З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"дата"

Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гришиной Н.А.,

при секретаре Громовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по "адрес" со снятием с регистрационного учета, указывая на то, что данное жилое помещение приобретено по договору продажи, условием которого было снятие ответчика с регистрационного учета. Ответчик в квартире не проживает, членом его семьи не является. 

Представитель истца ФИО3 поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, принято определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства. 

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения была своевременно и надлежащим образом извещена, не сообщила суду о причинах своей неявки, не просила об отложении судебного разбирательства. 

Представитель ГУ МВД России по Нижегородской области просил о рассмотрении и дела в его отсутствие.

Выслушав доводы истца, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ст.31 ЖК РФ).

В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по "адрес", что явствует из правоустанавливающих документов (л.д."номер").

Спорное жилое помещение было приобретено истцом у ФИО4 на основании договора продажи квартиры от "дата" 

Одним из условий договора значится: п.1.4 - в вышеуказанной квартире на регистрационном учете состоит ФИО2 и обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета указанного лица до "дата"

Исследованными по делу доказательствами, а именно: выпиской из лицевого счета и выпиской из домовой книги, однозначно установлено, что ответчик до настоящего времени состоит на регистрационном учете по месту жительства в "адрес", членом семьи истца не является.

Означенное обстоятельство, по мнению суда, достаточно полно подтверждает основания предъявленного иска, поскольку у ФИО2 не имеется оснований для пользования жилым помещением: право собственности на квартиру прежнего собственника прекращено в связи с регистрацией перехода права собственности к истцу на основании договора отчуждения объекта недвижимости, членом семьи истца он не является. Иных оснований для пользования "адрес" судом не усматривается. 

Следовательно, ФИО2 должен быть признан утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В связи с этим, на основании Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по означенному адресу.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по "адрес" со снятием с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд Н.Новгорода заявление об отмене решения в течение семи дней, решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения.

Федеральный судья: Н.А.Гришина