К делу № 2-1052/2018 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская Краснодарского края 13 ноября 2018 г. 

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Супрун В.К.,

при секретаре судебного заседания Майдибор Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Новопокровский район, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю, - о признании права собственности на реконструированный жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с настоящим иском по следующим основаниям:

Истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка с расположенным на нем домовладением от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок по указанному адресу также находится в собственности истца, что также подтверждается договором купли-продажи земельного участка с расположенным на нем домовладением от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

В 2017 г. истцом самовольно, без получения соответствующего разрешения, к жилому дому была пристроена пристройка, а также произведена его перепланировка, в результате чего увеличилась общая площадь жилого дома. 

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

По смыслу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации и приведенных разъяснений созданием нового объекта является изменение характеристик, индивидуализирующих объект недвижимости (высоты, площади, этажности и пр.).

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из Технического заключения по определению соответствия строительным нормам и правилам выполненной реконструкции жилого дома, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в результате реконструкции несущие конструкции здания затронуты не были, что не снижает несущую способность конструкций здания, не уменьшает эксплуатационный срок жилого дома, безопасно для проживания граждан в нем и соответствует требованиям строительных правил и норм.

Реконструкция жилого дома обеспечивает безопасную его эксплуатацию и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО Новопокровский район ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, добровольно, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Представитель 3-го лица межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает.

Истец ФИО1 в судебном заседании не возражал против принятия судом признания иска ответчиком.

В соответствии с ч. ч. 1,2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить в полном объёме.

Признать за ФИО1 право собственности на реконструированный жилой дом, литер А, А1, общей площадью 85,6 кв. м, жилой площадью 63,4 кв. м, этажность: 1; подземная этажность: 0; год постройки литер А - 1953, год строительства литер А1 - 2017, фундамент под основным строением - бутобетонный; стены - кирпичные; перекрытие - деревянное; кровля - металлопрофиль; полы - дощатые; внутренняя высота - 2,60 м; в пристройке: фундамент - бетонный; стены - брус; перекрытие - деревянное отепленное; кровля - металлопрофиль; полы - бетонные, линолиум; внутренняя высота - 2,65 м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Сохранить жилой дом, литер А, А1, общей площадью 85,6 кв. м, жилой площадью 63,4 кв. м, этажность: 1; подземная этажность: 0; год постройки литер А - 1953, год строительства литер А1 - 2017, фундамент под основным строением - бутобетонный; стены - кирпичные; перекрытие - деревянное; кровля - металлопрофиль; полы - дощатые; внутренняя высота - 2,60 м; в пристройке: фундамент - бетонный; стены - брус; перекрытие - деревянное отепленное; кровля - металлопрофиль; полы - бетонные, линолиум; внутренняя высота - 2,65 м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1, в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде. 

Определить, что решение суда по настоящему делу является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный учет изменений жилого дома, литер А, А1, общей площадью 85,6 кв. м, жилой площадью 63,4 кв. м, этажность: 1; подземная этажность: 0; год постройки литер А - 1953, год строительства литер А1 - 2017, фундамент под основным строением - бутобетонный; стены - кирпичные; перекрытие - деревянное; кровля - металлопрофиль; полы - дощатые; внутренняя высота - 2,60 м; в пристройке: фундамент - бетонный; стены - брус; перекрытие - деревянное отепленное; кровля - металлопрофиль; полы - бетонные, линолиум; внутренняя высота - 2,65 м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Определить, что решение суда по настоящему делу является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за ФИО1 право собственности на жилой дом, литер А, А1, общей площадью 85,6 кв. м, жилой площадью 63,4 кв. м, этажность: 1; подземная этажность: 0; год постройки литер А - 1953, год строительства литер А1 - 2017, фундамент под основным строением - бутобетонный; стены - кирпичные; перекрытие - деревянное; кровля - металлопрофиль; полы - дощатые; внутренняя высота - 2,60 м; в пристройке: фундамент - бетонный; стены - брус; перекрытие - деревянное отепленное; кровля - металлопрофиль; полы - бетонные, линолеум; внутренняя высота - 2,65 м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий В.К. Супрун