Дело № 2-1098/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Красноармейский районный суд г. Волгограда

В составе председательствующего судьи Лымарева В.И.,

при секретаре Бутовской Н.В.,

с участием истца ФИО1,

«10» мая 2018 года в г. Волгограде рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения», Обществу с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения», Акционерному обществу «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», Обществу с ограниченной ответственностью «Волгоград Южный» об определении порядка оплаты за жилое помещение, разделе задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», ООО «Волгоград Южный» (ранее – ООО «Дом Сервис Юг») об определении порядка оплаты за жилое помещение, разделе задолженности по коммунальным платежам.

В обосновании иска указано, что ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности в отношении квартиры 

<

адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда, где собственником оставшихся 2/3 долей в праве общей долевой собственности является несовершеннолетний ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который членом семьи истца не является и с законным представителем которого истцом не достигнуто соглашение об определении порядка оплаты коммунальных платежей, что явилось основанием для обращения в суд с заявленными требованиями об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно принадлежащим сторонами долям, разделе имеющейся по лицевым счетам задолженности.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал, пояснив, что соглашения о порядке оплаты за квартиру 

<

адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда между собственниками жилого помещения не достигнуто, при этом в указанной выше квартире истец фактически не проживает. В квартире 

<

адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда счетчики на воду, теплоснабжение не установлены.

Ответчик ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО3, в судебное заседание не явилась.

Представители ответчиков ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Волгоград Южный», извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

От представителя ответчика ООО «Концессии теплоснабжения» через канцелярию суда поступили письменные возражения на иск.

Выслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

На основании ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В силу ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности в отношении квартиры 

<

адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда, где собственником оставшихся 2/3 долей в праве общей долевой собственности является несовершеннолетний ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписке из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения от 29 марта 2018 года в квартире 

<

адрес> г. Волгограда зарегистрирован ФИО3

Из представленной истом квитанции за оплату коммунальных услуг усматривается, что управляющей компанией многоквартирного жилого дома 

<

адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда является ООО «Волгоград Южный» (ранее до переименования – ООО «Дом Сервис Юг»). 

Платежи за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение в отношении квартиры истца и ответчика начисляются исходя из нормативов.

Поставщиком коммунальных услуг по отоплению является ООО «Концессии теплоснабжения», поставщиком коммунальных услуг по водоснабжению является ООО «Концессии водоснабжения».

Оплата за коммунальные услуги (отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, вывоз ТБО, ТО ВДГО, электроснабжение) и услуги по содержанию общего имущества в отношении квартиры 

<

адрес> г. Волгограда производится на счет АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» с указанием исполнителя услуг ООО «Дом Сервис Юг».

Нормативом потребления коммунальной услуги признается количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, утверждаемый в установленном порядке органами государственной власти субъектов Российской Федерации и применяемый для расчета размера платы за коммунальную услугу при отсутствии приборов учета.

Обосновывая заявленные требования истец указывает, что соглашение о порядке внесения коммунальных платежей между собственниками жилого помещения не достигнуто.

В соответствии с чч. 4 и 7 ст. 155 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги вносится в управляющую организацию. При этом выполнением обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией признается в том числе и внесение платы за все или некоторые коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям (ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ).

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками жилого помещения не достигнуто, учитывая, что установление такого порядка согласуется с выводами, приведенными Верховным судом РФ в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14, такой порядок с учетом содержания ч. 2 ст. 31 ЖК РФ может быть определен судом.

Принимая во внимание размеры принадлежащих сторонам долей в праве общей долевой собственности квартиры, суд находит подлежащими удовлетворению заявленные истцом требования об определении порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, по которому считает необходимым возложить на ООО «Волгоград Южный» обязанность заключить отдельные договора на предоставление и оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры 

<

адрес> г. Волгограда отдельно на ФИО1 с выдачей платежного документа соразмерно 1/3 доли начисленных платежей, отдельно на ФИО3 в лице ФИО2 с выдачей платежного документа соразмерно 2/3 доли начисленных платежей.

