Дело № 2-4438/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2019 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зинченко С.В.

при секретаре Гетманской О.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, прекращении права собственности на доли жилого дома в стадии строительства,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, просили о признании права общей долевой собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, прекращении права собственности на доли жилого дома в стадии строительства.

В обоснование заявленных требований указали, что являются наследниками по закону имущества Б,В,Г,, умершего ДД.ММ.ГГГГ В установленный законом срок они приняли наследство после смерти Б,В,Г, путем обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону. Нотариус г. Москвы К,О,А, выдала истцам свидетельства о праве на наследство по закону от 09.02.2016 г. на основании которых ФИО4, ФИО2 и ФИО3 принадлежат по 1/5 доли, а ФИО2 принадлежат 2/5 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 700 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства и находящегося на нем жилого дома в стадии строительства с кадастровым номером № площадью 160,2 кв.м, расположенных по адресу: АДРЕС. Так как при жизни Б,В,Г, не успел зарегистрировать право собственности на построенный жилой дом, он не вошел в наследственную массу. Имея намерение зарегистрировать право собственности на жилой дом, истцы обратились с соответствующими заявлениями в Управление Росреестра по МО. В ответ на обращение Управлением Росреестра по МО истцам направлены уведомления о приостановлении государственной регистрации в связи с тем, что имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами истцов на жилой дом в стадии строительства. В сложившейся ситуации оформить право собственности истцов на наследственное имущество во внесудебном порядке не представляется возможным.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представитель истцов в заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не представил, о причинах неявки в суд не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил.

В силу ст. ст. 12, 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте слушания дела.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 г. «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Между тем, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Б,В,Г, 

После смерти Б,В,Г, открылось наследство состоящее из земельного участка с кадастровым номером № площадью 700 кв.м и находящегося на земельном участке жилого дома в стадии строительства с кадастровым номером № площадью 160,2 кв.м, расположенных по адресу: АДРЕС

Земельный участок и жилой дом в стадии строительства принадлежали Б,В,Г, на основании договора купли продажи земельного участка и жилого дома в стадии строительства от 28.05.1999 г., заключенного с Ф,С,А, (л.д.31-34).

Истцы приняли наследство после смерти Б,В,Г, путем обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону. Нотариус выдал истцам свидетельства о праве на наследство по закону от 09.02.2016 г. на основании которых ФИО1, ФИО2 и ФИО3 принадлежат по 1/5 доли, а ФИО2 принадлежат 2/5 доли земельного участка и жилого дома в стадии строительства (л.д.14-21).

Ф,С,А, на основании Постановления Главы администрации Барвихинского сельского округа от 13.04.1995 г. № 183 было выдано разрешительное письмо на строительство жилого дома на земельном участке (л.д. 35).

После покупки у Ф,С,А, земельного участка и жилого дома в стадии строительства Б,В,Г, достроил жилой дом. Одинцовским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 21.07.2008 г. был составлен технический паспорт на жилой дом (л.д. 36-43). Жилой дом площадью 240,7 кв.м был поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера № (л.д. ).

Согласно заключению кадастрового инженера жилой дом с кадастровым номером № расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № (л.д. ).

Истцы обратились в Управление Росреестра по МО с заявлениями о регистрации права общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №. Управлением Росреестра по МО истцам направлены уведомления о приостановлении государственной регистрации в связи с тем, что имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами истцов на жилой дом в стадии строительства (л.д.55-57 ).

С учетом положений ст. 25.3 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего на момент постройки жилого дома, основаниями для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, являлись: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. До 1 января 2010 года технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства являлся единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание.

Б,В,Г, при жизни государственная регистрация права на испрашиваемый жилой дом не произведена и в настоящее время невозможна в силу его смерти. 

Суд, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, считает требования истцов о признании права общей долевой собственности на жилой дом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на 1/5 долю жилого дома в стадии строительства с кадастровым номером № площадью 160,2 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС

Прекратить право собственности ФИО2 на 1/5 долю жилого дома в стадии строительства с кадастровым номером № площадью 160,2 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС

Прекратить право собственности ФИО3 на 1/5 долю жилого дома в стадии строительства с кадастровым номером № площадью 160,2 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС

Прекратить право собственности ФИО2 на 2/5 доли жилого дома в стадии строительства с кадастровым номером № площадью 160,2 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС

Признать за ФИО1 в порядке наследования по закону имущества умершего ДД.ММ.ГГГГ Б,В,Г, право собственности на 1/5 долю жилого дома с кадастровым номером № площадью 240,7 кв.м расположенного по адресу: АДРЕС, сельское поселение Барвихинское, АДРЕС, участок 25.

Признать за ФИО2 в порядке наследования по закону имущества умершего ДД.ММ.ГГГГ Б,В,Г, право собственности на 1/5 долю жилого дома с кадастровым номером № площадью 240,7 кв.м расположенного по адресу: АДРЕС

Признать за ФИО3 в порядке наследования по закону имущества умершего ДД.ММ.ГГГГ Б,В,Г, право собственности на 1/5 долю жилого дома с кадастровым номером № площадью 240,7 кв.м расположенного по адресу: АДРЕС

Признать за ФИО2 в порядке наследования по закону имущества умершего ДД.ММ.ГГГГ Б,В,Г, право собственности на 2/5 доли жилого дома с кадастровым номером № площадью 240,7 кв.м расположенного по адресу: АДРЕС

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

судья С.В. Зинченко

Мотивированное решение изготовлено 10 июня 2019 года