№

№ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

с участием прокурора Мельниковой О.В.,

при секретаре Ильиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, третье лицо ОВМД по г.о. Истра,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1, уточняя исковые требования, обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении, третье лицо ОВМД по г.о. Истра, указав в обосновании иска, что ему на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире зарегистрирован и проживает ответчик ФИО2 Никакой договоренности о нахождении ответчика в его квартире не было, его просьбы о выселении и снятии его с регистрационного учета ответчиком игнорируются, что нарушает его права как собственника жилого помещения. 

Просил признать ФИО2 прекратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства, и выселить ФИО2 из квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав письменные доказательства по делу, представленные сторонами, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данные граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данные граждане в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождают указанное жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, представляет собой квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., которая принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.7-9). 

Согласно выписки из домовой книги по адресу: 

<

адрес> квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д.11). 

Из материалов дела следует, что решением Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. с ФИО2 в пользу ФИО1 взыскан долг по договору займа 

<

данные изъяты> неустойка 

<

данные изъяты>., расходы по госпошлине 

<

данные изъяты>., а всего 

<

данные изъяты>

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на заложенное имущество на квартиру по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ФИО2 путем продажи с публичных торгов.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 20.06.2018г. квартира передана Росимущество на реализацию на торгах. 

Таким образом, поскольку в настоящее время ответчик не является собственником жилого помещения, какого-либо соглашения между собственником квартиры и ответчиком, предоставляющего ему право пользования указанным жилым помещением, между сторонами не заключалось, ввиду чего у него отсутствует законное основание для пользования вышеуказанной квартирой, а поскольку истец является собственником недвижимого имущества, то есть обладает правами пользования, владения и распоряжения квартирой, которые нарушаются ответчиком, то ответчик признается судом утратившим право пользования вышеуказанной квартирой, что является также основанием для его выселения из указанной квартиры.

Учитывая также, что в соответствии с пунктом "е" ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 с последующими изменениями и дополнениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, то решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Выселить ФИО2 из квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