дело № 2-166/2024

УИД 24RS0034-01-2024-000123-75

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Шалинское

Красноярского края 23 мая 2024г.

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Капошко Д.Г.,

при секретаре Боус Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в лице законного представителя ФИО2 к администрации Нарвинского сельсовета Манского района Красноярского края, ФИО2 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в лице законного представителя ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Нарвинского сельсовета Манского района Красноярского края, ФИО3 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Исковые требования аргументированы тем, что на основании ордера администрации Нарвинского сельсовета Манского района Красноярского края от 20.01.2006 ФИО4 совместно с семьей: муж – ФИО5; дочь – ФИО3; дочь – ФИО1, предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес>4. В настоящее время в данной квартире зарегистрированы истица и две её дочерей.

ФИО6 в 2003 году снялся с регистрационного учета по данному адресу и не является членом семьи, так как брак с ФИО7 расторгнут 27.09.2022 года. ФИО7 и ФИО3 не желают принимать участие в приватизации вышеуказанной квартиры.

ФИО2 в интересах несовершеннолетней дочери обращалась в Нарвинский сельский совет с просьбой заключить договор приватизации вышеуказанной квартиры, администрация Нарвинского сельсовета в приватизации не возражает, но заключить договор приватизации квартиры не представляется возможным ввиду отсутствия зарегистрированного права собственности.

С учетом изложенного ФИО1, действующая в лице законного представителя ФИО2, просит суд признать за ФИО1, право собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенную по адресу: 

<

адрес>4.

Истец ФИО1, действующая в лице законного представителя ФИО2, их представитель ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просила данное дело рассмотреть в их отсутствие, не возражают против вынесения заочного решения.

Представитель ответчика администрации Нарвинского сельсовета Манского района Красноярского края, ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, каких-либо возражений против исковых требований не представили, ФИО3 заявила о том, что не возражает против удовлетворения заявленных требований, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю (межмуниципальный Березовский отдел) в судебное заседание не явился, просил данное дело рассмотреть в свое отсутствие, сообщив, что в ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости по адресу: 

<

адрес>4, указанная квартира поставлена на учет как бесхозяйное недвижимое имущество 17.04.2015 (л.д. 28).

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие участников процесса.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года, к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Ст. 62 ЖК РФ предусмотрено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. 

Согласно ст.ст. 2, 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Право собственности на недвижимое имущество, с учетом положений ст. 233 ГК РФ, возникает с момента государственной регистрации. 

При этом в силу п. 3 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании ордера администрации Нарвинского сельсовета Манского района Красноярского края от 20.01.2006 ФИО9 совместно с семьей: муж – ФИО5; дочь – ФИО3; дочь – ФИО1, предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес>4 (л.д. 8).

Согласно выписке из финансово-лицевого счета по вышеуказанному адресу зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО1 (л.д.9).

В соответствии со свидетельством о расторжении брака брак между ФИО4 и ФИО5 прекращен 27.09.2022, после расторжения брак ФИО4 присвоена фамилия – Андреева (л.д. 14).

Как указывает истец, ФИО5 в 2003 году снялся с регистрационного учета по данному адресу и в спорной квартире не проживает.

Согласно выписке из ЕГРН по адресу: 

<

адрес>4, расположено жилое помещение – квартира, общей площадью 80.7 кв.м., этаж №, кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 10).

Согласно данным из ЕГРН за ФИО1 право собственности на объекты недвижимости не зарегистрировано (л.д. 33).

Согласно справке ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю данных о регистрации права собственности на спорную квартиру в период с 1996 до 05.01.1999 не имеется (л.д. 50).

Таким образом, на основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств достоверно установлено, что по адресу: 

<

адрес>4, расположена квартира. В соответствии с ордером

ФИО9 совместно с семьей: муж – ФИО5; дочь – ФИО3; дочь – ФИО1. вселены в указанную квартиру. ФИО5 снялся с учета в данной квартире и в ней не проживает, брак между ФИО11 и ФИО9 прекращен. ФИО9, ФИО3 не желают участвовать в приватизации спорной квартиры.

В связи с отсутствием у сельсовета -ответчика зарегистрированного права собственности на спорное жилое помещение, истец не может его приватизировать.

Между тем, указанная квартира фактически находится в муниципальной собственности администрации Нарвинского сельсовета Манского района Красноярского края без правоустанавливающих документов.

Как установлено спорное жилое помещение, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением. Кроме того, в приватизации жилого фонда истец не участвовал.

Администрацией Нарвинского сельсовета не разрешен вопрос по внесению в реестр муниципальной собственности данного жилого помещения, в связи с чем истец лишен возможности воспользоваться своим правом по приватизации указанного имущества.

Вместе с тем, суд полагает, что право истца на приватизацию не должно быть ущемлено несвоевременным разрешением собственником муниципального образования администрацией Нарвинского сельсовета вопроса по внесению в реестр муниципальной собственности спорного жилого помещения при соблюдении всех иных требований законодательства. 

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в лице законного представителя ФИО2, к администрации Нарвинского сельсовета Манского района Красноярского края, ФИО3 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, действующей в лице законного представителя ФИО2, право собственности на квартиру, общей площадью 80,7 кв.м., этаж № 1, расположенную по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, с кадастровым номером: № в порядке бесплатной приватизации. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.Г. Капошко 

Мотивированное решение изготовлено 30.05.2024