Дело № 2 - 102/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2020 года г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока в составе:

председательствующего: судьи Махониной Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шишкиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК-25 Советского района г. Владивостока о возложении обязанности, взыскании компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указав, что она является собственником квартиры № 

<

номер> в доме № 

<

номер> по ул. 

<

номер> в г. Владивостоке, управление и обслуживание которого осуществляет ЖСК-25. Начиная с мая 2015 года, в счетах на оплату ЖСК-25 стал выставлять ей задолженность в размере 29862,93 рубля. Выставление несуществующей задолженности не имеет под собой законных оснований, так как она регулярно оплачивает коммунальные платежи за свою квартиру. В счете за апрель 2015 года и за предыдущие периоды 2015 года сведения о какой-либо задолженности отсутствуют. Наличие несуществующей задолженности нарушает ее право на получение мер социальной поддержки по оплате ЖКУ, так как в соответствии со ст. 160 ЖК РФ компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг предоставляется гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг. В 2016 году ЖСК-25 предоставил в Департамент труда и соцразвития Приморского края недостоверные сведения о наличии у нее задолженности по оплате содержания жилья за 6 месяцев, что привело к приостановлению выплаты ей компенсации расходов на оплату жилья и коммунальных услуг. Она неоднократно обращалась к председателю ЖСК с устными и письменными заявлениями с просьбой произвести перерасчет несуществующей задолженности. Также она сообщала в ЖСК- 25 о том, что оплачивала всегда взносы на капитальный ремонт на счет регионального оператора, так как платежные поручения по формированию фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома № 

<

номер> по ул. 

<

адрес> в г. Владивостоке, ЖСК-25 выставлял незаконно. Также она всегда сообщала в ЖСК-25, что все другие платежные документы, которые выставляет ЖСК-25 за коммунальные услуги, она оплачивала своевременно и у нее отсутствует какая-либо задолженность за последние три года. Наоборот, за период с октября 2014г. по ноябрь 2016 г. она фактически оплачивала за капитальный ремонт и кооперативу, и региональному оператору. Но ЖСК-25 никаких перерасчетов не произвел. Также ЖСК-25 не производит перерасчет платежей за капитальный ремонт с учетом ее льготы как ветерана труда, а также не учитывает никаких льгот при уплате коммунальных платежей. Все ее обращения в ЖСК 25 остались без ответа. Поскольку ответчиком нарушено право потребителя на перерасчет задолженности и предоставление достоверной информации о ней, с ответчика должна быть взыскана компенсация морального вреда. Размер компенсации морального вреда она оценивает в 20000 рублей Просит обязать ЖСК-25 полностью списать несуществующую задолженность в сумме 20582 рубля 93 копейки по лицевому счету № 

<

номер> квартиры № 

<

номер> по ул. 

<

адрес> в г. Владивостоке по оплате коммунальных платежей; выдать справку об отсутствии задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг квартиры № 

<

номер> по ул. 

<

адрес> в г. Владивостоке, и взыскать в ее пользу компенсацию морального вреда в размере 20000 рублей, судебные расходы в размере 25000 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 настаивали на удовлетворении исковых требований, пояснили, что задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется. Если платеж не был оплачен ею своевременно, то позже она погашала всю задолженность. Квитанции за 2000-2004 годы у нее не сохранились, но они приходили без долгов. Списана должна быть задолженность в сумме 20582,93 рубля.

Представитель ЖСК-25 – ФИО3 не признала исковые требования, пояснила, что за истцом действительно числится задолженность, которая не оплачена. В силу п.69 Правил оказания коммунальных услуг, ЖСК-25 должно указывать в платежных документах сведения о задолженности за предыдущие расчетные периоды. Поскольку ЖСК передает сведения в Департамент труда и соцразвития Приморского края, то истцу приостанавливают выплату по компенсации расходов на оплату жилья и коммунальных услуг. Списать задолженность самостоятельно ЖСК не вправе, только на основании решения общего собрания собственников. За последний год истец оплачивает коммунальные услуги в полном объеме. За взысканием задолженности в суд ЖСК не обращается, поскольку по ней пропущен срок исковой давности.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником квартиры № 

<

номер> в доме № 

<

номер> по ул. 

<

адрес> в г. Владивостоке.

Управление и обслуживание дома № 

<

номер> по ул. 

<

адрес> в г. Владивостоке осуществляет ЖСК-25 Советского района г. Владивостока. 

Счета на оплату коммунальных услуг выставляются жильцам дома на основании, в том числе, тарифов, утверждённых на общих собраниях собственников, в подтверждение представлены протоколы общих собраний за различные периоды. Сведений о том, что они были кем-то оспорены и отменены, суду не представлено.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

На основании ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Истец ссылается на то, что ЖСК-25, начиная с мая 2015 года, необоснованно выставляет ей задолженность, при том, что она оплачивает все квитанции своевременно, и задолженности не имеет.

В обоснование своих доводов об отсутствии задолженности, истец предоставила квитанции на оплату коммунальных услуг, которые ей выставлял ЖСК-25, начиная с января 2005 года.

Представитель ответчика, возражая против иска, пояснила, что задолженность у ФИО1 сохраняется, поскольку она не в полном объёме оплачивала коммунальные услуги. 

