Дело № ДД.ММ.ГГГГ

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года 

<

адрес>

<

адрес> районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Колосовой Л.В.

при секретаре Белоус Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к администрации Киевского сельсовета 

<

адрес>, ФИО5 ФИО12 о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Киевского сельсовета 

<

адрес>, ФИО5 о признании права собственности в порядке наследования, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО6 На основании ст. 1142 ГК РФ он является наследником первой очереди на наследство, оставшееся после смерти матери. Кроме него наследником первой очереди является его сестра ФИО5, которая на наследство не претендует. После смерти матери открылось наследство, состоящее из ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 41,6 кв. м. и 1\2 доли земельного участка под домом, общей площадью 0,825 га, кадастровый №. Право собственности на данное имущество было за матерью зарегистрировано в Учреждении юстиции ДД.ММ.ГГГГ Площади земельного участка и дома указаны не полностью, а равными долями. В установленный законом шестимесячный срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти матери. Постановлением нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ нотариальные действия были отложены в связи с тем, что он не предоставил правоустанавливающие документы на наследственное имущество, т.к. в договоре купли-продажи отсутствует номер дома и квартиры. При сборе документов на наследственное имущество выяснилось, что согласно сведениям ЕГРН за ФИО6 зарегистрировано право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Фактически данный жилой дом является двухквартирником, состоит из двух изолированных квартир. В администрации 

<

адрес> согласно адресной справке дом имеет квартиру № и №. Его мать и он зарегистрированы в квартире № по 

<

адрес>. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик пытался привести в соответствие адрес объекта недвижимости, но поскольку на кадастровом учете стоит жилой дом, а не квартира, данный спор может быть решен только в судебном порядке. Кроме того, собственником квартиры № по 

<

адрес> стала в порядке наследования ФИО10 на основании решения 

<

адрес> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Следовательно, фактически наследственным имуществом является квартира № по 

<

адрес> В течение 6 месяцев он обратился к нотариусу за наследством, но не смог его принять, поскольку правоустанавливающие документы не определяли адрес наследственного имущества, но поскольку он проживает в спорной квартире, пользуется ей и земельным участком, то фактически принял наследство. Просит признать за ним право собственности в порядке наследования на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес> и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 0,825 га.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объёме. 

Представитель ответчика администрации Киевского сельсовета 

<

адрес> ФИО7 не возражал против удовлетворения иска. 

Третье лицо ФИО5 не возражала против удовлетворения иска, суду пояснила, что наследство после смерти родителей она не принимала. На жилой дом, принадлежавший ее матери, в котором в настоящее время проживает истец, не претендует. 

Изучив материалы дела, выслушав мнение сторон, свидетелей, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 купила у ФИО4 ? долю жилого дома, общей площадью 41,6 кв.м., находящегося в 

<

адрес>, расположенного на приватизированном земельном участке 0,0825 га с кадастровым номером № 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 зарегистрировано право общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 41,6 кв.м., расположенного в 

<

адрес>.

Согласно отчету № ООО «Экспертное бюро «Оценка», рыночная стоимость 1\2 земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 3 550 рублей. 

Согласно отчету № ООО «Экспертное бюро «Оценка», рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> составляет 170 000 рублей.

Согласно выписке из ЕГРН, по адресу: 

<

адрес> находится земельный участок с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: под жилую застройку. 

Согласно выписке из ЕГРН, по адресу: 

<

адрес> находится жилой дом, площадью 41,6 кв.м.

Согласно постановлению администрации Киевского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, объекту недвижимости – жилой квартире, с общей площадью 41,6 кв.м. с кадастровым номером № был присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>. Ранее учтённый по адресу: 

<

адрес>.

Оценивая указанные доказательства, суд приходит к выводу о том, что согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 купила у ФИО4 ? долю жилого дома, общей площадью 41,6 кв.м., находящегося в 

<

адрес>. Право собственности на принадлежащую ей долю в общем имуществе ФИО3 зарегистрировала в Учреждении юстиции НСО.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Согласно копии свидетельства о рождении №, ФИО1 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является сыном ФИО3.

Согласно копии свидетельства о смерти №, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно постановлению нотариусу ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, выдача свидетельства о праве на наследство по закону ФИО2 была отложена в связи с тем, что правоустанавливающие документы на квартиру по адресу: 

<

адрес> не предоставлены.

Таким образом, приведенными в судебном заседании доказательствами установлено, что истец после смерти матери, вступил в права наследования, в том числе и в отношении 1\2 доли жилого дома, расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес>. При таких обстоятельствах за истцом следует признать право собственности в отношении ? доли жилого дома в порядке наследования, поэтому его исковые требования в этой части подлежат удовлетворению. Вместе с тем, на момент смерти наследодателю не принадлежала квартира № по адресу: 

<

адрес>, поэтому исковые требования ФИО2 о признании за ним права собственности на квартиру № в указанном доме, не являются законными и обоснованными, поэтому исковые требования ФИО1 ФИО14 к администрации Киевского сельсовета 

<

адрес>, ФИО5 ФИО15 о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворению подлежат частично. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО16 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 ФИО17 право собственности в порядке наследования на ? долю жилого дома № по 

<

адрес>, общей площадью 41,6 кв.м. и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 0,825 га.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления путем подачи жалобы в 

<

адрес> районный суд.

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Л.В. Колосова