права. Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Пунктом 1 статьи 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

Из п. 58 и п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" усматривается, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Проанализировав установленные конкретные обстоятельства по делу, оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество в связи с утратой правоустанавливающих документов обоснованы, не противоречат закону и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 Тельмановского муниципального округа, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о признании права собственности на недвижимое имущество в связи с утратой правоустанавливающих документов – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом А1, общей площадью 78,8 кв.м, жилой – 51,7 кв.м, с хозяйственными постройками и сооружениями: гараж Г1, уборная Т1, душ 

<

адрес>, скважина с, ограждение № 1-3, расположенного по адресу: РФ, ДНР, Кураховский муниципальный округ, 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 0,4754 га, кадастровый №, расположенного на территории поселка Водяное, Степнянского сельского совета.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 0,0366 га, кадастровый №, расположенного на территории поселка Водяное, Степнянского сельского совета.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 0,0403 га, кадастровый №, расположенного на территории поселка Водяное, Степнянского сельского совета.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Марьинский районный суд Донецкой Народной Республики в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А. Баранец

Мотивированное решение изготовлено 02 декабря 2025 года.