дело № 2-1019/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

село Большеустьикинское 13 ноября 2020 года

Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Зиангировой Э.Д.,

при секретаре Захарчук Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрация сельского поселения Юнусовский сельсовет муниципального района Мечетлинский район Республики Башкортостан о признании права собственности квартиру в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Юнусовский сельсовет муниципального района Мечетлинский район Республики Башкортостан о признании права собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указав, что является законным владельцем объекта недвижимости – жилое помещение, назначение: жилое помещение, вид жилого помещения: квартира, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., этаж №, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет (35 лет), т.к. проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. С момента вселения ФИО1 несет бремя содержания спорного имущества, производит ремонт в указанной квартире, оплачивает коммунальные платежи, налоги, т.к. на ее имя были открыты лицевые счета на оплату коммунальных платежей, начисляются налоги. ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Юнусовский сельсовет муниципального района Мечетлинский район Республики Башкортостан зарегистрировано право собственности на земельный участок кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., из земель населенных, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, на котором расположена вышеуказанная квартира, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации №. Государственная регистрация права собственности Истца на квартиру не совершалась. ФИО1 считает, что она стала собственником недвижимого имущества в силу приобретательной давности, так как добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет (35 лет), использует его по назначению, несет бремя его содержания, производит ремонт, оплачивает коммунальные платежи и налоги, а также использует земельный участок, на котором расположена квартира по целевому назначению. Иных лиц, оспаривающих права Истца, не имеется. Обременений предмета спора не имеется.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца ФИО2. не явились, извещены надлежащим образом, имеются заявления о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают. 

Представитель ответчика Администрации СП Юнусовский сельский совет МР Мечетлинский район РБ в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, претензий не имеют, исковые требования признают в полном объеме. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Управления Росреестра по РБ, не явился, извещены надлежащим образом. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, имеются заявления о рассмотрении дела без участия, исковые требования просят удовлетворить в полно объеме. 

Суд, выслушав, исследовав материалы дела, оценив доказательства, считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, согласно архивной справке, выданной Администрацией СП Юнусовский сельский совет МР Мечетлинский район РБ, ФИО1. совместно со своей семьей с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

На основании похозяйственной книги за № годы, в вышеуказанной квартире совместно с истцом ФИО1 проживают ФИО3, ФИО5 

Согласно выписке их домовой книги Администрации СП Малоустькинский сельсовет МР Мечетлинский район РБ, с ФИО1, зарегистрированной и постоянно проживающей по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО3 – сын, ФИО4 – дочь.

Как следует из справки, выданной Администрацией сельского поселения Юнусовский сельсовет Муниципального района Мечетинский район Республики Башкортостан, в ДД.ММ.ГГГГ году изменен адреса объектов недвижимости в целях упорядочения нумерации объектов недвижимости: с адреса

<

адрес> на адрес: 

<

адрес>

Согласно справке ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация», квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный №.

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости следует, что зарегистрированные права на объект недвижимого имущества на квартиру по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Земельный участок, с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, запись о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно справке Администрации СП Юнсовский сельсовет МР Мечетлинский район РБ ФИО1, действительно зарегистрирована и постоянно проживает одна по адресу: 

<

адрес>

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 задолженности по уплате налогов и сборов не имеет.

В соответствие с требованием ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Как следует из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> более пятнадцати лет на основании изложенного, требование истца о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить. 

Признать право собственности за ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

судья: . Э.Д. Зиангирова

Мотивированное решение изготовлено 18.11.2020 г.