Дело № 2-19/2019 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

04 февраля 2019 года 

Верещагинский районный суд Пермского края 

в составе председательствующего судьи Анисимовой В.С.,

при секретаре судебного заседания Швецовой Д.С.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании г. Верещагино гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО «Служба заказчика», МУП «Верещагинское тепловые сети» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальной услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками: в размере 1/2 доли за ФИО1, 1/2 доли за ФИО2. Возложить обязанность на ООО «Служба заказчика» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> с ФИО1, действующим за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО8 и ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО9. Обязать МУП «Верещагинские тепловые сети» производить начисление и взимание платы за коммунальные услуги, с выдачей отдельного платежного документа на отопление квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, исходя из доли ФИО1, действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО10 - 1/2 доли и ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО11 - 1/2 доли.

В ходе судебного заседания истец пояснил, что он, истица и несовершеннолетние ФИО12 и ФИО13 являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, доля в праве каждого - 1/4. Брак с ответчицей 20.09.2016 расторгнут, по взаимной договоренности с ответчицей он после развода взял на себя в полном объеме содержание несовершеннолетнего сына. Они с ответчицей не являются членами одной семьи, но вынуждены проживать в одной квартире. На регистрационном учете в квартире стоят три человека, но фактически проживают пять человек. В квартире установлен счетчики на воду, газ и электроэнергию и оплата за данные услуги осуществляется по показаниям приборов учета. После расторжения брака ответчик отказалась оплачивать расходы по содержанию квартиры и коммунальные услуги, он в полном объеме несет расходы по содержанию жилого помещения. На удовлетворении исковых требований в полном объеме настаивает.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признала, пояснила, что между ним и истцом была достигнута договоренность, что она не подает на алименты, а истец несет расходы по содержанию жилья и коммунальным услугам. Она и её старший несовершеннолетний сын, хотя являются собственниками жилья и проживают в квартире, но в ней на регистрационном учете не стоят. Она предлагала ответчику выкупить её долю и долю детей у неё или, ей продать его долю, но он согласие не дал. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель ответчика ООО «Служба заказчика» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия, с иском не согласен, так как порядок пользования жилым помещением сторонами не определен, действующим законодательством РФ раздел счетов не предусмотрен. Квартира всегда выступает в обороте как единый объект вещных прав, так как места общего пользования в квартире в любом случае остаются в общем пользовании владеющих квартирой долевых собственников. Правилами предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователем помещения в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011, определен порядок расчета платы за коммунальные услуги только конкретного жилого помещения. Просит в удовлетворении исковых требований о разделе лицевого счета - отказать (л.д.25-29). 

Представитель ответчика МУП «Верещагинские тепловые сети» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без их участия. Вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для раздела лицевого счета, так как участники долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по ее содержанию и сохранению (л.д.36). 

Представитель третьего лица ПАО «Пермэнергосбыт» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен, считает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать. Разделение лицевых счетов действующим законодательством не предусмотрено, не определено, как будет производиться начисление платы за коммунальные услуги, за какое количество проживающих должны производиться начисления. У жильцов будет отсутствовать возможность вести учёт коммунальных услуг по индивидуальным приборам учета, в связи с невозможностью определить какой объем коммунального ресурса, потреблен по каждому лицевому счету.Правилами предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователем помещения в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011, определен порядок расчета платы за коммунальные услуги только конкретного жилого помещения (л.д.55).

Представитель третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Пермь» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен, просит рассмотреть дело без его участия, в удовлетворении исковых требований отказать. Согласно, письменного отзыва на исковое заявление, при подключении абонента через присоединенную сеть был открыт лицевой счет №, который является единым для всех проживающих в данном помещении. В квартире установлен прибор учета, газовая плита и проточный водонагреватель, которые являются неделимыми вещами, в связи с чем, заключение отдельных договоров и открытие отдельных лицевых счетов не представляется возможным. Согласно действующего жилищного и гражданского законодательства собственники и наниматели жилого помещения несут солидарную ответственность по оплате расходов по содержанию принадлежащего им имущества, а в случае уклонения одного из собственников другой вправе предъявить к нему свои требования в порядке регресса. Разделение счетов повлечет за собой грубое нарушение закона в области поставки газа для коммунально-бытовых нужд граждан, так как в случае нарушение обязательств по оплате поставляемого газа одним из членов семьи они не смогут приостановить его поставку, что принесет материальный ущерб их обществу (л.д.52-53).

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. 

Суд, выслушав стороны, изучив имеющиеся в деле доказательства, приходит к следующему

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Аналогичное положение содержится в ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ).

В силу ст.210 ГК РФ и ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. Частью 1 статьи 153 ЖК РФ определено, что собственники помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 154 ГК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и сторонами не оспорено, что ФИО1, ФИО2, несовершеннолетним ФИО14, ФИО15, принадлежат по 1/4 доли в праве общей долевой собственности в четырехкомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

...> (л.д. 7,8,9,10).

ФИО1 и ФИО2 не являются членами одной семьи, брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), совместного хозяйства не ведут, имеют разные бюджеты, соглашение об оплате коммунальных услуг и платежей за обслуживание жилья между сторонами не достигнуто. 

В соответствии со п.1 ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Поскольку нормы Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ не предусматривают солидарную ответственность собственников жилых помещений, собственники жилого помещения несут ответственность за оплату жилищно-коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности.

Пунктом 1 статьи 21 ГК РФ определено, что способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. В силу п.1 ст.28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. 

Частью 1 статьи 68 Семейного кодекса Российской Федерации (далее СК РФ) установлено, что защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. В силу ч.1 ст.80 СК РФ, родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно.

В силу требований ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленного судом. 

