Дело № 2-743/2019

УИД 16RS0041-01-2019-000990-36

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 июня 2019 года г.Лениногорск Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сахавова Р.М.,

при секретаре судебного заседания Кашаповой Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Лениногорский городской суд Республики Татарстан с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением.

В обосновании заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между продавцами А1, А2 и покупателем Г., ФИО1 был заключен договор купли - продажи земельного участка с квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес>.

По условиям договора собственники квартиры А1, А2 обязуются освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в срок до ДД.ММ.ГГГГ (п. 3.3 Договора).

Также стороны договора установили, что в указанной квартире проживает ответчик ФИО2, который в соответствии с законом сохраняет за собой право пользования данной квартирой (п. 3.2 Договора.). Такая договоренность была достигнута между сторонами, в связи с тем, что ответчик ФИО2 находился под следствием Следственном изоляторе № 3 г. Бугульма и мы разрешили временно пока не вынесут решение быть зарегистрированным в приобретаемой квартире.

На основании Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственниками названной квартиры являются ФИО1, Г., о чем в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ внесена запись регистрации 16:51:011501:1432-16/018/2018-4.

Ответчик ФИО2 в настоящее время не проживает в данной квартире, личных вещей в квартире у ответчика, принадлежащей нам на праве собственности, не имеется, что подтверждается Актом от ДД.ММ.ГГГГ о фактическом не проживании.

Истец с супругом несем бремя расходов на содержание за ФИО2 

Истец просит суд: признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования квартирой принадлежащей мне ФИО1 и Г. на праве собственности и расположенной по адресу 

<

адрес>; взыскать с ответчика ФИО2 госпошлину в размере 300 (триста) рублей; взыскать с ответчика ФИО2 расходы на оказание юридических услуг за составление искового заявления в размере 1000 (тысяча) рублей; взыскать с ответчика ФИО2 расходы за составление акта в размере 440 (четыреста сорок) рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, дала пояснения согласно заявлению в суд.

Ответчик ФИО2 в режиме видеоконференцсвязи с ФКУ СИЗО-3 с исковым заявлением согласился в полном объеме.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации

1. Право частной собственности охраняется законом.

2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта «е» статьи 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе и в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что в соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ответчик ФИО2

На основании Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственниками названной квартиры являются ФИО1, Г., о чем в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ внесена запись регистрации №.

Ответчик в добровольном порядке выселиться и сняться с регистрационного учета отказывается. В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 зарегистрирован, по данному адресу не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, личных вещей ФИО2 в указанной квартире нет.

Суд считает, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что имеются основания для признания ответчика утратившим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы истца на оплату юридических услуг составили 1000 рублей, расходы на оплату госпошлины составили 300 рублей, расходы на составление акта составили 440 рублей, расходы документально подтверждены.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования квартирой расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 (триста) рублей, расходы на оказание юридических услуг в размере 1000 (тысяча) рублей, расходы за составление акта в размере 440 (четыреста сорок) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке через Лениногорский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья Сахавов Р.М. 

Согласовано:

Судья Сахавов Р.М. 

. 

.

.