Дело № 2-931/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2017 г. г.Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Венедиктовой Е.Н.,

при секретаре Ульевой Е.А.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тамбовского района Тамбовской области, СНТ «Заречье», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, указав, что во владении истицы находится садовый участок по вышеуказанному адресу, являющийся частью садового товарищества «Заречье». Данный земельный участок был приобретен ею в ДД.ММ.ГГГГ года и его передача оформлена действующим на тот момент председателем ФИО3 на заседании правления садоводческого товарищества «Заречье». Подтверждением передачи участка ФИО1 является выписка из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания правления СТ «Заречье». С ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время истица непрерывно владеет указанным имуществом, осуществляя все необходимые платежи. В течении всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом нет. Однако оформить земельный участок надлежащим образом он не имеет возможности, поскольку в соответствии с Постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земель в собственность за членами садоводческого товарищества «Заречье» и регистрации Устава» данный земельный участок предоставлен в собственность другому лицу. Устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок не может, поскольку с момента приобретения земельного участка и проведения собрания членов СНТ прошло много лет, найти лиц, принимавших участие в нем не представляется возможным, а некоторые из них уже умерли. 

Определением Тамбовского районного суда Тамбовской области к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены СНТ «Заречье», ФИО2

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик администрация Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представив заявление о рассмотрении дела на усмотрение суда.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В ч.ч. 1 и 2 ст.9 Конституции РФ закреплено, что земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (ч.1).

Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (ч.2).

Согласно ч.ч.1,2,3 ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (ч.1).

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (ч.2).

Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (ч.3).

Статьей 2 Федерального закона N 66-ФЗ от 15 апреля 1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено, что им регулируются отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, и устанавливает правовое положение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, в том числе особенности их гражданско-правового положения (пункт 4 статья 49 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Земельные отношения, возникающие в связи с созданием садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений, а также в связи с деятельностью таких объединений, настоящий Федеральный закон регулирует в той мере, в какой они не урегулированы законодательством Российской Федерации (ч.1ст.2).

Настоящий Федеральный закон применяется по отношению ко всем садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, создаваемым на территории Российской Федерации, а также по отношению к ранее созданным садоводческим, огородническим и дачным товариществам и садоводческим, огородническим и дачным кооперативам (ч.2ст.2).

Согласно абз.абз. 1-4 п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу подп.2 п.1 ст.21 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее - Закон N 66-ФЗ) к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся прием в члены такого объединения и исключение из его членов.

Пунктом 4 статьи 16 Закона N 66-ФЗ предусмотрено, что в уставе садоводческого некоммерческого объединения в обязательном порядке указываются основания и порядок исключения из членов такого объединения и применения иных мер воздействия за нарушение устава или правил внутреннего распорядка такого объединения.

По сведениям ЕГРН, право собственности на земельный участок и садовый домик, расположенные по адресу: 

<

адрес>, ни за кем не зарегистрировано.

В соответствии с уставом ТСН «Заречье» Товарищество «Заречье» является некоммерческой организацией, добровольным объединением граждан-95 владельцев садовых земельных участков, предоставленным им или приобретенными ими с целью удовлетворения материальных и иных потребностей Учредителей, а также в целях объединения усилий и возможностей Учредителей для содействия им и членам их семей в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства и огородничества, содействия в организации здорового отдыха садоводов-учредителей и членов их семей. 

Согласно п.п.13,14, 16 устава ТСН «Заречье» членами Товарищества могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах Товарищества (п.13).

Членами Товарищества могут стать в соответствии с законодательством наследники членов Товарищества, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на садовые земельные участки в резльтате дарения или иных сделок с земельными участками (п.14).

Учредители Товарищества считаются принятыми в его члены с момента государственной регистрации Товарищества. Другие вступающие в Товарищество лица принимаются в его члены общим собранием на основании личного заявления владельца садового земельного участка. Заявление подается в правление Товарищества. К заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие право заявителя на садовый земельный участок в границах Товарищества. На организационные расходы по оформлению документации заявитель уплачивает вступительный взнос в размере, установленном общим собранием. Наследники умершего члена Товарищества освобождаются от уплаты вступительного взноса. Правление вносит в повестку для ближайшего общего собрания вопрос о приеме заявителя в члены Товарищества.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении ТСН «Заречье» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ дата создания данного юрлица до ДД.ММ.ГГГГг. - ДД.ММ.ГГГГг.; дата присвоения ОГРН - ДД.ММ.ГГГГг.

Постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГг. был изъят из земель сельскохозяйственного производственного кооператива «Кузьминский» земельный участок площадью 

<

данные изъяты> (сенокоса) и предоставлен садоводческому товариществу «Заречье» (п.2); в собственность членов садоводческого товарищества «Заречье» предоставлен земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты>, в том числе 

<

данные изъяты> га (сенокоса) и 

<

данные изъяты> га (болото) согласно прилагаемому списку, в коллективную совместную собственность - 

<

данные изъяты> (сенокосы), в постоянное пользование - 

<

данные изъяты> (сенокосы) (п.3); Комитету по земельным ресурсам и землеустройству 

<

адрес> постановлено выдать членам садоводческого товарищества «Заречье» свидетельства о праве собственности на землю (копия постановления-л.д.10т.1).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГг. земельный участок площадью 

<

данные изъяты>.м. имеет кадастровый №, расположен по адресу: 

<

адрес>, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости - ДД.ММ.ГГГГг.; разрешенное использование-для ведения садоводства; граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.26т.1).

Сообщением администрации Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в удовлетворении её заявления о предоставлении земельного участка площадью 

<

данные изъяты>.м. с кадастровым номером №, расположенного: 

<

адрес> используемого для ведения садоводства. В соответствии с постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земель в собственность за членами садоводческого товарищества «Заречье» и регистрации устава» земельный участок № был предоставлен иному лицу (л.д.8; 84-85т.1).

Судом установлено, что ранее спорный земельный участок принадлежал ФИО4, что подтверждается копией списков членов ТСН «Заречье», направленных в адрес суда Отделом культуры и архивного дела администрации Тамбовского района (л.д.90т.1).

Вместе с тем в настоящее время членом ТСН «Заречье» является истица ФИО1, что подтверждается:

копией членской книжки на имя ФИО1 от 2000г. (л.д.11-20т.1);

копией выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГг. заседания правления СТ «Заречье», согласно которой постановили удовлетворить просьбу ФИО5 о передаче земельного участка № площадью 

<

данные изъяты>.м. в пользу садоводства. Данный земельный участок передать ФИО1 (л.д.21т.1);

копией справки СО «Заречье» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО1 является членом СТ «Заречье» с ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.22т.1)

копией списков членов ТСН «Заречье», заверенных ДД.ММ.ГГГГ ТСН «Заречье», в которые включена ФИО1 (л.д.176т.1);

копией протокола собрания от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.144т.2).

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГг. Управлением ЗАГС администрации г.Тамбова составлена актовая запись о смерти № (л.д.132-133т.2).

Согласно абзацу 2 части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.1 ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с требованиями ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч.2 ст.1153 ГК РФ).

В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из материалов дела следует, что после смерти ФИО4 наследственное дело не заводилось, что подтверждается сообщением нотариуса г.Тамбова ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.135т.2).

Согласно справке ООО «УК ТИС» от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО4 на момент смерти была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ней была зарегистрирована ФИО7 (л.д.150т.2).

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГг.,о чем ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации г.Котовска Тамбовской области составлена запись акта о смерти № (копия актовой записи-л.д.160т.2).

Из копии материалов наследственного дела нотариуса г.Котовска ФИО8 № следует, что было заведено наследственное дело после смерти ФИО7. ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону (копия наследственного дела-171-200т.2).

При этом определением Тамбовского районного суда Тамбовской области ФИО2 привлечена к участию в деле в качестве соответчика, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Каких-либо возражений против исковых требований не представила.

Таким образом, исключение из членов ТСН ФИО4 и принятие в члены данного Товарищества ФИО1 не противоречит вышеприведенным требованиям устава ТСН и никем из лиц, участвующих в деле, не оспаривалось.

Судом установлено, что истица ФИО1 с момента её включения в списки членов ТСН пользовалась спорным земельным участком №.

Суд считает, что истица ФИО1 имеет право приобрести в собственность спорный земельный участок, поскольку по смыслу вышеприведенных требований абз.абз. 1-4 п.2.7 ч.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» данный земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: он образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному Товариществу; земельный участок распределен члену Товарищества и этот земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. 

Суд учитывает, что согласно вышеуказанной кадастровой выписке о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГг. его площадь составляет 

<

данные изъяты>.м., а не 

<

данные изъяты> кв.м., указанная в исковом заявлении. При этом исковое требование об установлении границ в рамках настоящего гражданского дела не заявлялось.

С учетом изложенного суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Тамбовского района Тамбовской области, СНТ «Заречье», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано ответчиками в Тамбовский районный суд в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения, а также сторонами в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление будет подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 08 августа 2017 г.

Председательствующий - Венедиктова Е.Н.