Дело № 2-2271/2023 

59RS0044-01-2023-...-27 копия 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2023 года г. Чусовой Пермского края

Чусовской городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Соколовой А.Р.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Балахоновой Е.В.

с участием помощника прокурора К.А.,

представителя истца Т.А., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в адрес гражданское дело по иску Администрации адрес городского округа адрес к о выселении и снятии с регистрационного учета из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

Администрация адрес городского округа адрес обратилась в суд с иском к А.С. о выселении и снятии с регистрационного учёта ее из жилого помещения, предоставленного о договору социального найма, расположенного по адресу: адрес1, вселении А.С. в другое жилое помещение, расположенное по адресу: адрес городской округ адрес7, общей площадью 24,5 кв.м. на условиях договора социального найма.

В обоснование заявленных требований указано, что дата по договору социального найма Е.А., А.С. была передана квартира общей площадью 43,9 кв.м., расположенная по адресу: адрес1. Ответственный квартиросъемщик Е.А. умерла. Установлено что, у А.С. имеется задолженность по оплате социального найма спорного жилого помещения, а также установлено ненадлежащее техническое и санитарно-гигиеническое состояние квартиры. Неоднократные предостережения и представления об устранении нарушений А.С. не устранены. А.С. дата в адрес управления ЖКХ и энергетики администрации адрес городского округа адрес написано заявление о предоставлении жилого помещения взамен помещения по адресу: адрес1 меньшей площадью на условиях социального найма. Письмом от дата А.С. уведомлена о предоставлении ей жилого помещения по адресу: адрес городской округ адрес7, общей площадью 24,5 кв.м. При этом от добровольного заключения договора социального найма А.С. уклоняется. 

Представитель истца в судебном заседании на доводах искового заявления настаивала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства., а также телефонограммой. Какие-либо заявления, ходатайства о рассмотрении дела без их участия, об отложении дела не представила, об уважительности причин неявки не сообщила, в связи с чем суд признает извещение ответчика надлежащим, учитывая при этом, что информация о рассмотрении дела является общедоступной, размещается в сети Интернет, следовательно, ответчик имела возможность получить сведения о рассмотрении дела.

Третье лицо Отделение МВД России «адрес», представителя в суд не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным постановить по настоящему делу в отношении ответчиков заочное решение в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца и заключение прокурора полагавшего, что требования истца удовлетворению подлежат, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В силу ч.1 ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (подпункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 Жилищного кодекса Российской Федерации), суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, предусмотренным статьей 90 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием для выселения является не сам факт невнесения платы за жилье и коммунальные услуги, а неисполнение гражданином обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, вызванное виновным противоправным бездействием гражданина, который без каких-либо уважительных причин не исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения.

При этом, разрешая требования о выселении из жилого помещения, необходимо учитывать, что ст. 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11). Согласно п. 1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Из приведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что лишение конституционного права на жилище является крайней мерой, которая может быть применена в исключительных случаях, когда невозможно восстановление нарушенных жилищных прав иным способом.

Из материалов дела следует, что спорное помещение по адресу: адрес1 является муниципальной собственностью и принадлежит МО «адрес городской округ».

Как следует из представленного договора социального найма от дата, жилое помещение по адресу: адрес1 передано В.Н. на условиях социального найма (л.д. 52-53).

В.Н. умерла дата, после чего ответственным квартиросъемщиком являлась ее дочь, Е.А., которая также умерла дата. 

В спорном жилом помещении на регистрационном учете состоит и, соответственно, является нанимателем на условиях договора социального найма А.С., дочь умершей Е.А.

Судом установлено, что А.С. ненадлежащим образом исполняет обязанности по внесению платы по договору социального найма.

Так судебным приказом мирового судьи судебного участка ... адрес судебного района адрес по делу ... с А.С. взыскано 41 696,85 руб. задолженности по договору социального найма. В настоящее время в ОСП по адрес и адрес ГУФССП России по адрес на исполнении находилось исполнительное производство ...-ИП, которое постановлением судебного пристава-исполнителя от дата прекращено в связи с отсутствием у должника имущества, на которое может быть обращено взыскание. 

Также в адрес А.С. направлена досудебная претензия от дата с требованием о погашении задолженности по договору социального найма в размере 55 187,14 руб. по состоянию на дата (л.д. 76-77), которая получена ответчиком лично.

Суд, оценив собраннее по делу доказательства, приходит к выводу, что каких-либо доказательств уважительности причин (состояние здоровья, длительная болезнь и т.п.), объективно препятствующих А.С. исполнять обязанности нанимателя и своевременно вносить плату за содержание жилья и коммунальные услуги ответчик суду не представила. Ответчик не предпринимает меры к погашению образовавшейся задолженности.

Кроме того, дата А.С. обратилась с заявлением в Управление ЖКХ и энергетики администрации адрес городского округа адрес о предоставлении ей жилого помещения взамен помещения по адресу: адрес1 меньшего размера на семью из 1 человека (л.д. 41).

Решением жилищной комиссии при администрации адрес городского округа адрес от дата ... А.С. решено предоставить жилое помещение по адресу: адрес городской округ адрес7, общей площадью 24,5 кв.м. на условиях договора социального найма взамен ранее занимаемого (л.д. 42).

При этом от заключения договора социального найма предоставленного ей жилого помещения ответчик уклоняется. 

Учитывая, что бремя доказывания уважительности причин неисполнения обязанностей возлагается именно на нанимателя жилого помещения, суд удовлетворяет заявленные требования о выселении А.С. из жилого помещения, предоставленного о договору социального найма, расположенного по адресу: адрес1, и вселении ее в другое жилое помещение, расположенное по адресу: адрес городской округ адрес7, общей площадью 24,5 кв.м. на условиях договора социального найма.

Суд полагает, что регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу ограничивает права истца как собственника жилого дома, расположенного по адресу: адрес1.

В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ... от 25.06.1993г., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом, установленных в судебном заседании обстоятельств, решение суда по настоящему делу является основанием для ОМВД России «Чусовской» для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес1, и регистрации по месту жительства по адресу: адрес городской округ адрес7.

Согласно ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Соответственно с А.С. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей в доход бюджета Чусовского городского округа.

Руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации адрес городского округа адрес удовлетворить.

Выселить дата года рождения, урож. адрес, из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, расположенного по адресу: адрес1.

Вселить в другое жилое помещение, расположенное по адресу: адрес городской округ адрес7, общей площадью 24,5 кв.м. на условиях договора социального найма.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: адрес1 и регистрации ее по месту жительства по адресу: адрес городской округ адрес7.

Взыскать с ответчика в пользу местного бюджета госпошлину в размере 300 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись А.Р. Соколова

Копия верна: судья

Подлинное решение подшито в материал гражданского дела ...

В Чусовском городском суде адрес

Секретарь________