дело № 2-172/2021 (50RS0050-01-2021-003314-14)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 21 февраля 2022 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Богатковой З.Г., 

при секретаре судебного заседания Шарковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Городского округа Шатура Московской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, указав, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Право собственности на жилой дом складывалось из долей: 6/10 долей по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ; 3/10 доли по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ; 1/10 доля по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у него возникло право собственности и на 1/10 долю земельного участка. Ранее земельный участок предоставлялся его деду ФИО5 по договору застройки от ДД.ММ.ГГГГ В последующем наследниками оформлялись лишь права наследства на жилой дом, на земельный участок права не оформлялись. Фактически на спорном земельном участке, которым он владеет непрерывно с 1997 г., расположено домовладение, принадлежащее ему на праве собственности. Просит признать право собственности на 9/10 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в порядке ст. 43 ГПК РФ привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик представитель администрации Городского округа Шатура Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пр.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок площадью 1320 кв.м. по адресу: 

<

адрес> (л.д. 36).

По сведениям ГБУ Московской области «МОБТИ» жилой дом по адресу: 

<

адрес>, ранее числился под номером 12 (л.д. 35).

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 1/10 (л.д. 31-32).

На указанном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером №, правообладателем которого является ФИО2 на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи доли жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13, 15-25).

Обращаясь в суд с требованием о признании права собственности на земельный участок, истец ссылается на то обстоятельство, что в настоящее время он является собственником жилого дома, судьба земельного участка следовала за судьбой, расположенного на нем строения. Таким образом, при переходе права собственности на жилой дом по договорам дарения и купли-продажи к нему перешло и право на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что имелось и у прежнего собственника строения.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В силу п. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Разрешая заявленный спор по существу, опираясь на приведенные нормы права, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку на спорном земельном участке, выделенном деду истца ФИО3 по договору застройки в 1938 г., расположен жилой дом, принадлежащий истцу. Таким образом, при переходе права собственности на жилой дом к нему перешло и право на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что имелось у прежнего собственника строения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 9/10 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца, со дня его принятия в окончательном виде.

Судья З.Г. Богаткова

Мотивированное решение изготовлено 01.03.2022 г.

Судья З.Г. Богаткова