Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2020 г. Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре Кривошей Е.А.. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» в лице Смоленского филиала к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФГКУ «Росвоенипотека» в лице Смоленского филиала обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа по состоянию на ДД.ММ.ГГ составляет 214425,65 руб., из которых: 183738,76 руб. - основная задолженность по договору ЦЖЗ; 30686,89 руб. - начисленные проценты, и проценты за пользование целевым жилищным займом с ДД.ММ.ГГ по день окончательного возврата займа включительно, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 8% годовых.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался судом надлежащим образом по известному суду адресу, корреспонденция возвращена, что суд расценивает, как уклонение от принятия судебного извещения.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

В соответствии с п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1,9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, суд первой инстанции пришел к верному выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося ответчика в соответствии со ст. ст. 167 ГПК РФ и в отсутствие истца, просившегося рассмотреть дело без его участия.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ №76-ФЗ «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных данным федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.

Пунктом 15 статьи 15 Закона о статусе военнослужащих предусмотрена возможность реализации указанного права военнослужащих в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГ №117-ФЗ «О накопительноипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» путем участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, которая предполагает выделение денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений.

В силу пунктов 1 и 2 части 1 статьи 4 Федерального закона о накопительноипотечной системе реализация права на жилище участниками накопительноипотечной системы осуществляется посредством: формирования накоплений для жилищного обеспечения на именных накопительных счетах участников и последующего использования этих накоплений; предоставления целевого жилищного займа.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 14 Федерального закона о накопительноипотечной системе каждый участник накопительно-ипотечной системы не менее чем через три года его участия в накопительно-ипотечной системе имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа в целях уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита (займа) жилого помещения или жилых помещений, приобретении земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, уплаты части цены договора участия в долевом строительстве с использованием ипотечного кредита (займа) и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу).

Суд установил, что ФИО1 проходил военную службу по контракту, являлся участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

ДД.ММ.ГГ между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 заключен договор целевого жилищного займа №, согласно которому заемщику как участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в целях уплаты первоначального взноса при приобретении жилого помещения с использованием ипотечного кредита были предоставлены денежные средства в размере 602832,39 руб. (пункт 2 договора) и на погашение обязательство по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете заемщика.

ФГКУ «Росвоенипотека» свои обязательства, заключающиеся в перечислении указанной суммы займа на банковский счет заемщика, исполнил, ФИО1 воспользовавшись предоставленными денежными средствами, внес первоначальный взнос по заключенному с ОАО «Национальный Торговый Банк» кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГ и приобрел в собственность трехкомнатное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 3500000 рублей.

Всего за счет федерального бюджета ФИО1 для приобретения жилого помещения и погашения обязательств по ипотечному кредиту были предоставлены денежные средства в общем размере 1104957,39 руб., в том числе: 602832,39 руб. - первоначальный взнос, 502125 руб. - ежемесячные платежи по кредиту.

Исполнение заемщиком обязательств по договору целевого жилищного займа обеспечено ипотекой вышеназванной квартиры в силу закона, о чем ДД.ММ.ГГ внесены соответствующие сведения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с частью 3 статьи 9 Федерального закона о накопительноипотечной системе одним из оснований для исключения военнослужащего федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, из реестра участников является увольнение его с военной службы.

При досрочном увольнении участников накопительно-ипотечной системы с военной службы, если у них не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 настоящего Федерального закона, участники накопительно-ипотечной системы обязаны возвратить выплаченные уполномоченным федеральным органом суммы по договору целевого жилищного займа ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет. При этом, начиная со дня увольнения по целевому жилищному займу начисляются проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа. Суммы начисленных процентов участники накопительноипотечной системы обязаны уплатить в уполномоченный федеральный орган в виде ежемесячных платежей в срок, не превышающий десяти лет (часть 2 статьи 15 Федерального закона о накопительно-ипотечной системе).

