УИД 91RS0012-01-2021-002458-79

Дело №2-1217/20201

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 июня 2021 года г. Керчь

Керченский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи – Киселевича А.А.,

при секретаре – Самохваловой А.А.,

с участием истца ФИО4 и его представителя – ФИО8, действующего на основании доверенности, ответчика ФИО5 (ФИО1)О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, третьи лица: Отдел по делам несовершеннолетних и защите их прав Администрации 

<

адрес> Республики Крым, Отдел по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес>, о признании лиц, утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в Керченский городской суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО1, третье лицо: Отдел по делам несовершеннолетних и защите их прав Администрации 

<

адрес> Республики Крым, в котором просил признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ2 года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пер. Юннатов, 

<

адрес>. Заявленные требования мотивированы тем, что с 2005 года стороны совместно проживали без регистрации брака. От совместной жизни у сторон имеется дочь ФИО2 Стороны проживали и были зарегистрированы в принадлежащей истцу на праве собственности квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пер.Юннатов, 

<

адрес>. В августе 2020 года стороны прекратили брачные отношения и ответчик с дочерью стали проживать отдельно. С указанного момента и по настоящее время ответчик с несовершеннолетним ребенком в спорной квартире не проживают, выехали добровольно, свои личные вещи и вещи ребенка ответчик вывезла в августе 2020 года. Бремя содержания квартиры ответчик не осуществляет, попытки вселиться в указанную квартиру ответчик не предпринимала. Какое-либо соглашение между сторонами о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Однако с регистрации ответчик снят не был. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Определением судьи Керченского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Отдел по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес>.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО4 и его представитель ФИО8 поддержали заявленные требования в полном объеме, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО6 не возражала против удовлетворения исковых требований в части признания ее утратившей право пользования жилым помещением, в части признания утратившей право пользования жилым помещением несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, возражала, поскольку ребенок имеет право быть зарегистрированным по месту жительства своего родителя, дополнительно пояснила, что на сегодняшний день она подала заявление о снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, пер. Юннатов, 

<

адрес>, и регистрации по месту жительства, а именно п адресу: 

<

адрес>, однако в связи с тем, что квартира куплена ею с привлечением кредитных средств, зарегистрировать в квартире несовершеннолетнего ребенка невозможно.

В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ представитель третьего лица Отдела по делам несовершеннолетних и защите их прав Администрации 

<

адрес> Республики Крым не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором также возражает против удовлетворения заявленных требований в части признания утратившей право пользования жилым помещением несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, просит у удовлетворении этой части требований отказать.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела на усмотрение суда по имеющимся материалам дела в его отсутствие.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей Д., Р. изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (пункт 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как усматривается из материалов дела, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д.7-8).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, расположенном по адресу: 

<

адрес>, пер. Юннатов, 

<

адрес>, собственником указанной квартиры является ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.34-36).

ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО2, что подтверждается повторным свидетельством о рождении серии I-АЯ №, выданным Керченским городским отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым, родителями которой являются ФИО4 и ФИО1 (л.д.68).

Согласно справке ООО Управляющая компания «Марат» № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, пер.Юннатов, 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО4 – собственник, ФИО1 – жена и ФИО2 – дочь (л.д.11), что также подтверждается сведениями, предоставленными Отделом по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес> по запросу суда (л.д.38).

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 подтвердил тот факт, что ФИО3 и ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, пер.Юннатов, 

<

адрес>, не проживают с августа 2020 года, с момента прекращения семейно-брачных отношений между сторонами по делу, личных вещей ответчика и ребенка в квартире не видел.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО10 пояснила, что в середине августа 2020 года после совместного отдыха с ответчиком и ее дочерью, привезла их домой по адресу регистрации и проживания, но в связи с тем, что они не смогли открыть дверь, она отвезла их к матери ответчика, после чего уехала домой.

Судом также установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, общего хозяйства с ним не ведет, общего бюджета не имеет.

При таких обстоятельствах имеет место добровольный односторонний отказ от осуществления своих прав и выполнения обязанностей в отношении спорного жилья ответчиком, выездом из квартиры и длительным непроживанием в ней ответчика.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО4 в части признания ФИО5(ФИО1)О.Н. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пер. Юннатов, 

<

адрес>.

Вместе с тем, положениями статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации определено, что обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Согласно положениям части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пер. Юннатов, 

<

адрес>, поскольку проживание несовершеннолетнего ребенка в другом жилом помещении с матерью не может служить основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением, в котором он зарегистрирован по межу жительства своего отца.

В силу положений статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд – 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, третьи лица: Отдел по делам несовершеннолетних и защите их прав Администрации 

<

адрес> Республики Крым, Отдел по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес>, о признании лиц, утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пер. Юннатов, 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья (подпись) А.А. Киселевич

Мотивированное решение изготовлено 02 июля 2021 года.

Судья (подпись) А.А. Киселевич