Согласно ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего дела судом не установлено предусмотренных ст. 157.2 ЖК РФ оснований для заключения ресурсоснабжающими организациями с каждым из собственников квартиры 

<

адрес> г. Волгограда отдельных договоров о предоставлении коммунальных услуг.

Учитывая, что оплата коммунальных услуг в отношении квартиры 

<

адрес> г. Волгограда производится не непосредственно поставщикам услуг (ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения»), оснований для возложения на данных лиц обязанности по заключению с собственниками квартиры отдельных соглашений об оплате коммунальных услуг и предоставлении в АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» сведений о раздельном начислении коммунальных платежей не имеется.

Порядок осуществления расчетов с ресурсоснабжающими организациями за предоставляемые коммунальные услуги, являющийся обязательным для управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищно-строительного, жилищного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, утвержден Постановлением Правительства РФ от 28.03.2012 № 253 «О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг».

Пунктом 4 названного постановления предусмотрено, что поступившие указанным выше юридическим лицам в счет оплаты коммунальных услуг денежные средства, подлежащие перечислению в пользу ресурсоснабжающих организаций (далее - платежи потребителей), перечисляются этим организациям способами, которые определены в договоре ресурсоснабжения и которые не противоречат законодательству Российской Федерации.

Поскольку АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», на счет которого изначально поступают денежные средства по коммунальным платежам за квартиру 

<

адрес> г. Волгограда в силу требований ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ не является лицом, производящим расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, оснований для возложения на АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» обязанности производить отдельное начисление платы так же не имеется.

По смыслу вышеприведенных норм ГК РФ и ЖК РФ правом требования исполнения обязательств от должника, включая взыскание задолженности, обладает кредитор, которым в рассматриваемых правоотношениях является управляющая организация многоквартирного дома.

При этом действующим законодательством не предусмотрена возможность раздела долга по оплате жилищно-коммунальных услуг при отсутствии ранее определенного сторонами или решением суда порядка несения данных обязательств.

Принимая во внимание, что ранее порядок оплаты за жилое помещение собственниками квартиры не был определен, оснований для удовлетворения требований истца о разделе имеющейся задолженности по лицевым счетам судом не усматривается.

Так же не может иметь правового значения довод ФИО1 о том, что с 19 июля 2017 года истец в квартире 

<

адрес> г. Волгограда фактически не проживает, поскольку частью 11 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Учитывая, что судом удовлетворены требования истца в части определения порядка оплаты за коммунальные услуги, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Оснований для взыскания судебных расходов истца с ООО «Дом Сервис Красноармейский» не имеется, поскольку предъявление иска к данному ответчику вызвано не достижением между собственниками квартиры соглашения о порядке оплаты коммунальных платежей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения», Обществу с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения», Акционерному обществу «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», Обществу с ограниченной ответственностью «Волгоград Южный» об определении порядка оплаты за жилое помещение, разделе задолженности по коммунальным платежам – удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты коммунальных платежей за квартиру 

<

адрес> г. Волгограда между ФИО1 и ФИО3 в лице ФИО2 соразмерно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности.

Возложить на ООО «Волгоград Южный» обязанность заключить отдельные договора (с открытием отдельных лицевых счетов) на предоставление и оплату жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения в отношении квартиры 

<

адрес> г. Волгограда отдельно на ФИО1 с выдачей платежного документа соразмерно 1/3 доли начисленных платежей, отдельно на ФИО3 в лице ФИО2 с выдачей платежного документа соразмерно 2/3 доли начисленных платежей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей.

В части исковых требований ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения», Обществу с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения», Акционерному обществу «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» об обязании производить отдельное начисление платы жилье и коммунальные услуги, услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, обязании предоставлять сведения о раздельном начислении платежей с открытием на каждого отдельного лицевого счета, исковых требований о разделе имеющейся задолженности по лицевым счетам № 

<

***> и № 284527 – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий В.И. Лымарев

Мотивированное решение суда изготовлено «10» мая 2018 года

Председательствующий В.И. Лымарев

Решение не вступило в законную силу 

«10» мая 2018 года

Судья Лымарев В.И.