Несовершеннолетний ФИО16., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ответчика ФИО2, проживает вместе с ответчицей, собственных доходов не имеет.Судом установлено, что ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является несовершеннолетним сыном сторон, проживает совместно с ними в квартире по адресу: 

<

адрес>. Истец ФИО1 берет расходы по содержанию собственности н/л ФИО19 на себя.

Учитывая установленные обстоятельства и руководствуясь требованиями закона (ст.210 ГК РФ, 30,158 ЖК РФ), суд приходит к выводу о том, что порядок и размер участия в содержании и обслуживании жилья должен быть определен между сторонами соразмерно их долей: ФИО1 в размере 2/4 (с учетом несовершеннолетнего сына ФИО20 ФИО2 в размере 2/4 (с учетом несовершеннолетнего сына ФИО21),до достижения ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения совершеннолетия.

Судом установлено, что услугу по отоплению в указанном жилом помещении предоставляет МУП «Верещагинские тепловые сети» исходя из площади жилого помещения. Управляющая компания ООО «Служба заказчика» предъявляет счета за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги общего имущества многоквартирного дома, в том числе горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, отпуск сточных вод, электроэнергию, исходя из площади жилого помещения.

Частью 3 статьи 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

\

В силу п.1 ст.155 ЖК РФ неиспользование нанимателями или иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

По смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" п.27).

Истец обращался к ответчикам МУП «Верещагинские тепловые сети» и к ООО «Служба заказчика» с требованием заключить отдельных договоров с ним и с ответчицей ФИО2, на основании которых будет взиматься плата за жилое помещение и коммунальные услуги и выдаваться отдельные платежные документы, но ему письменные ответы не даны. 

Суд, удовлетворяет требования истца о возложении на МУП «Верещагинские тепловые сети» и ООО «Служба заказчика» обязанности заключить отдельное соглашение со сторонами и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги - отопление и за содержание общего имущества, в том числе работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также отопление, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме и за отведение сточных вод, в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, с учетом определенного судом размера участия в оплате содержания и обслуживания квартиры.

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В указанной квартире состоят на регистрационном учете ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО23, ФИО24 года рождения (л.д.13). ФИО1 является матерь истца, членом его семьи, проживает в квартире и пользуется коммунальными услугами (вода, отвод сточных вод), материальных требований к ней истец не имеет.

Ответчик ФИО2 и несовершеннолетних ФИО26. в указанном жилом помещении на регистрационном учете не состоят, зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, но фактически проживают в квартире и пользуются коммунальными услугами. Доказательств, что они несут расходы по оплате за коммунальные услуги по месту регистрации не предоставлено, статья 56-57 ГПК РФ разъяснялась. Фактически в квартире проживают и пользуются коммунальными услугами (горячая вода, холодная вода, отпуск сточных вод) 5 человек.

Судом установлено, что в квартире установлены прибора учета на воду (ГВС и ХВС), в связи с чем, принимает решение о возложении на ООО «Служба заказчика», производить начисление и взимании платы за коммунальные услуги, включающую в себя плату за воду и отведение сточных вод и МУП «Верещагинские тепловые сети» обогрев горячей воды, производить исходя из количества лиц, проживающих в квартире и показаний приборов учета, которые учитываются при расчете стоимости соответствующей услуги, в размере за ФИО1 - 3/5 доли (с учетом членов его семьи ФИО28. и ФИО27.), за ФИО2, 2/5 доли (с учетом члена её семьи ФИО29.).

Согласно ст.98 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.191-198,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, отопление, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме производить пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение и определить порядок и размер участия в оплате содержания и обслуживания квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> между собственниками: в размере 2/4 доли за ФИО1, 2/4 доли за ФИО2, до достижения ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения совершеннолетия.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Верещагинские тепловые сети» заключить отдельное соглашение по оплате коммунальной услуги - отопление и подогрев горячей воды с ФИО1, действующим за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО31, и ФИО2, действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО32.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Верещагинские тепловые сети» производить начисление и взимание платы за коммунальную услугу - отопление, с выдачей отдельного платежного документа на отопление квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> исходя из доли ФИО1 - 2/4 доли и доли ФИО2 - 2/4 доли, до достижения ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения совершеннолетия.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Верещагинские тепловые сети» производить начисление и взимание платы за коммунальную услугу - обогрев горячей воды, с выдачей отдельных платежных документов на оплату квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, исходя из количества лиц, проживающих в квартире, а также показаний приборов учета и общей площади жилого помещения, которые учитываются при расчете стоимости соответствующей услуги, в размере за ФИО1 - 3/5 доли, за ФИО2, 2/5 доли, до достижения ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения совершеннолетия.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Служба заказчика», заключить отдельное соглашение на коммунальные услуги, услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, с ФИО1, действующим за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО35, и ФИО2, действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО36. 

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Служба заказчика», производить начисление и взимание платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодное водоснабжение и отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, с выдачей отдельных платежных документов на оплату квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, исходя из доли ФИО1 - 2/4 доли и доли ФИО2 - 2/4 доли, до достижения ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ года рождения совершеннолетия.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Служба заказчика», производить начисление и взимании платы за коммунальные услуги - плату за воду (ХВС, ГВС), отведение сточных вод, производить исходя из количества лиц, проживающих в квартире, а также показаний приборов учета и общей площади жилого помещения, которые учитываются при расчете стоимости соответствующей услуги, в размере за ФИО1 - 3/5 доли, за ФИО2, 2/5 доли, до достижения ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ года рождения совершеннолетия, с выдачей отдельных платежных документов на оплату квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2,Муниципального унитарного предприятия «Верещагинские тепловые сети»,Общества с ограниченной ответственностью «Служба заказчика», в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, по 100 рублей с каждого. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения - 11.02.2019.

Судья В.С.Анисимова