Дело № 2-1216/17

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

22 марта 2017 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Никитушкиной Е.Ю., при секретаре Федоровой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Новочеркасска, МИ ФНС № 13 по РО, об определении долей, сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности на долю квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, указав, что в соответствии с договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от 

<

дата>, квартира № № по ул. 

<

адрес> общей площадью 48 кв.м., жилой площадью 29,6 кв.м., принадлежит на праве совместной собственности А., ФИО1 

<

дата> А. умер, что подтверждается свидетельством о смерти. В связи со смертью совладельца доли не могут быть определены во внесудебном порядке. Доли на указанную квартиру следует определить поровну – по 1/2 доле ФИО2 и ФИО1 каждому. После смерти А. в течение 6 месяцев с заявлением о принятии наследства, как наследница первой очереди, обратилась 

<

данные изъяты>- ФИО1 Свидетельство о праве на наследство не получила, поскольку в вышеуказанной квартире была выполнена перепланировка. По данным учетной документации МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска, площадь квартиры до перепланировки составляла 48 кв.м., в том числе жилая 29,6 кв.м. В ходе перепланировки демонтирована ненесущая перегородка между помещениями № и № и заложен дверной проем между помещениями № и №, в результате чего образовано помещение № (санузел) площадью 4,1 кв.м. Указанные работы были проведены с целью улучшения условий проживания и комфортности квартиры. Согласно выводам эксперта выполненная перепланировка не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожает жизни и здоровью граждан. Обратившись с заявлением о сохранении выполненной перепланировки в Администрацию г. Новочеркасска, получила ответ, согласно которому жилое помещение может быть сохранено на основании решения суда. Просила суд определить общую долевую собственность на квартиру № в литере А по 

<

адрес>, общей площадью 49,6 кв.м., жилой площадью 29,6 кв.м. следующим образом: А., 1/2 доли, ФИО1 1/2 доли, сохранить квартиру № № в перепланированном состоянии, общей площадью 49,6 кв.м., жилой площадью 29,6 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, литер А, а также признать за ФИО1 право собственности на 1/2 доли квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, литер А, общей площадью 49,6 кв.м., жилой площадью 29,6 кв.м., исключив из числа собственников этого имущества А. умершего 

<

дата> в г. Новочеркасске Ростовской области, прекратив его право собственности на 1/2 доли этого имущества, увеличив долю собственности ФИО3 до единицы.

В суд истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного заседания, не явилась, представила в суд заявление, в котором указала, что исковые требования поддерживает, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности (л.д. 23), в судебном заседании поддержала исковые требования и настаивала на их удовлетворении.

Представитель Администрации г. Новочеркасска ФИО5, действующая на основании доверенности, в суде возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель МИ ФНС № 13 по РО, надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, в суд не явился.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от 

<

дата>, Администрация г. Новочеркасска передала в собственность А., ФИО1 квартиру № состоящую из 2 комнат, общей площадью 48 кв.м., жилой 29,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9).

В соответствии с регистрационным удостоверением № от 

<

дата>, кв№ домовладения № по 

<

адрес> зарегистрировано по праву коллективной совместной собственности за А. и ФИО1 на основании договора передачи от 

<

дата> (л.д. 8).

Согласно ст. 3.1 Закона РФ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (в ред. ФЗ N 153-ФЗ), в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 марта 2001 года определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе, доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца об определении долей в праве собственности на квартиру № в литере А по 

<

адрес>, общей площадью 49,6 кв.м., жилой площадью 29,6 кв.м. за А. и ФИО1 по 1/2 доли за каждым, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно техническому паспорту МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска на квартиру № в доме № по 

<

адрес> по состоянию на 

<

дата>, разрешения на перепланировку квартиры не предоставлено (л.д. 19-21).

Как усматривается из ответа и.о. директора МКУ Департамента строительства и городского развития г. Новочеркасска № № от 

<

дата> на заявление ФИО1 о сохранении самовольной перепланировки квартиры, жилое помещение может быть сохранено на основании решения суда в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если это не нарушает права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (л.д. 22).

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно выводам заключения специалиста ФИО от 

<

дата>, выполненная перепланировка квартиры № № в многоквартирном доме литера «А» по 

<

адрес>, в результате которой ее площадь составила: общая 49,6 кв.м., жилая 29,6 кв.м., соответствует требованиям СНиП 31-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания, нарушению противопожарных устройств (п. 1.7.2. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»), не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожает жизни и здоровью граждан (л.д. 12-18).

Поскольку проведенная самовольная перепланировка жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд при установленных обстоятельствах полагает исковые требования ФИО1 о сохранении квартиры в перепланированном состоянии обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

<

данные изъяты>

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 является наследником первой очереди по закону.

Как следует из свидетельства о смерти 

<

данные изъяты> от

<

дата>, А. умер 

<

дата>, о чем составлена запись акта о смерти № отделом ЗАГС Администрации г. Новочеркасска Ростовской области (л.д. 10).

На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как разъяснено в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

В соответствии с ответом нотариуса ФИО № от 

<

дата> на судебный запрос, в нотариальную контору по наследственному делу А. умершего 

<

дата>, 

<

дата> с заявлением о принятии наследства по закону обратилась 

<

данные изъяты> наследодателя ФИО1 Также обратились другие наследники, а именно 

<

данные изъяты> об отказе от причитающихся им долей наследства по закону в пользу ФИО1 Заявления от других наследников по закону и по завещанию не поступали, свидетельства о праве собственности, о праве на наследство не выдавались.

Таким образом в судебном заседании установлено, что ФИО1 приняла наследство, открывшееся после смерти А., путем подачи нотариусу в установленный законом срок по месту открытия наследства заявления о принятии наследства по закону.

В связи с вышеуказанным, требование истца о признании за ней права собственности на 1/2 доли квартиры исключив из числа собственников этого имущества А. умершего 

<

дата> в г. Новочеркасске Ростовской области, прекратив его право собственности на 1/2 доли этого имущества, увеличив долю собственности ФИО3 до единицы, суд полагает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить. 

Определить доли в общей совместной собственности квартиры № в литере А по 

<

адрес> общей площадью 49,6 кв.м., жилой площадью 29,6 кв.м. за А. в размере 1/2, за ФИО1 в размере 1/2.

Сохранить квартиру №, общей площадью 49,6 кв.м., жилой площадью 29,6 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, литер А, в перепланированном состоянии.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 доли квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, литер А, общей площадью 49,6 кв.м., жилой площадью 29,6 кв.м., исключив из числа собственников этого имущества А. умершего 

<

дата> в г. Новочеркасске Ростовской области, прекратив его право собственности на 1/2 доли этого имущества, увеличив долю собственности ФИО1 до единицы.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 марта 2017 г.

Судья Е.Ю. Никитушкина