Дело № 2-34/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 января 2020 года г. Задонск

Задонский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Стребкова А.М.,

при секретаре Сивакове К.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца – адвоката Котукова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование заявленных требований указал, что согласно договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от 12.09.2007 года он приобрел в собственность жилой дом по адресу: 

<

адрес> В 2008 году он зарегистрировал брак с ФИО3 Ответчица переехала к нему, и он зарегистрировал ее в своем доме на постоянное место жительства. В дальнейшем, брачные отношения между ним и ответчицей не сложились. 30 января 2019 года ФИО3 собрала вещи и уехала. По данным истца, ответчица уехала на постоянное место жительство в Республику Армения, но точным адресом и номером телефона ответчицы истец не располагает. Решением мирового судьи Задонского судебного участка №1 от 21.05.2019 года его брак с ответчицей был расторгнут. До настоящего времени, ФИО3 зарегистрирована в доме истца, однако в нем не проживает и своих вещей не хранит. Её регистрация по месту жительства имеет формальный характер. Ответчица договоров аренды с истцом не заключала, членом его семьи не является, каких-либо обязанностей по содержанию дома не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация ФИО3 в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме экономически для него невыгодна, поскольку он самостоятельно оплачивает налоги, сборы, коммунальные платежи, которые начисляются исходя из количества зарегистрированных в квартире человек, существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, а также у истца отсутствует возможность совершать какие-либо сделки с жильем. Принадлежащее истцу жилье, он предоставлять истице не намерен. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенном в иске, и просил признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца – адвокат Котуков С.В. исковые требования поддержал в полном объеме, и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося участника процесса, поскольку она надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из положений ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые порождают жилищные права и обязанности, в частности из не противоречащих закону договоров и сделок участников жилищных правоотношений, а также вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. 

Из домовой книги по дому 

<

адрес> следует, что в указанном домовладении зарегистрирована ФИО2 21.05.2008 года.

Брак с ФИО1 и ФИО2 был зарегистрирован 04.03.2008 года.

В свою очередь ФИО1 проживал в данном доме с 14.03.2002 года, в период брака с ФИО4, и приобрел жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 18.07.2007 года. Право собственности на дом было зарегистрировано 13.08.2007.

Таким образом, указанный жилой дом был приобретен ФИО1 до заключения брака с ФИО2, в связи с чем не может являться их совместной собственностью. 

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 не является собственником жилого дома, членом семьи истца, бремя расходов по оплате коммунальных платежей не несет. Между сторонами какой-либо договор или соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением не заключался. Фактически ответчица уже длительный период не указанном доме. 

Суд приходит к выводу, что ФИО2 утратила право пользования жилым домом. 

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ФИО2 суду не представила. Её регистрация в спорном жилом доме нарушает права собственника. 

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Регистрация ответчицы ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, нарушает охраняемые законом интересы и права истца, который лишен возможности в полном объеме осуществлять принадлежащее ему право собственности. 

Поскольку ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает и прекратила пользоваться им, то суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

Как следует из положений ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

В соответствии с п.п. «е» п.31, п.33 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, решение суда о выселении или признания утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Решение суда о признании ответчика ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением является основанием к снятию ее с регистрационного учета. 

Истец с заявлением о взыскании с ответчика судебных расходов не обращался.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Задонский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.М. Стребков

Мотивированное решение составлено: 13.01.2020.