Дело № 2- 956/2018

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

8 октября 2018 года г.Шебекино

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Подрейко С.В.,

при секретаре Сбоевой М.В., 

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2 (по доверенности), представителя ответчика ФИО3 адвоката Сапрыкиной О.В. ( в порядке ст.50 ГПК РФ), 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 ФИО10 к ФИО3 ФИО11 о признании утратившей право пользования право пользования жилым помещения,

у с т а н о в и л :

ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира № в доме № 

<

адрес> на основании купли-продажи от 28.10.2017 года. 

Дело инициировано иском ФИО1 о признании ФИО3 утратившей право пользования принадлежащим ей жилым помещением. В обоснование заявленных требований сослалась на то, что ответчик зарегистрирована, но не проживает в принадлежащей ей квартире. Место проживания ответчика ей не известно. Соглашение с ФИО5 о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Регистрация ответчика не позволяет ей в полном объеме воспользоваться правом собственности, а также влечет для нее дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг по количеству лиц, зарегистрированных в жилом помещении. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержал заявленные требования по изложенным в заявлении основаниям. Дополнительно пояснил, что в жилом доме на момент его приобретения никто не жил. Со слов соседей ответчик никогда не проживала в квартире.

Представитель ответчика ФИО3 в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Сапрыкина О.В. иск не признала, так как местонахождение ответчика, подробности дела ей не известны. 

Выслушав представителей истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, суд находит заявленные ФИО1 требования подлежащими удовлетворению.

Из карточки регистрации, справки о составе семьи, выданной ООО «Управляющая организация Жилищник», следует, что ФИО5 с 03.05.2002 года зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами прежнего собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В настоящее время собственником спорного жилого помещения является Мешковая Д.И.., членом семьи истца ответчик не является, доказательства заключения с истцом какого-либо соглашения о проживании в спорном жилом помещении материалы дела не содержат, бессрочным правом пользования жилым помещением ответчик не обладает.

Доводы истца о не проживании ответчика в принадлежащем ей квартире подтверждаются актом, составленным 30.07.2018 года комиссией в составе паспортиста ООО «Управляющая организация Жилищник» и жителей квартир № и № в этом же доме, показаниями свидетеля ФИО15. в судебном заедании. 

Судом установлено, что квартира № в доме № 

<

адрес> не является для ФИО3 ни местом жительства, ни местом пребывания, она сохраняет только регистрацию в спорном жилом помещении, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу ч.1 ст.10 ГК РФ, таким образом, необходимо признать ее прекратившей право пользования спорным жилым помещением, поскольку это препятствует собственнику использовать триаду прав на это жилое помещение, установленных законом. 

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 21.05.2012) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", пункта 31, подпункта "е", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.191-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО4 ФИО12 удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО13 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 ФИО14 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через Шебекинский райсуд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме, то есть 13.10.2018 года.

Судья Подрейко С.В.