Дело № 2-118/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 28 февраля 2017 года

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Сурнина Е.В.,

при секретаре Атахановой Ю.Т., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации 

<

адрес> о признании права собственности, 

У С Т Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование заявленных требований указала, что истцом возделывается и обрабатывается участок в СНТ «ТОПОЛЕК» под номером № по 

<

адрес>, который был ей передан обществом на основании решения собрания членов общества в июне 2010 года. На данном участке она выращивает для себя овощи, являясь пенсионером. С 2003 года и по настоящее время использовала и обрабатывала участок. С 2010 года регулярно стала оплачивать членские взносы, так как в 2010 году была принята в члены общества СНТ «ТОПОЛЕК». В настоящее время кадастровый инженер провел снятие границ местоположения участка. В июне 2016 года обращалась в Департамент Архитектуры строительства и землепользования по вопросу оформления участка в собственность, где ей отказали и посоветовали обратится в суд. Ранее этот участок значился за ФИО3, которая в ДД.ММ.ГГГГ году умерла. После ее смерти участок не возделывался и был заброшен. С момента смерти до настоящего дня заявителей по данному участку не было. На оснвоании изложенного, просит суд : Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 4,75 кв. м., расположенного в СНТ «ТОПОЛЕК» по 

<

адрес> за №.

В судебном заседании истец ФИО1, поддержала заявленные требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что фактически пользуется земельным участком с 2000 года.

В судебном заседании представитель ответчика администрации г. Хабаровска ФИО2 возражала против удовлетворения заявленных требований по основаниям изложенным в письменных возражениях.

В судебном заседании представитель СНТ «Тополек» ФИО4 поддержала заявленные требования, суду пояснила, что истец фактически с 2000 года пооьзуется земельным участком с №, который ей в последствии был предоставлен решением общего собрания СНТ.

Свидетель ФИО6 суду пояснила, что истец ФИО1 является членом СНТ и в ее пользовании длительное время находится земельный участок №, за который она оплачивает членские взносы и несет расходы по содержанию.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Если право на имущество возникает, изменяется или прекращается вследствие наступления обстоятельств, указанных в законе, запись о возникновении, об изменении или о прекращении этого права вносится в государственный реестр по заявлению лица, для которого наступают такие правовые последствия. Законом может быть предусмотрено также право иных лиц обращаться с заявлением о внесении соответствующей записи в государственный реестр. Уполномоченный в соответствии с законом орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество, проверяет полномочия лица, обратившегося с заявлением о государственной регистрации права, законность оснований регистрации, иные предусмотренные законом обстоятельства и документы, а также наступление соответствующего обстоятельства в предусмотренных законом случаях.

В силу ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Поскольку в силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

Судом установлено, что спорный земельный участок № в СНТ «Тополек» постановлением мэра г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен в собственность ФИО3

Из показаний истца, представителя третьего лица, судом установлено, что истец ФИО1 пользуется спорным участком как своим собственным с 2000 года. 

В материалах дела отсутствуют доказательства подтверждающие права СНТ «Тополек» на спорный земельный участок, с связи с чем доводы истца о возникновении права на приобретения земельного участка в собственность в виду предоставления СНТ «Тополек» судом отклоняются.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу пункта 2 статьи 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Следовательно, давностный владелец имеет право на защиту своего владения применительно к правилам статей 301, 304 ГК РФ.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу ст. 305 ГК РФ Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Поскольку с момента владения истцом земельного участка не прошло более 18 лет, то оснований для удовлетворения требований о признании права собственности в силу ст. 234 ГК РФ не усматривается. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации г. Хабаровска о признании права собственности – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Железнодорожный районный суд города Хабаровска в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено 04 марта 2017 года.

Судья Е.В. Сурнин