Как видно из сводной ведомости начислений за период с 2001 года по 2015 год (л.д. 201), представленной ответчиком:

- в 2001 году начислено 4572,78 руб., оплачено истцом – 2999,24 руб.;

- в 2002 году начислено 5825,17 руб., оплачено 3934,61 руб., льгота 276,50 руб.;

- в 2003 году начислено 7913,64 руб., оплачено 3733,70 руб., льгота 2997,22 руб.;

- в 2004 году начислено 8030,10 руб., оплачено 815,77 руб., льгота 2804,00 руб.;

- в 2005 году начислено 9148,60 руб., оплачено 4085,80 руб., льгота 3389,00 руб.;

- в 2006 году начислено 11042,20 руб., оплачено 5083,30 руб., льгота 4324,30 руб.;

- в 2007 году начислено 14325,70 руб., оплачено 9425,20 руб., льгота 5014,00 руб.;

-в 2008 году начислено 16155,70 руб., оплачено 13644,00 руб., льгота 3801,50 руб.;

- в 2009 году начислено 25404,00 руб., оплачено 27456,00 руб., 

- в 2010 году начислено 28676,00 руб., оплачено 22344,00 руб.;

- в 2011 году начислено 29131,00 руб., оплачено 22202,00 руб.;

- в 2012 году начислено 30184,00 руб., оплачено 16182,00 руб.;

- в 2013 году начислено 33355,00 руб., оплачено 39958,00 руб.;

- в 2014 году начислено 39783,50 руб., оплачено 34681,10 руб.;

- в 2015 году начислено 30219,70 руб., оплачено 41034,91 руб.;

Ответчик настаивает на том, что задолженность ФИО1 составляет 20 582,93 рублей. Из расчета задолженности, представленного ЖСК-25, следует, что задолженность сложилась, начиная с 2001 года.

В целях проверки доводов обеих сторон, истцу было предложено представить суду квитанции, которые выставлял ей ЖСК-25 в спорный период.

ФИО1 пояснила, что квитанции у нее сохранились лишь за период, начиная с января 2005 года. Квитанции за период с 2001 по 2004 год у нее не сохранились. 

Исследуя представленные истцом квитанции, начиная с января 2005 года, суд приходит к выводу, что квитанции, выставленные за апрель 2006 года, за период с января по ноябрь 2010 года, за январь 2011 года, за март 2011 года по февраль 2012 года, за март по апрель 2014 года, подвергались исправлению со стороны истца.

Так, в квитанциях, выставленных за период с января по апрель 2010 года, за март по апрель 2014 года, истец производила исправления в некоторых графах, сумму уменьшала. 

В квитанциях, выставленных за апрель 2006 года, с мая по ноябрь 2010 года, за январь 2011 года, за март 2011 года по февраль 2012 года, истец, не внося исправления в графы по видам платежей, исправляла только итоговую сумму платежа. В связи с этим, установить, какое конкретно начисление и какие услуги истец имела в виду, уменьшая общую сумму платежа, затруднительно. 

В судебном заседании истец, в связи с тем, что прошло большое количество времени, не смогла пояснить о причинах уменьшения начислений и представить расчет этих уменьшений.

В соответствии с ч.1 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, доказательств законного исправления и уменьшения начислений в квитанциях, подлежащих уплате, истцом не представлено. 

В связи с этим, суд приходит к выводу, что истец не доказала нарушения своих прав, поскольку ее доводы о том, что у нее не имеется задолженность не подтвердились в судебном заседании, законность своих действий истец не обосновала, расчет уменьшения платежей суду не представила. 

Разграничить, по каким конкретно услугам у истца отсутствует задолженность, установить, какие услуги ФИО1 стабильно оплачивала в полном объеме на протяжении всего спорного периода, а какие она оплачивала частично, в судебном заседании не представилось возможным, поскольку в квитанциях, выставленных за апрель 2006 года, с мая по ноябрь 2010 года, за январь 2011 года, за март 2011 года по февраль 2012 года, истец исправляла только итоговую сумму платежа, без указания на то, с начислениями за какие услуги она не согласна. Квитанции за период с 2001 года по 2004 год суду не представлены.

Таким образом, доводы истца об отсутствии у нее задолженности достоверно не подтверждены. Оснований для списания задолженности по оплате коммунальных платежей в сумме 20582,93 рубля в судебном заседании не установлено.

В силу ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Требования к платежному документу и сведения, содержащиеся в нем, определены пунктом 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

дата> N 354.

В силу пп. "з" п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

дата> N 354, в платежном документе указываются в числе прочих сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Поскольку лицевой счет является документом первичного бухгалтерского учета по объекту недвижимости, в котором отражаются сведения о начислении и поступлении платы за жилищно-коммунальные услуги, в силу чего учет на счете сведений о задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, объективно существующей и образовавшейся у собственника квартиры, закону не противоречит и прав истца, в том числе по владению и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, не нарушает, поскольку сам по себе не создает для истца каких-либо дополнительных обязанностей, в том числе по погашению указанной задолженности.

ЖСК-25 требований о взыскании задолженности за предыдущие годы не заявляет, ссылаясь на то, что срок исковой давности по ним истек.

Требование истца о выдаче ей справки об отсутствии задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, взыскании компенсации морального вреда производны от ее основного требования о возложении обязанности списать задолженность. Поскольку в удовлетворении требования о возложении обязанности списать задолженность отказано, оснований для удовлетворения данных требований не имеется. Во взыскании судебных расходов суд отказывает на основании ч.1 ст. 100 ГПК РФ, поскольку в удовлетворении иска ФИО1 отказано.

руководствуясь ст.ст. 13, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ЖСК-25 Советского района г. Владивостока о возложении обязанности списать несуществующую задолженность в размере 20582 рубля 93 копейки, возложении обязанности выдать справку об отсутствии задолженности, взыскании компенсации морального вреда в размере 20000 рублей, взыскании судебных расходов в размере 25000 рублей - отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Советский районный суд г. Владивостока. 

Судья Е.А. Махонина