Дело № 2 – 1275/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 августа 2017г. п.Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе 

председательствующего: Трубникова Ю.Л.

при секретаре: Белянской В.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по иску ФИО1 к ФИО2 о выделении доли из общей долевой собственности в натуре, -

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в Ленинский районный суд Республики Крым с настоящим иском, мотивируя свои требования тем, что на основании решения 

<

адрес> местного суда Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГг. за ней было признано право собственности на ? долю жилого 

<

адрес> надворными постройками по 

<

адрес>. Собственником другой доли дома является ответчица ФИО2 настоящее время истица желает определить свою долю, однако в связи с тем, что договор купли-продажи не прошел государственную регистрацию произвести данное действие не представляется возможным. Просит выделить ей в натуре ? часть помещений дома, определив порядок пользования земельным участком.

В судебном заседании истица свои исковые требования поддержала и пояснила, что желает произвести раздел дома и хозяйственных построек по первому варианту, обозначенному экспертом при рассмотрении гражданского дела по установлению права собственности.

Представитель истицы исковые требования поддержал и пояснил, что выделение в натуре в соответствии с первым вариантом обозначенному в экспертизе, проведенной по делу о признании права собственности, поскольку данный вариант наиболее приемлем и по достижению равности долей, минимализацией строительных работ по реконструкции помещений. 

В судебное заседание ответчица либо её представитель не прибыла, была извещена своевременно и надлежащим образов, о причине неявки суд не уведомила. Своих возражений в суд не направила. 

Выслушав мнение истицы и её представителя, изучив материалы дела, суд приходит к убеждению, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Так судом установлено, что согласно Решения Ленинского районного суда Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ. за ФИО3 было признано право собственности на ? часть 

<

адрес> надворными и хозяйственными пристройками по 

<

адрес> / л.д. 13/ и данное право прошло государственную регистрацию о чем свидетельствует извлечение о государственной регистрации / л.д. 14/, что соответствовало действовавшему на тот момент законодательству. 

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). 

Статьёй 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Также в ст. 252 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Таким образом, требования истца о выделении доли соответствуют требованиям ст. 254 ГК РФ, а именно, что раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Частями 2 и 3 ст. 252 ГК РФ предусмотрено, что участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В связи с вышеизложенным и принимая во внимание то, что истица настаивает на первом варианте раздела, указанным в экспертизе № от ДД.ММ.ГГГГ., а возражений со стороны ответчицы не поступило и кроме того данный вариант соответствует наиболее точному разделу дома и строений близкий к идеальному варианту раздела, соответствующего доли каждой из сторон в общем имуществе.

Удовлетворяя исковые требования частично суд исходит из того, что земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома по 

<

адрес> сторонам в пользование либо в собственность, в установленном законом порядке, не выделялся. Суд не наделен полномочиями по выделению земли в собственности либо в пользование, а потому в этой части иска необходимо отказать.

На основании ст. ст. 244, 247, 252, 254 ГК РФ и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Выделить в натуре ФИО1 на ? долю – жилую комнату№ площадью 15.1кв.м., кухню № площадью 10.1кв.м. общей площадью 25.2кв.м. жилого дома литер «А», часть пристройки литер «а»; кухню №-II площадью 11.2кв.м., сарай литер «М», гараж литер «Б», погреб литер «Г», сарай литер «Ж», уборную литер «Д» по 

<

адрес>.

В удовлетворении иска в части определения пользования земельным участком отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течении месяца, со дня следующего после провозглашения решения.

Судья Трубников Ю.Л.