В силу пункта 79 Правил предоставления участникам накопительноипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 370 (далее - Правила от ДД.ММ.ГГ N 370), уполномоченный орган в течение одного месяца со дня получения сведений об исключении участника из реестра, направляет участнику, у которого не возникло право на использование накоплений в соответствии со статьей 10 Федерального закона, по адресу нахождения жилого помещения (жилых помещений), приобретенного участником с использованием целевого жилищного займа, либо по адресу, указанному участником в письменном уведомлении, направленном уполномоченному органу после увольнения участника с военной службы, график возврата задолженности, который является неотъемлемой частью договора целевого жилищного займа.

В случае неисполнения участником обязательств по внесению платежей в счет возврата задолженности в течение 6 месяцев со дня направления ему графика возврата задолженности уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга и в течение 5 рабочих дней со дня такого обращения извещает об этом кредитора (пункт 89 Правил от ДД.ММ.ГГ N 370).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГ был закрыт именной накопительный счет ФИО1 с правом на использование накоплений.

В результате перерасчета средств, подлежащих учету на именном накопительном счете ФИО1 на момент увольнения, за ответчиком образовалась задолженность в размере 183738,76 руб., как разница между полагающимися накоплениями (с даты возникновения оснований для включения в реестр участников НИС - ДД.ММ.ГГ до даты исключения - ДД.ММ.ГГ) и суммой перечисленных денежных средств по кредиту (№

ДД.ММ.ГГ и ДД.ММ.ГГ ФГКУ «Росвоенипотека» направило ФИО1 по адресу нахождения жилого помещения, приобретенного им с использованием целевого жилищного займа (

<

адрес>) требования о погашении задолженности по договору целевого жилищного займа в размере 183738,76 руб., которые были оставлены ответчиком без удовлетворения.

До настоящего времени ответчиком указанная задолженность не погашена, указанные доводы истца ответчиком не оспаривались.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

При таких обстоятельствах, с ответчика ФИО1 в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» подлежит взысканию задолженность по договору целевого займа в размере 183738,76 руб.

Согласно пункту 76 Правил от ДД.ММ.ГГ №, уполномоченный орган ежемесячно начисляет на сумму задолженности проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа, начиная со дня увольнения и заканчивая днем окончательного возврата задолженности, либо днем вступления в законную силу решения суда о возврате задолженности, либо днем, предшествующим дню возникновения основания для повторного включения участника в реестр участников, включительно.

Пунктом 7 Договора установлено, что средства целевого жилищного займа и (или) средства, учтенные на именном накопительном счете Заемщика и перечисленные Заимодавцем в погашении обязательств по Кредитному договору после возникновения основания для исключения Заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, подлежат возврату Заимодавцу в порядке и случаях, установленных Правилами. В случаях, установленных Правилами, на сумму остатка задолженности начисляются проценты по ставке, равной ставке рефинансирования, установленной ЦБ РФ на дату возникновения основания для исключения Заемщика из реестра участников накопительноипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты в размере 30686,89 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГ.

При таких обстоятельствах, с ответчика ФИО1 в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» по состоянию на ДД.ММ.ГГ подлежит взысканию задолженность по договору целевого займа в общем размере 214425,65 руб. (183738,76 руб. + 30686,89 руб.), проценты за пользование целевым жилищным займом с ДД.ММ.ГГ по день окончательного возврата займа включительно, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 8% годовых.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход бюджета муниципального образования городской округ Люберцы Московской области подлежит взысканию госпошлина в размере 5344,26 руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» в лице Смоленского филиала задолженность по договору целевого жилищного займа № от ДД.ММ.ГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГ в размере 183738,76 руб., начисленные проценты в размере 30686,89 рублей и проценты за пользование целевым жилищным займом с ДД.ММ.ГГ по день окончательного возврата займа включительно, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 8% годовых.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования городской округ Люберцы Московской области госпошлину в размере 5344,26 руб.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.